Копия

Дело № 2-9490/2025

УИД: 56RS0018-01-2025-014465-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Чепрасовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОренбургСтройЖилСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ОренбургСтройЖилСервис» обратилось в суд с иском, указав, что осуществляет управление многоквартирным домом N по ... на основании протокола N внеочередного общего собрания собственников помещений, а также на основании договора N управления многоквартирным домом N от ....

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... За лицевым счетом, открытым по адресу: ..., числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере основного долга – 99 555,06 рублей, пени – 29 249,79 рублей.

Ответчиками на дату подачи искового заявления каких-либо действий по погашению образовавшейся задолженности не предпринято.

Просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ... по ... в размере 99 555,06 рублей – сумма основного долга, 29 249,79 рублей – пеня; уплаченную государственную пошлину в размере 4 864 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «ОренбургСтройЖилСервис» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещались по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Конверты с извещением вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», сотовые операторы ООО «Т» Мобайл», ПАО «ВымпелКом» указали, что ответчики не являются абонентами их сотового оператора. По представленным номерам ПАО «МТС» осуществленные телефонные звонки результатов по извещению не принесли.

В силу частей 1 и 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную и горячую воду и тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

Пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Таким образом, в отношении абонентов-граждан законодатель предусмотрел упрощенный порядок заключения договора энергоснабжения.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно ч. 2 ст. 13 ФЗ N 190-ФЗ от 27 июля 2010 года "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ст. ст. 210 и 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154 и 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «УК «ОренбургСтройЖилСервис» осуществляет свою деятельность на основании договора N по управлению многоквартирным домом N по ..., а также на основании протокола внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме.

Ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются, начиная с ... по ..., что подтверждается представленными расчетами истца и выпиской из лицевого счета ответчиков.

ООО «УК «ОренбургСтройЖилСервис» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судьей судебного участка № 7 Ленинского района г. Оренбурга.

18 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка № 7 Ленинского района г. Оренбурга вынесен судебный приказ, взыскана солидарно задолженность основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 387 рублей, пеня в размере 4 138,45 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 783 рублей.

На основании поступивших возражений ... от ФИО2 мировым судьей судебного участка № 7 Ленинского района г. Оренбурга определением от ... вышеуказанный судебный приказ отменен.

Каких-либо данных, свидетельствующих о погашении ответчиками на момент разрешения спора частично или в полном объеме образовавшейся задолженности, материалы дела не содержат и соответствующих доказательств, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами в спорный период времени существовали фактически сложившиеся отношения по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. Ответчики осуществляли потребление ресурсов, но не оплачивали это потребление, в связи с чем возникла обязанность по оплате потребленных теплоресурсов. Стоимость потребляемых ресурсов определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами для соответствующей категории потребителями с учетом стоимости услуг.

Таким образом, исковые требования ООО «УК «ОренбургСтройЖилСервис» подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска ПАО «Т Плюс» уплачена государственная пошлина в размере 4 864 рублей, что подтверждается платежным поручением N от ....

Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 4 864 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОренбургСтройЖилСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ... года рождения, паспорт серии N N, ФИО2, ... года рождения, паспорт серии N N, задолженность по оплате жилищно-коммунальным услуг, образовавшуюся за период с ... по ... в размере: 99 555 (девяноста девяти тысяч пятисот пятидесяти пяти) рублей 96 (шести) копеек – сумма основного долга, 29 249 (двадцати девяти тысяч двухсот сорока девяти) рублей 79 (семидесяти девяти) копеек – сумма пени.

Взыскать солидарно с ФИО1, ... года рождения, паспорт серии N N, ФИО2, ... года рождения, паспорт серии N N, уплаченную государственную пошлину в размере 4 864 (четырех тысяч восьмисот шестидесяти четырех) рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.Б. Квиринг

Решение судом в окончательной форме принято 20 января 2026 года.

Судья подпись О.Б. Квиринг

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Подлинник документа подшит в деле №2-9490/2025,

дело хранится в Ленинском районном суде г. Оренбурга.