УИД 50RS0026-01-2022-004878-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Городской округ Люберцы

15 июня 2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жигайло Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5516/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеизложенным иском, мотивировав свои требования тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: , на основании ордера на жилое помещение № серия № от ДД.ММ.ГГ (на основании решения исполкома от 10.02.1970г. №), выданного бабушке (прабабушке) истцов - ФИО6, которая проживала в квартире до своей смерти - ДД.ММ.ГГ.

Истец ФИО5, указанный в ордере в составе семьи ФИО6 в качестве зятя (как супруг ее дочери - ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГ.), является отцом истицы ФИО1, состоящей в браке с истцом ФИО2, и дедушкой их детей - истцов ФИО3, ФИО4

Истец ФИО5, зарегистрирован и проживает в квартире с даты получения ордера, истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 со дня рождения, а ФИО2 с момента заключения брака - 1996 года.

В течение всего периода проживания в данной квартире, истцами выполняются все обязанности, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, производится текущий ремонт, соблюдаются чистота и порядок.

В сентябре 2019 г. истцы обратились в Администрацию муниципального образования городского округа Люберцы Московской области с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения расположенного адресу:

Однако, в заключение договора социального найма жилого помещения было отказано, из-за того, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества.

Между тем, жилой дом № №, расположенный по адресу: , находится в границах города и жилое помещение за № состоящее из 3-х комнат, площадью №.м., в данном жилом доме, предоставлено семье истцов, вселены были на законных основаниях, что подтверждается выданными: ордером от ДД.ММ.ГГ, типовым договором найма жилого помещения, паспортом жилого помещения, актом состояния помещений и их оборудования; типовым двором найма жилого помещения и паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГ., с присвоенным в настоящее время номером единого №

Квартира является муниципальной, ответственным квартиросъемщиком после смерти ФИО6 являлась ее дочь ФИО7, а после смерти последней, в настоящее время все организационные вопросы по жилому помещению осуществляет ответственный квартиросъемщик - истец ФИО1, в том числе и своевременную оплата ЖКУ.

С учетом изложенного, ссылаясь на нормы права, истцы просили суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: , городской округ Люберцы, .

Обязать Администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 договор социального найма жилого помещения - квартира № №, расположенной по адресу:

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ был заключен Договор типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации на основании ордера на жилое помещение № серия № от ДД.ММ.ГГ выданного на основании решения исполкома от 10.02.1970г. № ФИО6 (л.д. 14-15, 16-18).

Согласно п. 1 наймодатель предоставляет в пользование нанимателя, членов его семьи на срок пять лет жилое помещение, состоящее из отдельной квартиры №.м. в доме №№ по улице .

По истечении срока настоящего договора Наниматель, добросовестно выполняющий все свои обязательства и сохранивший в надлежащем состоянии предоставленное ему жилое помещение, имеет право на возобновление договора.

Настоящий договор может быть расторгнут только в судебном порядке.

Из пояснений стороны истца следует, что ФИО6 проживала в квартире с момента вселения до своей смерти - ДД.ММ.ГГ.

Из материалов дела следует, что истец ФИО5, зарегистрирован и проживает в квартире с даты получения ордера, истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 со дня рождения, а ФИО2 с момента заключения брака с ФИО1 - 1996 года.

ФИО5 указан в ордере в составе семьи ФИО6 в качестве зятя (как супруг ее дочери - ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГ.).

С момента своего вселения в квартиру по указанному адресу истцы открыто и непрерывно в ней проживают, используют жилое помещение по назначению, соблюдают права и законные интересы соседей, соблюдают правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, бережно обращаются с жилым помещением, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", установлено, что каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма.

Согласно п. 17 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

Согласно п. 19 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов):об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования; об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

По смыслу указанных норм в случае отсутствия таких сведений в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии указанных сведений, жилое помещение считается отнесенным к жилищному фонду социального использования.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности, спорное жилое помещение не числится в муниципальном фонде коммерческого использования.

Фактически истцы после истечения срока действия договора продолжают проживать в спорной квартире. Уведомления о выселении Администрацией не направлялись.

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным исковые требования истцов о признании право пользования жилым помещением

и обязании заключения договора социального найма удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу:

Обязать Администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 договор социального найма жилого помещения - квартира № №, расположенной по адресу:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 25 июля 2022года.

Судья Деева Е.Б.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№