16RS0051-01-2022-010666-14

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.02.2023 Дело 2-300/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г.Казани о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 (далее также истец) обратился в суд к Исполнительному комитету МО г.Казани (далее также ответчик) о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование иска указано, что 12.09.2015 умерла мать истца ФИО4 При жизни ФИО4 принадлежал гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>, ГК <номер изъят> «Вперед», <адрес изъят>. Истец намеревается вступить в наследственные права в отношении данного наследственного имущества, вместе с тем получение свидетельства о праве на наследство в виде гаража и земельного участка во внесудебном порядке невозможно ввиду отсутствия прижизненной регистрации прав ФИО4 на объекты недвижимости.

Определением суда от 31.10.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6, определением суда от 06.12.2022 – ФИО11

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО г.Казани – с иском не согласился, указав на отсутствие оснований для признания права собственности на имущество.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены.

Третье лицо ФИО11 не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец является сыном ФИО4

<дата изъята> ФИО4 умерла.

Согласно представленной нотариусом Казанского нотариального округа ФИО7 копии наследственного дела наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является сын умершей ФИО10, т.е. истец. В рамках наследственного дела свидетельства о праве на наследство не выданы.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство является одним из способов принятия наследства.

Следовательно, истец является лицом, принявшим наследство. Иные наследники умершей ФИО5, ФИО6 с заявлением о принятии наследства не обращались, в рамках настоящего разбирательства о притязаниях на имущество не заявили.

При жизни ФИО4 принадлежало имущество в виде земельного участка и гаража <номер изъят>, расположенных по адресу: <адрес изъят>, ГК <номер изъят> «<адрес изъят>.

Права ФИО4 на земельный участок возникли на основании постановления Главы администрации <адрес изъят> <номер изъят> от 10.05.1999 «О предоставлении гражданам земель гаражно-строительного кооператива «<адрес изъят>» <адрес изъят>», которым за ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения закреплен земельный участок площадью 22 кв. м.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации с присвоением участку кадастрового номера <номер изъят> согласно декларации о факте использования участка его пользователем является ФИО8

На земельном участке размещен гараж <номер изъят>, площадью 19,7 кв. м. В соответствии с техническим паспортом от 11.08.2022 он возведен в 1962 году, его площадь составляет 17,5 кв. м.

Согласно справке ГК <номер изъят> <адрес изъят>» от 06.07.2022 владельцем гаража <номер изъят> является ФИО8, паевой взнос за гараж выплачен полностью.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, условия для приобретения права собственности на гараж ФИО4 совершены, включению гаража в состав наследства препятствует отсутствие прижизненной регистрации прав ФИО4 на гараж.

По смыслу статьи 222 ГК РФ признание права собственности на объект капитального строительства в судебном порядке и, следовательно, введение объекта в гражданский оборот возможно при условии представления доказательств того, что объект не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно подготовленному по заданию истца заключению специалиста ООО «ПКБ Идея» от 13.02.2023 гараж является объектом капитального строительства, соответствует строительным и градостроительным нормам, общее техническое состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное, эксплуатация гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, обоснованным признается и требование о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в том числе на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (подпункт 1).

В рассматриваемом случае решение о предоставлении ФИО4 земельного участка принято, решение принято уполномоченным органом – Главой администрации Советского района г.Казани.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни ФИО4 права на земельный участок и на гараж не регистрировала, а принадлежность ей объектов письменными материалами подтверждается, требование о признании права собственности на участок и на гараж подлежит удовлетворению.

То обстоятельство, что спорный участок ответчице отводился на праве пожизненного наследуемого владения, приобретению права собственности на него не препятствует: Земельный кодекс РФ, действующий с 29.10.2001, не предусматривает возможности предоставления участков на праве пожизненного наследуемого владения. При этом пунктами 1 и 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривается необходимость оформления в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях.

Нужно указать, что согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> частично пересекается с границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ГК <номер изъят> «Вперед», уч.83, правообладателем которого является ФИО11 Вместе с тем в ходе разбирательства по делу третье лицо указала на отсутствие каких-либо споров о местоположении границ земельных участков.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<номер изъят> право собственности на:

1) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ГК <номер изъят> «<адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>;

2) гараж, площадью 17,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ГК <номер изъят> «<адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов