УИД: 77RS0029-02-2022-000872-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1836/22 по иску ФИО1 к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации с требованием о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, судебных расходов.

В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником квартиры по адресу адрес. Управляющей организацией жилого дома является наименование организации. дата в результате прорыва трубы стояка ГВС до первого запирающего устройства, произошел залив квартиры истца. дата комиссией в составе представителей ответчика был составлен акт осмотра квартиры истца, зафиксированы факт аварии и затопления квартиры. По оценке ответчика, ущерб от залива составил сумма Согласно проведенной экспертизы по инициативе истца, стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составит сумма дата в адрес ответчика была направлена досудебная претензия. дата часть средств в счет погашения стоимости восстановительного ремонта была перечислена ответчиком истцу, а именно в размере сумма Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика в счет погашения стоимости восстановительного ремонта в размере сумма, расходы по оплате экспертизы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании исковые требования признал частично, согласился с выводами судебной экспертизы, просил применить ст. 333 ГК РФ при определении размера штрафа.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу адрес.

Управление жилым домом, расположенным по адресу: адрес осуществляется наименование организации.

дата произошел залив квартиры истца, расположенной по адресу: адрес.

Из акта от дата, составленном комиссией в составе представителя УК, инженера ПТО, представителя подрядной организации наименование организации, мастера, установлено, что залив квартиры произошел в результате течи отвода на полотенцесушитель на стояке ГВС в квартире 15 на 5-ом этаже по адресу адрес от дата.

В результате залива истцу причинен ущерб: комната (уборная) этаж 2: общ, S = 3.2 м2. разрыв натяжного потолка — 3.2 м2., вздутие короба и наличников в нижней части дверного проема; повреждение люстры (обрушение на пол - 1шт. Комната (жилая/коридор) этаж 2: общ. S = 39.8 м2. повреждение напольного плинтуса - 25 м.адрес (коридор) этаж 1: S = 32,5 м2. вздутие краски на стенах — 6 м2; разрыв натяжного потолка - 5 м2; обрушение потолочного плинтуса (гипс. лепнина) — 3 м.п.; повреждение напольного плинтуса - 15 м.п.; повреждение корпуса настенной тумбы; локальное разрушение плиточной затирки швов на ПОЛУ — 1 м.п.; Комната (уборная) этаж 1: S = 3.7 м2. разрыв натяжного потолка - 3.7 м2; вздутие короба и наличников в нижней части дверного проема. Комната (кухня) этаж 1: S = 16 м2. вздутие краски на стенах — 6 м2; желтые пятна на потолочном плинтусе (гипс, лепнина) - 7 м.п.; вздутие двери кухонного шкафа; вздутие кухонного цоколя; повреждение люстры (обрушение на пол) - 1шт.

При разрешении спора суд учитывает, что управляющая организация наименование организации несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в Многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.

Согласно пп. «г» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 307 (в ред. дата) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В соответствии с п. 13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией.

П. 31 Правил предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель также обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с п. 20 настоящих Правил.

Таким образом, наименование организации, являясь управляющей организацией, в соответствии с положениями действующего законодательства, самостоятельно, либо с привлечением других лиц, должна осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем дома, в котором находится квартира истца.

Согласно, составленному наименование организации смете на ремонтные работы по адресу адрес, стоимость восстановительных работ составит сумма

Из представленного истцом заключения № 21-11121-1 об определении рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ по адресу адрес, подготовленного наименование организации, стоимость восстановительного ремонта составит сумма

Определением суда от дата по ходатайству ответчика по делу назначено проведение судебной строительно-технической, проведение которой поручено фио «Гарант».

Согласно заключению экспертов фио «Гарант» стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу адрес в результате залива от дата, зафиксированного актом от дата составляет сумма

Суд принимает заключение экспертизы фио «Гарант» и соглашается с выводами, изложенными в нем, поскольку экспертиза была проведена по определению суда, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, о чем имеется его подпись, заключение отвечает требованиям закона, эксперт обладает необходимой квалификацией и стажем работы. В распоряжение экспертов были представлены материалы гражданского дела, проведен осмотр жилого помещения, выводы экспертов согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, заключение мотивированно, логически обоснованно, не содержат каких-либо противоречий.

Оценив представленные доказательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что залив в квартире истца произошел в результате течи отвода на полотенцесушитель на стояке ГВС в квартире 15 на 5-ом этаже по адресу адрес, то есть до запирающего устройства, в связи с чем, ответственность по возмещению ущерба лежит на наименование организации, который несет обязательства по осуществлению эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда. Таким образом, суд взыскивает сумму ущерба, причиненного имуществу истцов в результате залива от дата, с ответчика наименование организации за вычетом частичного возмещения ущерба ответчиком в размере сумма (593299,43-187131+37306).

Разрешая заявленные истцом требования в части взыскания компенсации морального вреда суд принимает во внимание, что истцы являются лицами, использующими коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и на правоотношения, возникшие между ним и управляющей организацией, распространяется действия Закона «О защите прав потребителей».

Статья ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом конкретных обстоятельств дела суд взыскивает с наименование организации в пользу истцов в счет компенсации морального вреда сумма

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Установив при рассмотрении дела, что залив произошел по вине ответчика, выразившейся в ненадлежащем исполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом, суд на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» взыскивает с ответчика в пользу истца и штраф в размере в размере сумма ((443 474,43+5000) /2), уменьшив его в соответствии со ст. 333 ГК РФ до сумма

В соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ взыскивает с ответчика наименование организации в пользу истца расходы по оценке ущерба, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере сумма (10 700х45%), документально подтвержденные, расходы на представителя сумма (30 000х45%), расходы по уплате госпошлины в размере сумма (дата,26х45%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба денежные средства в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Максимова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме дата