Дело № 50RS0№-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бесчастной С.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества "Комета" к ФИО2 о взыскании платы за пользование общим имуществом СПК "Комета",
УСТАНОВИЛ:
Истец Садоводческого некоммерческого товарищества "Комета" обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за пользование общим имуществом СПК "Комета", и уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд: взыскать с ФИО2 в пользу истца - Садоводческого потребительского кооператива «Комета»: сумму задолженности за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере 97 062,00 руб.; пени за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 264,0 руб., а всего 115 326,0 руб. пени за несвоевременную и (или) не полную плату за пользование общим имуществом СПК «Комета» в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности в размере 97 062,0 руб. по день фактической уплаты суммы задолженности, государственную пошлину в размере 4 460 рублей; расходы на оплату услуг представителя - 60 000 рублей., указывая, что ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате содержания имущества общего пользования у ответчиков возникла задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
Истец СНТ "Комета" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по известному суду адресу.
Согласно ст. 233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (далее по тексту - Закон №) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В силу ст. 7 Закона № товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества н иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 5 Закона № ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №.
Ответчик не является членом кооператива и ведет садоводство в индивидуальном порядке.
Размер платежей за пользование объектами инфраструктуры установлен решениями общего собрания членов Кооператива и составил:
в 2021 году - 1 200 руб. 00 кои, / 1 сотка - на административно-хозяйственные работы; 950 руб. 00 коп. в год / участок - на оплату земельного налога по землям общего пользования; 500 руб. 00 коп. / участок - покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию (уличное освещение и мест общего пользования (здание правления и охраны)); 2 870 руб. 00 коп. / участок - расходы на содержание имущества общего пользования (решение общего собрания СПК «Комета» от ДД.ММ.ГГГГ);
в 2022 году - 1 550 руб. 00 коп. / 1 сотка - на административно-хозяйственные работы; 950 руб. 00 коп. в год / участок - на оплату земельного налога по землям общего пользования; 500 руб. 00 коп. / участок - покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию (уличное освещение и мест общего пользования (здание правления и охраны)); 2 870 руб. 00 коп. / участок - расходы на содержание имущества общего пользования (решение общего собрания СПК «Комета» от 21.05,2022 года).
в 2023 году - 1 640 руб. 00 кои. /1 сотка - на административно-хозяйственные работы; 1 100 руб. 00 коп. в год / участок - на оплату земельного налога по землям общего пользования; 500 руб. 00 коп. / участок - покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию (уличное освещение и мест общего пользования (здание правления г охраны)); 3 280 руб. 00 коп. / участок - расходы на содержание имущества общего пользования; 7 800* руб. 00 коп. / участок - расходы на ремонт дороги (решение общего собрания С ПК «Комета» от ДД.ММ.ГГГГ);
в 2024 году - 1 640 руб. 00 коп. /1 сотка - на административно-хозяйственные работы; 1 100 руб. 00 коп. в год / участок - на оплату земельного налога по землям общего пользования; 500 руб. 00 коп. / участок - покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию (уличное освещение и мест общего пользования (здание правления и охраны)); 3 280 руб. 00 коп. / участок - расходы на содержание имущества общего пользования; 2 500 руб. 00 коп. / участок - долг СО «Наша земля» (решение общего собрания СПК «Комета» от ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчик плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества не вносит.
Отсутствие платы за пользование имуществом истца является для ответчиков неосновательным обогащением, размер которого за период времени с мая 2020 года по настоящее время включительно в размере 97 062,0 руб. (Девяносто семь тысяч шестьдесят два рубля) 00 копеек.
Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчиков перед истцом за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. составила 97 062,00 руб. и пеней, согласно расчету, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18 264,00 руб., а всего 115 326, 00 руб.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 2 ст. 181.1 ГК РФ определено, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик в нарушении вышеуказанных норм доказательств погашения возникшей перед истцом задолженности не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по инфраструктуре и пени в размере 97 062 руб. Оснований для снижения пени с применением ст.333ГК РФ не имеется, поскольку ответчиком таких ходатайств в суд не направлялось.
Согласно статье 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4460 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233- 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества "Комета" к ФИО2 о взыскании платы за пользование общим имуществом СПК "Комета", удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого потребительского кооператива «Комета»: сумму задолженности за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. в размере 97 062,00 руб.; пени за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 264,00 руб., а всего 115 326,00 руб. пени за несвоевременную и (или) не полную плату за пользование общим имуществом СПК «Комета» в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности в размере 97 062,00 руб. по день фактической уплаты суммы задолженности, государственную пошлину в размере 4 460 рублей; расходы на оплату услуг представителя - 60 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: С.А. Бесчастная
Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2025
Судья: С.А. Бесчастная