Дело № 2-515/2023
56RS0040-01-2023-000345-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ташла 5 июля 2023 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Поротько Е.Г.,
при секретаре Бурак Н.Н.,
с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, ответчика ФИО3, и его представителя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы долга по кредитным обязательствам, расходов за коммунальные услуги, денежных средств в связи с неосновательным обогащением,
по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании долговых обязательств общим долгом супругов, о разделе долговых обязательств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о компенсации денежных средств по кредитным обязательствам, расходов за коммунальные услуги и расходов за ремонт, указав, что с <дата> она с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут решением мирового судьи судебного участка в границах всего <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>.
От брака имеются дети: С.З. <дата> года рождения, С.И. <дата> года рождения, С.Е. <дата> года рождения. После расторжения брака дети живут с истцом и находятся на её иждивении.
В период брака ими совместно были приобретены жилой дом и земельный участок. Данный дом и земельный участок были приобретены на кредитные средства по кредитному договору ... от <дата>, заключенному между ФИО3, ФИО5 (заемщики) и ООО Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» (кредитор). По условиям данного кредитного договор заемщикам предоставлен кредит в размере 1 143 000 руб. сроком на 240 месяцев. По данному договору ФИО1 является поручителем. Приобретенный жилой дом и земельный участок обременены залогом по ипотеке. Решением суда дом и земельный участок разделены между истцом и ответчиком как совместно нажитое имущество.
С <дата> ответчик в указанном доме не проживает. При разделе совместно нажитого имущества кредитные обязательства ответчик делить не пожелал, поэтому является лицом обязанным вносить платежи по кредиту.
Срок раздела имущества супругов истек. Поэтому обязательства остались за ответчиком. Ответчик знал и имел право воспользоваться разделом обязательств по данному ипотечному кредиту.
С <дата> ответчик перестал вносить платежи по кредиту и ФИО1 вынуждена вносить платежи по кредиту за ответчика, так как является поручителем по ипотечному кредиту, проживает в указанном доме со своими несовершеннолетними детьми и нуждается в данном жилом помещении. Ответчик убедил её, что впоследствии компенсирует выплаты.
Не имея прямых обязательств по кредиту, истец исполнила за ответчика обязательства по кредитному договору на общую сумму 557600 рублей, половину из которой 278 800 рублей ответчик обязан ей возместить.
Считает поведение ответчика ФИО3 недобросовестным поведением заемщика по исполнению обязательств. В части внесенных истцом платежей по кредиту ответчик за её счет получил неосновательное обогащение, так как сберег свои денежные средства, которые должен был затратить на исполнение обязательств по кредитному договору. Считает, что сумма затрат по исполнению обязательств за ответчика, подлежит взысканию в её пользу.
Кроме того, ответчик обязан нести расходы по уплате коммунальных услуг в полном объеме, принимать меры, необходимые для сохранения жилого дома, включая текущий и капитальный ремонт на основании кредитного договора и закона о содержании собственного жилого помещения, таким образом, ответчик за период с <дата> по <дата> не уплачивал коммунальные услуги (электроэнергию и газоснабжение) для содержания своей половины дома которая принадлежит на основании решения суда по разделу имущества. За этот период истцом были уплачены услуги электроэнергии, газоснабжения, ТКО без участия ответчика в размере 209045,55 рублей, половину из которой 104 522, 77 рублей ответчик обязан ей возместить.
После приобретения жилого дома, она с ответчиком начали производить ремонт в жилом доме и благоустраивать земельный участок, однако после расторжения брака ответчик прекратил принимать участие не только в содержании жилого дома, но и в ремонте жилого дома, который ей пришлось производить самостоятельно без участия ответчика.
Без его участия она произвела ремонтные работы гаража, летней кухни с баней, сделала ремонт в доме.
Согласно отчету об оценке ... произведенной ООО «***», стоимость работ и материалов, использованных для улучшения жилищных условий, качественных характеристик объектов недвижимости, расположенных по <адрес>, по состоянию на <дата> составляет 451 000 рублей.
Полагает, что ответчик обязан возместить ей половину из этой суммы - 225 500 рублей, поскольку ответчик неосновательно обогатился на указанную сумму за её счет.
Считает, что срок давности ею не пропущен, если же пропущен, то по уважительной причине и должен быть восстановлен в связи с тем, что с ... года у неё ухудшилось состояние здоровья, неоднократно проходила обследование и лечение, <дата> года было <данные изъяты>.
Просит суд восстановить ей срок исковой давности по иску к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, взыскать со ФИО3 в её пользу неосновательное обогащение в размере 608 52,77 руб. Отказать ФИО3 в защите принадлежащего ему права в применении срока давности по его заявлению.
Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о разделе долговых обязательств по кредиту, указав, что с <дата> по <дата> он с ответчиком ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. На иждивении у них находятся трое детей: С.З., С.И., С.Е.. Он выплачивает алименты в размере ... доли от всех видов заработка на содержание детей в пользу ФИО1 В период брака <дата> истцом с ответчиком были приобретены жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Данная недвижимость была приобретена на кредитные средства по кредитному договору ... от <дата>, заключенному между ним, ФИО5 и ООО «Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» на сумму 1 143000 руб., сроком на 240 месяцев.
Право собственности на жилой дом и земельный участок были в период брака зарегистрирован на него как на титульного владельца. Он должен ежемесячно оплачивать кредит размере 8200 руб. В настоящее время он в данном жилом помещении не проживает, там проживает ответчик с их детьми. Дом фактически находится в общей совместной собственности, а кредит вынужден оплачивать он один.
Он полностью не в состоянии оплачивать кредит сам, так как кроме кредита у него имеются алиментные обязательства, исполнительные производства, по которым у него также производятся удержания из заработной платы.
Полагает, что когда супруги, заключая договор, выступает в роли созаемщика или поручителя, обязательства после расторжения брака по возврату кредита продолжают действовать. В случае неуплаты кредита созаемщики солидарно несут ответственность перед кредитором в установленном договором размере.
Полученные кредитные средства были использованы только на нужды семьи, кредитный договор был оформлен с согласия ответчика.
Просил суд признать кредитное обязательство по кредитному договору ... от <дата>, заключенному между ФИО1, ФИО5 и ООО «Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» совместными обязательствами его и ФИО1, определить в нем долю каждого в размере по ... доли. Разделить оставшуюся сумму непогашенного долга по кредиту по 1/2 доле за каждым.
Определением Ташлинского районного суда Оренбургской области от 5 июля 2023 года производство по делу по иску ФИО3 к ФИО1 в части раздела долговых обязательств прекращено в связи с отказом ФИО3 от иска в указанной части.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске. В удовлетворении встречных требования ФИО3 просила отказать. В обоснование своих требований дополнила, что после расторжения брака на основании решения суда от 13 января 2017г. жилой дом и земельный участок, титульным владельцем которых является ответчик, был разделён в натуре. Однако фактически данное решение суда не исполнено до настоящего времени. Ответчик в доме с <дата>. не проживает. После раздела дома в натуре между ней и ответчиком в устной форме состоялось соглашение о том, что она с детьми продолжает проживать в данном доме, использовать весь дом по назначению, оплачивать ипотеку, а в дальнейшем ответчик право собственности оформит на неё. В связи с тем, что в доме требовался ремонт, протекала крыша, она в доме перекрыла крышу, в гараже № 2 засыпала щебенкой пол, обшила стены бани, так как были мазанные и дождем их размыло. Так как в доме часто забивалась канализация, она вынуждена была сделать дополнительные сливные ямы, а также ворота для возможности подъезда к канализационным ямам и для откачки сточных вод. Так как дети привели в негодность пол, стены она, для комфорта детей вынуждена была сделать теплый пол, заменить ковровое покрытие на ламинат, поклеила обои, сделал натяжной потолок, заметила электропроводку, установила новые розетки. Так как сломался отопительный котел, она заменила его, и заменила также радиаторы. Итого стоимость ремонтных работ составила 451 140 рублей. Полагает, что половина стоимости затрат на ремонт полежит взысканию с ответчика как с собственника жилого дома, так как он обязан нести бремя содержания дома. Кроме того, полагает, что с ответчика также подлежат взысканию расходов понесенных ею по оплате за электроснабжение, газоснабжение и за вывоз тверды коммунальных отходов (ТКО). За электро и газоснабжение она производила оплату по показаниям счётчика. За вывоз ТКО она оплачивает за одного человека. Просила восстановить ей срок для обращения в суд, так как с <дата> года у неё ухудшилось состояние здоровья, она неоднократно проходила обследование и лечение, <дата> года ей диагностировали <данные изъяты>. Возражала против удовлетворения встречных требований ответчика.
Представитель истца ФИО6 просила удовлетворить требования ФИО1, в удовлетворении требований ФИО3 отказать.
Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 с иском ФИО1 не согласились. Представили письменные возражения. В обоснование своих возражений ответчик указал, что он не оспаривает, что после раздела дома в натуре он разрешил пользоваться домам полностью. Однако ремонтные работы ФИО1 произвела без его согласия и ведома. Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> находится в их совместной собственности, так как приобретался ими в браке на кредитные средства <дата> Обязательства по кредитному договору возникли по инициативе обоих супругов, по которым все полученные денежные средства были использованы на нужды семьи.
Не оспаривает, что истец в счет погашения долга ежемесячно оплачивала по 8200 руб., а всего оплатила 549 400 руб. Однако, истцом пропущен срок исковой давности за период с <дата> по <дата> включительно, то есть 29 месяцев. Таким образом, не подлежат взысканию за пропуском срока исковой давности денежные средства в размере 118900 руб. (4100 руб. х 29 мес). Полагает, что истец вправе требования взыскание только 155600 руб. Между тем поскольку созаёмщиком по кредитному договору является ФИО5, полагает, что половина выплаченной истцом суммы подлежит взысканию с ФИО5, а следовательно с него в пользу ФИО1 должно быть взыскано только 77 800 руб.
Задолженность перед истцом возникла у ФИО3 в связи с тем, что они договорились о том, что ипотечный кредит будет платить она, так как он в доме не проживает, она проживает с детьми. А впоследствии дом оформят на неё. Но истец своего обещания не сдержала, требует с него полного погашения кредита, а половина жилого дома принадлежит ей.
С взысканием коммунальных услуг не согласен так как коммунальные услуги в виде энергоснабжения, водоснабжения и вывоз твердых бытовых отходов должны оплачиваться истцом, так как данные ресурсы потребляются не на общие нужды, а на нужды истца, так как он в доме не проживает. Что касается услуг за газоснабжение, то данная услуга поставляется для содержания жилого дома в надлежащем состоянии, в том числе и для отопления, с тем, чтобы дом не разрушался. Оплата этой услуги должна производится собственниками жилья поровну, то есть по ? доле от суммы оказанной услуги.
Согласно иску, истцом за газоснабжение оплачено 117 497 руб. 03 коп. Каждый из них должен оплатить 58 748, 51 руб. (117 497,03 руб. : 2). Считает, что по данному платежу также пропущен срок исковой давности за период с <дата>. по <дата> г. Просит применить срок исковой давности и снизить взыскиваемую с него сумму.
Кроме того, с мая по октябрь ежегодно жилой дом не отапливался в силу отсутствия такой необходимости в летний период. И газ использовался исключительно на нужды ФИО1. Полагает необходимым отказать в иске ФИО1 о взыскании с него расходов за газоснабжение с мая по сентябрь (6 месяцев) за периоды 2020, 2021, 2022 г. и того 18 месяцев (6 х 3).
Кроме того, истцу как многодетной семье выплачивается ежемесячная компенсация за коммунальные услуги, которая составляет половину внесенных истцом платежей.
В пользу детей на оплату коммунальных услуг он оплачивать ничего не должен, так как они не являются собственниками жилого дома. А на их содержание он выплачивает алименты в размере ... части от всех видов заработка. Кроме алиментов он систематически оказывает материальную помощь. Считает, что с него подлежит взысканию 5 393,08 руб. (11 463,80 – 6070,72)
По требованиям о взыскании с него половины стоимости работ и материалов, использованных для улучшения жилищных условий, качественных характеристик объектов недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 225 500 руб. не согласен по следующим основаниям.
Решением Ташлинского райсуда Оренбургской области от 13 января 2017 г. исковые требования ФИО1 по разделу жилого дома и земельного участка были удовлетворены. В собственность ФИО3 согласно решению суда была определена часть жилого дома в виде квартиры № 1 общей площадью ... кв. м., состоящей из площадей № 1, 2,5,6,7,8 на первом этаже. Так же в его собственность был передан гараж № 2 площадью ... кв. м. и летняя кухня с баней общей площадью ... кв. м.
Истец ФИО1 просит взыскать с него расходы, которые она понесла в связи с улучшением жилищных условий и качественных характеристик объектов недвижимости.
Однако, она проводила работы в его квартире № 2, а также в гараже и в летней кухне с баней, так же принадлежащих ему. Работы она проводила без его согласия. Он ее об этом не просил. Подшивка крыши ветровой планкой проводились, когда они еще проживали вместе. Необходимости для проведение остальных ремонтных работ не требовалась. С его стороны нет неосновательного обогащения. Им никаких прав истца в данном случае не нарушалось. Напротив, истцом нарушены его права на неприкосновенность присужденного ему жилья. Истец может забрать произведенные ею отделимые улучшения принадлежащих ему помещений, оставив их в прежнем состоянии.
Просил суд в иске ФИО1 о взыскании с него потраченных на ремонт отказать. О взыскании коммунальных расходов за электроснабжение, водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, о взыскании денежных средств по кредитным обязательствам за период с 2<дата> по <дата> отказать из-за отсутствия оснований к удовлетворению иска. Просит применить срок исковой давности по требованиям ФИО1 о взыскании денежных средств за газоснабжение, применив срок исковой давности за период с <дата> по <дата>, отказать в удовлетворении исковых требований за данный период.
Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Представитель АО КБ «Оренбург» участия в судебном заседании не принимал, в представленном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя банка, подтвердив факт заключения <дата> договора между ОИКБ «Русь» (ООО) и ФИО3, ФИО5 кредитного договора .... Кредитный договор является действующим, предусматривающим выплату основного долга и процентов. С требованиями о разделе долговых обязательств по кредиту не согласны, возражают против раздела долговых обязательств.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В силу пункта 3 статьи 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Пунктом 2 статьи 35 СК РФ, пунктом 2 статьи 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.
Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств с третьими лицами, действующее законодательство не содержит.
Напротив, в силу пункта 1 статьи 45 СК РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств. При этом согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для иных лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
Следовательно, в случае заключения одним из супругов кредитного договора или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.
Согласно пункту 2 статьи 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Исходя из положений приведенных выше правовых норм, для распределения долга в соответствии с пунктом 3 статьи 39 СК РФ обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.
Юридически значимым для разрешения настоящего дела является вопрос о том, были ли потрачены денежные средства, полученные ФИО3 по кредитному договору на нужды семьи.
В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривается, что с <дата> по <дата>. ФИО1 и ФИО3 состояла в зарегистрированном браке. Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен <дата> на основании решения суда судебного участка в границах всего <адрес> от <дата>.
В период брака между ФИО3, ФИО5 (заемщики) с одно стороны и ООО Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» (кредитор) был заключён кредитный договором ... от <дата> по условиям которого заемщикам предоставлен кредит в размере 1143000 рублей сроком на ... месяцев для приобретения жилого дома общей площадью ... кв.м. и земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором поручительства ... от <дата> ФИО1 приняла на себя обязательство отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором за исполнение ФИО3 и ФИО5, выступающими в качестве солидарных заемщиком всех обязательств по кредитному договору ... от <дата>, заключенному с кредитором как в части исполнения заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и пеней при просрочке в исполнении обязательств, так и в части обязательств по полному возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом и пеней при просрочке исполнения обязательств.
Решением Ташлинского районного суда Оренбургской области от 13 января 2017 года, вступившим в законную силу 21 февраля 2017 года исковое заявление ФИО1 удовлетворено.
Признаны совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3:
жилой дом, с мансардой - этажный, общей площадью ... кв.м., инв. ..., лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер ... стоимостью ... руб; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер ..., стоимостью ... руб.; гараж ... общей площадью ... кв.м., стоимостью ... руб.; гараж ... общей площадью ... кв.м., стоимостью ... руб.; летняя кухня с баней общей площадью ... кв.м., стоимостью ... рублей, расположенные по адресу: <адрес>.
За ФИО1 и ФИО3, признано право собственности по ... доли за каждым на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер ...
Произведен раздел совместно нажитого имущества, в собственность ФИО1 выделено:
часть жилого дома в виде квартиры № 2, общей площадью ... кв.м. состоящей из помещений №№ 2, 3, 4 на первом этаже и №№ 9, 10, 11 на втором этаже, доступ в которую осуществляется через существующий вход со двора, по адресу: <адрес>;
- гараж № 1, общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>,
общей стоимостью ...
В собственность ФИО3 переданы часть жилого дома в виде квартиры № 1, общей площадью ... кв.м. состоящей из помещений №№ 1, 2, 5, 6, 7, 8 на первом этаже, доступ в которую осуществляется через существующий вход с центральной стороны дома, по адресу: <адрес>;
- гараж № 2, общей площадью ... кв.м. по адресу:<адрес>;
- летнюю кухню с баней, общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>,
общей стоимостью ...
Существующее ограничение (обременение) права на жилой дом, с мансардой - этажный, общей площадью ... кв.м., инв. ..., лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый ... и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый ..., установленное по ипотеке, оставлено до полного погашения задолженности по кредитному договору ... от <дата>.
Расходы по возведению перегородки в помещении № 2, длинною 3,7 м. согласно схемы-плана, возложены на ФИО1
Расходы по демонтажу и монтажу тепло-водо-элекстроснабжения и водоотведения, а также установки отопительного котла в квартире № 2 возложены на ФИО1
Расходы по демонтажу и монтажу тепло-водо- эектроснабжения и водоотведения, а также установки отопительного котла в квартире № 1 возложены на ФИО3
Установлен ФИО1 и ФИО3 срок проведения работ по переоборудованию жилых помещений до <дата>г.
Со ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы расходы по оценке имущества в размере 10 000 рублей, расходы на юридические услуги в размере 2500 руб. и расходы по оплате госпошлины в порядке возврата в размере 17663 руб.
Разница в долях при разделе имущества в размере 61 561,89 (Шестьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят один) руб. 89 коп. оставлена ФИО3 без денежной и иной компенсации с учетом интересов несовершеннолетних детей.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено и сторонами не оспаривалась, факт того, что полученные ФИО3 по кредитному договору от <дата>г. денежные средства израсходованы им на нужды семьи, а именно на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок, решением суда от 13.01.2017г. вступившим в законную силу, признаны совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО1, а следовательно обязательства по возврату денежных средств по вышеуказанному кредитному договору являются общими обязательствами ФИО3 и ФИО1 и в связи с этим встречные требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Также в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что в период с <дата> по <дата> обязательства по кредитном договору от <дата>г. исполняла ФИО1
Приходными кассовыми ордерами, а также справкой АО КБ «Оренбург» об исполнении обязательств по кредитному договору ... от <дата>, выпиской по лицевому счету о движении начисленных и оплаченных сумм подтверждается оплата ФИО1 по кредитному обязательству ... от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 557 600 рублей.
Согласно справке АО КБ «Оренбург» просроченная задолженность по данному договору отсутствует. По состоянию на <дата> остаток задолженности по основному долгу составляет 550 973, 26 руб., по процентам 1 541, 46 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по счету.
С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также соответствующих норм права, исходя из того, что дом и земельный участок приобретены за счет кредитных денежных средств и вышесказанное имущество признано совместно нажитым имуществом супругов, а ФИО5 не является собственником данного имущества, уплаченная истцом –ФИО1 после прекращения брачных отношений за период с <дата> по <дата> денежная сумма подлежит взысканию только со ФИО3
Между тем в судебном заседании ответчик ФИО3 заявил о пропуске срока исковой давности по платежам до <дата>
Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной ответчика, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в данном случае срок исковой давности начинает течь с момента совершения истицей каждого платежа.
С заявленными требованиями ФИО1 обратилась в суд 17 февраля 2023г., следовательно, по платежам с августа 2017г. по февраль 2020г. срок исковой давности пропущен.
В соответствии с частью 1 статьи 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными.
ФИО1 просила восстановить срок для подачи исковых требований по причине её заболевания. Разрешая заявленное ходатайство, суд приходит к выводу об отказе в восстановлении срока для обращения в суд с указанными требованиями, так как объективных данных, препятствующих подаче ФИО1 искового заявления в установленный законом срок, не представлено. Заболевание у ФИО1 было диагностировано в 2022г. Иных доказательств уважительности причин пропуска срока истицей не представлено.
Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО1 в части взыскания денежных средств по кредитному обязательству в размере 155 850 рублей, т.е. половины суммы выплаченной в счет погашения кредита за период с февраля 2020г. по марта 2023г., общая сумма которой за указанный период составляет 311 700 рублей.
Разрешая требования ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг (газоснабжение, электроснабжение, и вывоз твердых коммунальных отходов) а также расходов за ремонт, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований с учетом заявленным ответчиком о пропуске срока исковой давности по расходам за коммунальные услуги. Оснований для восстановления срока исковой давности суд также не усматривает.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетних детей: С.З., <дата> года рождения, С.И., <дата> года рождения, С.Е., <дата> года рождения.
Согласно справке администрации МО Ташлинский сельсовет <адрес> от <дата> в состав семьи ФИО1, проживающей в <адрес> входят, совместно проживают: С.З., <дата> рождения, С.И., <дата> рождения, С.Е., <дата> рождения.
Согласно представленным ФИО1 квитанциям об оплате и справкам о расчетах (движение начисленных и оплаченных сумм) по платежам за газ, за свет и ТКО ФИО1 понесены расходы за период с <дата> по <дата> по оплате электроэнергии в размере 47098,88 руб., за газоснабжение в размере 64185,84 руб., за ТКО в размере 2544,61 руб.
Оплата коммунальных услуг за газ и свет за указанные период по фактически потребляемым услугам, оплата за ТКО осуществлялась из расчета на одного человека.
Согласно отчету ... ООО «***» от <дата> рыночная стоимость работ и материалов, использованных для улучшения жилищных условий, качественных характеристик объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> составила 451 000 рублей.
Согласно справке ... от <дата> филиала ГКУ «Центр социальной поддержки населения» ФИО1 является многодетной матерью троих детей до 18 лет и пользуется льготами в соответствии с Законом Оренбургской области от 12 января 2005 года № 1756/284-III-ОЗ «О мерах социальной поддержки многодетных семей». Семья состоит из 4 человек: ФИО7. Из представленного расчета по выплатному делу получателя МСП «Ежемесячная денежная компенсация платы за занимаемую общую площадь жилого помещения и стоимости коммунальных услуг ФИО1 выплачена компенсация за период с <дата> по <дата> за электроэнергию в размере 8 224, 89 руб., за газоснабжение в размере 12 622,12 руб., обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере 1982,31 руб.
Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать, во-первых, факт нарушения права, во-вторых, наличие и размер понесенных убытков, в-третьих, причинно-следственную связь между нарушением права и возникшими убытками, в-четвертых, наличие вины причинителя вреда. Отсутствие доказательства хотя бы одного из указанных оснований не дает права требовать возмещения убытков.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2). Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (п. 4).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу приведенных положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации действующий правопорядок прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг, и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер, в связи с чем собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании, и не оспаривалось ответчиком, несмотря на то, что по вступившему в законную силу решению суда от 13 января 2017г. произведён раздел жилого дома и земельного участка в натуре, фактически, по соглашению обоих сторон, решение не исполнялась, жилой дом и земельный участок после вынесения указанного решения суда остался в распоряжении и пользовании ФИО1
Данный факт подтвердил и допрошенный по ходатайству ответчика свидетель М.А., который показал, что после расторжения брака жилой дом и земельный участок супруги ФИО8 разделили в натуре, однако после состоявшегося решения суда ответчик заявил, что дом остается в пользовании истца и их совместных детей, ставить перегородку между квартирами они не будут.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 передал свое имущество в доверительное управление ФИО1
Допрошенные в судебном заседании свидетели О.Т., заявленная истцом и свидетель С.С., заявленный ответчиком, подтвердили, что все ремонтные работы указанные истицей были проведены в период с <дата>., в том числе и работы по ремонту крыши. Данные работы истцом были проведены в связи с тем, что системы коммуникаций, отопления, крыша и внутренняя отдела дома и хоз. построек пришла в негодность и требовалось проведения текущих ремонтных работ.
Стоимость ремонтных работ ответчиком не оспаривалось о назначении судебной экспертизы для оценки ремонтных работ, ответчиком не заявлялось.
Учитывая, что обязанность по несению расходов по оплате содержания жилого помещения в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, возложена законом на сособственников в соответствующих долях, а для дальнейшего эксплуатации домовладения требовался капитальный ремонт ФИО1 имеет право на компенсацию с ответчика половины стоимости расходов за ремонтные работы, т.е. в размере 225 500 рублей.
По требования истицы о взыскании коммунальных услуг за электроснабжение и газоснабжение суд приходит к выводу, что ответчик в спорном доме не проживает, не пользуется коммунальными услугами, в квартире проживает ФИО1 с детьми, между тем на ответчике лежит обязанность по возмещению расходов на оплату коммунальных услуг за несовершеннолетних детей в равных долях с истцом за вычетом компенсационных выплат, так как бремя расходов на содержание детей несут оба родителя.
С учетом компенсационных выплат ФИО1 за период с <дата> по <дата> понесены расходы по оплате электроэнергии в размере 51 563,72 руб. ( 64 185,84 – 12 622,12 = 51 563,72), за газоснабжение в размере 38 873,99 руб. (47098,88 – 8 227, 89 = 38 873,99), ТКО - 562,30 руб. (2544,61 – 1982,31 = 562,30).
С учетом вышеизложенного, со ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию расходы за газоснабжение в размере 25 781,86 руб. из расчета 51 563,72 руб. (фактически понесенных расходы за минусом компенсации): 5 человек (количество зарегистрированных лиц) = 10 312, 74 (расход на одного человека).
10 312,74 руб. (расход на ФИО3) + 10 312,74 руб. : 2 (расходы на каждого родителя) х 3 человек (расходы на троих детей) = 25 781,86 руб.
Расходы за электроэнергию подлежат ко взысканию в размере 14 577,75 руб. из расчета 38873,99 руб. (фактические расходы за минусом компенсации) : 4 человек (без ФИО3) = 9718,50 руб. 9 718,50 : 2 (расходы на каждого родителя) = 14 577,75 руб.
Требования о взыскании расходов за ТКО удовлетворению не подлежат, так как в спорном домовладении ответчик не проживает истец пояснила, что оплата за ТКО производится за одного человека и данные расходы её также частично компенсируются.
Учитывая то, что определением суда от 22 февраля 2023г. удовлетворено ходатайство ФИО1 об отсрочке уплаты гос. пошлины, суд на основании ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика в бюджет администрации муниципального образования Ташлинский район Оренбургской области госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, т.е. в размере 7417 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить частично.
В восстановлении срока на подачу иска о взыскании суммы долга по кредитным обязательствам, расходов за коммунальные услуги отказать.
Взыскать с ФИО3, <дата>. рождения уроженца <адрес> (паспорт серии ...) в пользу ФИО1 <дата> рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии ...) компенсацию фактически произведенных выплат по кредитным обязательствам в размере 155 850 рублей, расходы за газоснабжение в размере 25 781,86 рублей, за электроснабжение в размере 14 577,75 рублей, расходы за ремонтные работы в размере 225 500 рублей, а всего 421 709, 61 руб.
В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворить.
Признать долговые обязательства по кредитному договору ... от <дата>г. заключённому между ФИО3 и Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» общими долговыми обязательствами супругов ФИО3 и ФИО1.
Взыскать со ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета администрации муниципального образования Ташлинский район Оренбургской области в размере 7417 рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 12 июля 2023 года.
Судья Е.Г. Поротько