УИД 01RS0№-52
К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 13 мая 2025 года
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе
судьи Сташ И.Х.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием:
представителя истца ФИО4,
представителя ответчика Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» ФИО5,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что протоколом совместного заседания ПК и администрации ему был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сдт. «<адрес> 2», <адрес>. Государственная регистрация права на вышеуказанный земельный участок не производилась. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления прав на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, что не представляется возможным во внесудебном порядке.
ФИО1 просил суд признать за ним права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сдт. «<адрес> 2», <адрес>.
ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 Просил исковые требования удовлетворить..
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать по причине их необоснованности.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО6 в судебном заседании возражала против доводов истца, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, СНТ «Коммунальник 2», Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола совместного заседания ПК и администрации № I от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дп. сдт «Коммунальник 2», <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка, с кадастровым номером №, составляет 592 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, дп. сдт. «<адрес> <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения садоводства; сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (абзац 1 п. 11).
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).
Материалами дела подтверждается, что до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также Земельного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 возникло право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дп. сдт <адрес> <адрес>., в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дп. сдт. «<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись И.Х. Сташ