93RS0023-01-2025-006126-49
Дело № 2-3695/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2025 года г. Енакиево
Енакиевский межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Буга Д.В., при помощнике судьи Мосейко И.С.,
с участием представителя истца ФИО20
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО2 – ФИО21. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, в котором просит, впоследствии уточнив исковые требования, признать за истцом ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), со всеми хозяйственными и надворными постройками, а именно – летняя кухня Б, гараж и сарай В, погреб в/п, сарай Г, уборная Д.
В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - ФИО4, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО4 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании ФИО22 № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении последнему земельного участка площадью 600 кв.м под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт об отводе в натуре земельного участка, генеральный план под строительство жилого дома. Кроме того, было получено соответствующее разрешение на начало работ, а строительство жилого дома согласовано ДД.ММ.ГГГГ. Дом ФИО4 построил в ДД.ММ.ГГГГ году, а пристройки к нему, хозяйственные строения и сооружения – в период с ДД.ММ.ГГГГ год, однако право собственности им зарегистрировано не было. По окончании строительства дома в ДД.ММ.ГГГГ года была оформлена домовая книга по адресу: <адрес>, впоследствии номер дома был изменен на №. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ до момента своей смерти был зарегистрирован и проживал в указанном доме. Технический паспорт на дом был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателем были получены необходимые разрешения на строительство дома, которое было выполнено в соответствии с установленными нормами и правилами, но государственная регистрация его права собственности осуществлена не была. Истец, приходящаяся дочерью ФИО4, является наследником первой очереди. Её отец на момент своей смерти был зарегистрирован один, при этом истец ФИО2 фактически проживала совместно с ним, поскольку он являлся инвалидом первой группы. Таким образом, истцом наследство после смерти отца было принято. Иные наследники первой очереди отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Енакиевского городского нотариального округа ФИО8 в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на дом.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что нумерация спорного дома с № на № была изменена ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ году. Иных наследников нет. Истцом наследство после смерти её отца было принято фактически, поскольку она вступила в фактическое управление им. Отец истца являлся инвалидом и не мог себя обслуживать. Истец проживала совместно с отцом с ДД.ММ.ГГГГ года по день его смерти.После его смерти истец содержала дом, а именно - ремонтировала забор, заменила ворота, окна.
Представитель ответчика Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, предоставил суду письменные пояснения, в которых указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с истцом ФИО2 Её отец, ФИО4, являлся инвалидом, передвигался на инвалидной коляске, истец вела с ним совместное хозяйство. После смерти ФИО4 истец ФИО10 осуществляла ремонт дома, забора, ворот, обрабатывала земельный участок. О существовании дома под № по <адрес> в <адрес> ему неизвестно.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с истцом ФИО2 Последняя проживала с ФИО4 одной семьей в <адрес> в <адрес>, они вели совместно хозяйство. После смерти отца истец ФИО2 продолжает поддерживать порядок в доме, делать в нем текущий ремонт, обрабатывать земельный участок. О существовании дома под № по <адрес> в <адрес> ему неизвестно.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в их совокупности, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО12, родителями которой указаны ФИО4 и ФИО13, о чем <адрес> составлена запись акта о рождении №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 зарегистрировала брака с ФИО14, о чем <адрес> составлена запись акта о браке №, супруге присвоена фамилия «ФИО19».
Как усматривается из ФИО23 № от ДД.ММ.ГГГГ о наделении земельным участком под индивидуальное жилищное строительство, ФИО4 был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, №, площадью 600 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ на основании ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано разрешение на производство работ по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, №, срок окончания работ ДД.ММ.ГГГГ,
На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произведен в натуре отвод земельного участка под строительство одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем был согласован генеральный план индивидуального застройщика по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Второй Енакиевской нотконторы ФИО15 был нотариально удостоверен договор о предоставлении ФИО4 в бессрочное пользование земельного участка, площадью 600 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ заведена домовая книга по адресу <адрес> в <адрес>, впоследствии номер дома был изменен на №. Согласно сведений домовой книги местожительство ФИО4 в указанном доме было зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, о чем <адрес> составлена запись акта о смерти №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чем <адрес> составлена запись акта о смерти №.
Согласно справки Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, один.
Как усматривается из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного квартальным <адрес> ФИО16, ФИО2 фактически проживала и вела совместное хозяйство с отцом ФИО4 – инвалидом 1 группы с ДД.ММ.ГГГГ года по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, в перечне топонимов (улиц, переулков, площадей и других топонимов) на территории муниципального образования городского округ Енакиево Донецкой Народной Республики, значится <адрес> в <адрес>. Данный индивидуальный жилой дом имеет адрес: <адрес>.
Согласно постановления нотариуса Енакиевского городского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказано в совершении нотариального действия, поскольку право собственности по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно от ДД.ММ.ГГГГ в органах, осуществляющих регистрацию права собственности, зарегистрировано не было.
Согласно информации нотариуса Енакиевского городского нотариального округа ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ, в Реестре наследственных дел ДНР ЕИС РФ сведения об открытии наследственного дела после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют. В Реестре наследственных дел ЕИС нотариата РФ имеется информация о наличии наследственного дела № после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют.
В материалах инвентаризационного дела, предоставленных Филиалом ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, имеется генеральный план (схема), поэтажный план, журнал внутренних обмеров и подсчетов площадей, помещений строения литер А-1, оценочный акт, выданных ФИО4 на <адрес> в <адрес>.
Согласно Уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно информации Департамента жилищно-коммунального хозяйства и муниципальной собственности Администрации городского округа Енакиево ДНР от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о перенумерации дома № на № по <адрес> в <адрес> отсутствуют.
Истцом представлены квитанции об оплате, предоставленных жилищно- коммунальных услуг, по адресу: <адрес>.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.
Согласно ч. 1 ст. 4 ГК Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Пунктами 1, 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.
Постановлением Совмина РСФСР от 01.03.1949 N 152 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", установлено, что: а) отвод гражданам, как в городах, так и вне городов земельных участков в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов в 1 или 2 этажа с числом комнат от 1 до 5 включительно производится по решениям исполнительных комитетов краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся. Передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (п. 1).
Согласно ст. 86 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 г., собственность в Украине выступает в таких формах: частная, коллективная, государственная.
В соответствии с абз. 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 г., право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1220 ГК Украины, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим (часть третья статьи 46 настоящего Кодекса).
Согласно ст. 1261 ГК Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.
В соответствии с ч. 3 ст. 1268 ГК Украины, наследник, постоянно проживавший совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.
Согласно ч. 1 ст. 1270 ГК Украины, для принятия наследства устанавливается срок длительностью шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1296 ГК Украины, наследник, принявший наследство, может получить свидетельство о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в судебном заседании что истец ФИО2 фактически проживала в <адрес> в <адрес> совместно со своим отцом ФИО4 на момент его смерти. Истец ФИО2 является наследником первой очереди по закону после смерти её отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество, нет. В связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на спорный жилой дом с хозяйственными и надворными постройками, последняя не имеет возможности в полной мере реализовать принадлежащие ей права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из вышеизложенных правовых норм, законодательством, действовавшим на момент окончания строительства ФИО4 спорного дома в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с целевым назначением предоставленного в бессрочное пользование земельного участка для его строительства, не предусматривало необходимой государственной регистрации права собственности на вноь построенный объект недвижимости.
Таким образом, исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 10, 11, 12, 56, 59, 60, 67, 194-199, 209, 321 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, со всеми хозяйственными и надворными постройками - летней кухней Б, гаражом и сараем В, погребом п/д, сараем Г, уборной Д, в порядке наследования по закону после смерти её отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 07.11.2025 г.
Судья Енакиевского межрайонного суда Д.В. Буга