Дело № 2-875/2025
25RS0035-01-2025-001320-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Большой Камень 17 октября 2025 года
Шкотовский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Петрушенко Г.В.,
при секретаре Котик И.В.,
с участием представителя истца ФИО12 ФИО2 О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Шкотовского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратился ФИО3, указав, что жилой дом общей площадью 36,4 кв.м. по адресу: <адрес>. пгт. <адрес> построен в 1968. (25:24:№
В жилом доме проживали: ФИО7 отец истца; ФИО8 - мать истца и истец.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, что подтверждает свидетельство о смерти серии I-BC №; место государственной регистрации: отдел ЗАГС администрации Шкотовского муниципального района <адрес>); дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждает свидетельство о смерти серии II-BC №; место государственной регистрации: отдел ЗАГС администрации Шкотовского муниципального района <адрес>; дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.
Факт родственных отношений истца и наследодателя подтвержден свидетельством о рождении серии I-AH №; произведена запись за№; место регистрации: Зверевский поселковый <адрес>; дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания справки № Смоляниновского территориального отдела Администрации Шкотовского муниципального округа <адрес> следует, что наследодатель состоял на регистрационном учете и фактически проживал на площади спорного жилого дома с 1978 по 2011(год смерти).
В судебном заседании истец уточнил заявленные требования просил: признать право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 36,4 кв.м. с КН 25:24:№ адресу: <адрес>, пгт.<адрес> в порядке приобретательной давности.
Представитель администрации Шкотовского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву администрация Шкотовского муниципального округа не возражает против удовлетворения искового заявления.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 О.В. исковые требования, по доводам изложенным в иске и уточнении к нему, поддержала просила удовлетворить.
Суд, заслушав представителя истца ФИО4 О.В., показания свидетеля, изучив представленный отзыв, материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как следует из представленных в суд документов, жилой дом общей площадью 36,4 кв.м. по адресу: <адрес>. пгт. <адрес> построен в 1968. (25:24:№
В жилом доме проживали: ФИО7 отец истца; ФИО8 - мать истца и истец.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, что подтверждает свидетельство о смерти серии I-BC №; место государственной регистрации: отдел ЗАГС администрации Шкотовского муниципального района <адрес>); дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждает свидетельство о смерти серии II-BC №; место государственной регистрации: отдел ЗАГС администрации Шкотовского муниципального района <адрес>; дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.
Факт родственных отношений истца и наследодателя подтвержден свидетельством о рождении серии I-AH №; произведена запись за №; место регистрации: Зверевский поселковый <адрес>; дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания справки № Смоляниновского территориального отдела Администрации Шкотовского муниципального округа <адрес> следует, что наследодатель состоял на регистрационном учете и фактически проживал на площади спорного жилого дома с 1978 по 2011(год смерти).
Сведений о том, что после смерти ФИО7 жилой дом общей площадью 36,4 кв.м. по адресу: <адрес>. пгт. <адрес> перешел в собственность к иным лицам не предоставлено.
Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что истец ФИО3 проживает по соседству с домом истца, примерно 18 лет, ранее в доме истца проживали его родители мать и отец. Отношения между соседями добрососедские, ходили, друг другу в гости. После смерти ФИО7 его сын ФИО3 постоянно проживает в указанном доме, делал ремонт в доме, установил забор. О других родственника ФИО7 ей ничего не известно.
Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что она работает в администрации пгт Смолянинова она работает с 1992, истец ФИО3 со совей семьей проживает в жилом доме общей площадью 36,4 кв.м. по адресу: <адрес>. пгт. <адрес>, ранее там проживали его родители. В жилом доме постоянно проживали члены семьи ФИО12, третьих лиц в указанном жилом доме не прожило.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 в течение длительного времени, открыто пользуется жилым домом, в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствовали, и никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, что в совокупности свидетельствует о его добросовестном владении. Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия правоустанавливающих документов является в данном случае основанием для судебной защиты его права.
Учитывая, что ФИО3 открыто, владеет указаннымжилым домом, и в течение данного периода времени никем не заявлено требований об отчуждении данного имущества, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к администрации Шкотовского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за ФИО3 (ИНН № право собственности на недвижимое имущество, жилой дом общей площадью 36,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Шкотовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.В. Петрушенко
(мотивированное решение изготовлено -ДД.ММ.ГГГГ)