Дело № 2–366/2025

УИД 42RS0041-01-2025-000348-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 17 сентября 2025 г.

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Гребенщиковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Иск обоснован тем, что его отцу – ФИО1 принадлежали спорные жилой дом и земельный участок. С 2006 года он проживает и зарегистрирован в нем с разрешения отца. .../.../.... ФИО1 умер. Он является его наследником первой очереди. В настоящее время он продолжает пользоваться спорным имуществом, поддерживать его в надлежащем состоянии.

В последующем произведена замена Администрации Калтанского городского округа на надлежащего ответчика ФИО4

Просит суд признать за ним право собственности на здание – жилой дом общей площадью 52,3 кв.м. с кадастровым номером ... и земельный участок общей площадью 695 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО1

ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО3, в котором просит признать за ним право собственности на ... долю в квартире общей площадью 43,8 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ... порядке наследования после смерти отца ФИО1

Свои встречные требования обосновывает тем, что его родителям ФИО1, умершему .../.../...., и ФИО2, умершей .../.../.... принадлежала спорная квартира. После смерти матери отец отказался от ... доли в его пользу. После смерти родителей они с ФИО3 поделили наследство: ему квартира, брату дом и земельный участок.

Истец-ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований не возражал.

Ответчик-истец ФИО4, его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности от .../.../.... сроком действия шесть месяцев, в судебном заседании встречные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности императивно привязан к моменту регистрации такого перехода (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Примеры конкретных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства отражены в абз. 2 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». К таким действиям относится обработка наследником земельного участка, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, вне зависимости от оформления документов на наследство и оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, подлежавшие выплате наследодателю, но не полученные им при жизни денежные суммы, предоставленные ему в качестве средств к существованию, выплачиваются по правилам, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1183 ГК РФ, за исключением случаев, когда федеральными законами, иными нормативными правовыми актами установлены специальные условия и правила их выплаты. К суммам, предоставленным наследодателю в качестве средств к существованию, с учетом конкретных обстоятельств дела могут быть отнесены любые причитающиеся наследодателю платежи, предназначенные для обеспечения обычных повседневных потребностей его самого и членов его семьи. По смыслу пункта 3 статьи 1183 ГК РФ, подлежавшие выплате, но не полученные наследодателем при жизни денежные суммы, предоставленные ему в качестве средств к существованию, включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях при отсутствии лиц, за которыми признается право на их получение в соответствии с пунктом 1 данной статьи либо специальными федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, регламентирующими их выплату, или при непредъявлении этими лицами требований о выплате указанных сумм соответственно в четырехмесячный срок со дня открытия наследства или в срок, установленный указанными федеральными законами, иными нормативными правовыми актами.

Согласно ч. 2 ст. 264 ГПК суд рассматривает дела об установлении юридических фактов, в том числе принятия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, родителями ФИО3 и ФИО4 были ФИО1, умерший .../.../...., и ФИО2, умершая .../.../...., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, смерти, записью акта о рождении, смерти (л.д. 11,12, 54-55).

Как следует из реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО1, последовавшей .../.../...., в нотариальную контру с заявлением о принятии наследства никто не обратился (л.д. 20).

После смерти ФИО1 и ФИО2 осталось имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором ... от .../.../.... (л.д.77).

После смерти ФИО1 также осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО4 после смерти матери – ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад. ФИО1 отказался в его пользу от принятия наследства (л.д.78).

Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что она является двоюродной сестрой ФИО3 После смерти своего отца ФИО1 истец-ответчик постоянно проживает в спорном жилом доме и пользуется земельным участком.

Свидетель ФИО11 пояснила, что она является соседкой ФИО3 по .... Раньше в доме проживал его отец ФИО13 После его смерти истец-ответчик остался проживать в доме, земельный участок использует по назначению, жилой дом содержит в надлежащем состоянии.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она является женой ФИО4 После смерти родителей братья поделили наследство следующим образом: Владимиру – квартира, Александру – дом и земельный участок.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она является тетей ФИО6. Родители разделили между ними свое имущество следующим образом: Владимиру – квартира, Александру – дом и земельный участок.

Таким образом, основывая на совокупности имеющихся в материалах дела письменных доказательств и пояснений опрошенных лиц, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО4 и ФИО3 фактически приняли наследство после смерти своего отца в установленный законом срок, так как приняли меры по сохранению наследственного имущества, пользуются недвижимым имуществом, поддерживая в надлежащем состоянии.

Вместе с тем, подтвердить данные обстоятельства во внесудебном порядке не возможно, в связи с пропуском 6-ти месячного срока для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичные положения содержатся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании изложенного, следует признать за ФИО3, как наследником отца ФИО1, .../.../.... года рождения, умершего .../.../...., право собственности на объект недвижимости: на здание – жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью 52,3 кв.м., и земельный участок общей площадью 685 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: .... За ФИО4 как наследником отца ФИО1, .../.../.... года рождения, умершего .../.../...., право собственности на ... долю квартиры общей площадью 43,8 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....

В настоящее время в силу указанных обстоятельств ФИО4 и ФИО3 не могут в установленном законом порядке реализовать свои наследственные права. Иных лиц, претендующих на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, .../.../.... года рождения, уроженца ... (паспорт ...) право собственности на объекты недвижимости: на здание – жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью 52,3 кв.м. по адресу: ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 695 кв.м. расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону после ФИО1, .../.../.... года рождения, умершего .../.../.....

Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, .../.../.... года рождения, уроженца ... (паспорт ...) право собственности на ... долю квартиры с кадастровым номером ... общей площадью 43,8 кв.м. по адресу: ..., в порядке наследования по закону после ФИО1, .../.../.... года рождения, умершего .../.../.....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Калтанский районный суд Кемеровской области.

Мотивированное решение будет изготовлено 19.09.2025.

Судья /подпись/ Щапов А.С.