Дело № 2-592/2025

УИД: 16RS0040-01-2024-008456-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.И. Шайдуллиной,

при секретаре судебного заседания М.В. Солнцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ... к Ш.С.р., Ш.Ф.Х., А.Ф.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А.Р.Р., А.А.Р., о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при ... обратился в суд с иском к Ш.С.р., Ш.Ф.Х., А.Ф.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А.Р.Р., А.А.Р., о взыскании в солидарном порядке долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 422 руб. 68 коп., неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 27 826 руб. 68коп., процентов с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 4 607 руб. 48 коп.

В обоснование иска указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при ...» (в последующем переименована в Государственный жилищный фонд при ...) в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 1 345 859 руб. 04 коп. на приобретение квартиры по адресу: <адрес>

Заем был предоставлен заемщику в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 188 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. Заемщик принял на себя обязательство уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. За нарушение сроков возврата займа и сроков уплаты процентов предусмотрена ответственность заемщика по уплате неустоек в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 971 583 руб. 49 коп., из которых 218 290 руб. 18 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 753 293 руб. 31 коп. – в счет погашения основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 55 653 руб. 35 коп., по процентам по условиям договора – 36 769 руб. 33 коп. Свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 422 руб. 68 коп. Не погасив в определённый срок основной долг, ответчики продолжают пользоваться денежными средствами (задолженностью), следовательно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности) х 7%/365 х количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 3446 дней). В соответствии с п.4.2. договора займа ответчикам начислено 204 491 руб. 08 коп. неустойки за нарушение сроков возврата займа с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В связи с чем начисляемая сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец полагает необходимым снизить её до размера 50% от суммы просроченной задолженности по основной сумме займа, то есть до 27 826 руб. 68 коп.

В последующим истец уточнил исковые требования, в которых просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 27 826 руб. 675 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 607 руб. 68 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Ш.С.р. Ф. в судебном заседании иск не признал.

Дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщивших суду уважительных причин неявки.

Выслушав представителя ответчика Ш.С.р., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при ...» (в последующем переименована в Государственный жилищный фонд при ...) предоставила Ш.С.р., Ш.Ф.Х., А.Ф.С. целевой денежный заем в размере 1 345 859 руб. 04 коп. на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м, стоимостью 1 666 811 руб. 49 коп.

Заем был предоставлен заемщикам в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 188 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2. указанного договора заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1.3. договора займа заемщик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 настоящего договора.

В соответствии с пунктом 4.2. договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.3. договора займа).

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным жилищным фондом при ... и ответчиками заключено дополнительное соглашение к договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения включить в состав участников договора А.А.Р., А.Р.Р..

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения участниками договора с даты подписания настоящего дополнительного соглашения являются А.А.Р., А.Р.Р., А.Ф.С., Ш.С.р., Ш.Ф.Х..

Ответчики принятые на себя обязательства по возврату долга и уплате процентов не исполняют надлежащим образом.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа – 55 653 руб. 35коп., задолженность по процентам по условиям договора (7%) – 36 769 руб. 33 коп.

В соответствии с пунктом 4.2. договора целевого денежного займа ответчикам начислена неустойка в размере 204 491 руб. 08 коп., которая, с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», самостоятельно снижена истцом до 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 27 826 руб. 68коп.

Кроме того, ответчики продолжают пользоваться денежными средствами, поэтому истец просит, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, взыскать проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности) х 7%/365 х количество дней пользования денежными средствами.

Согласно акту сверки № от ДД.ММ.ГГГГ после подачи иска в суд заемщиками были внесены следующие платежи: ДД.ММ.ГГГГ – 5 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 30 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 72 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб.

Таким образом, задолженность по уплате основного долга и процентам, установленная истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 27 826 руб. 68 коп.

Принимая во внимание, что ответчиками допускались нарушения условий договора займа о порядке внесения платежей в счет погашения задолженности по основному долгу и процентам, суд находит обоснованным требование истца о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнений условий договора займа.

При этом, поскольку основной долг и проценты по договору на дату принятия решения суда ответчиками погашены, однако истец не отказался от иска в данной части, суд полагает необходимым разрешить исковые требования в данной части.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование доводов о снижении размера неустойки, ответчик ссылается на тяжелое материальное положение, ежемесячные расходы на оплату коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Суд считает возможным, применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, компенсационного характера любых мер ответственности, а также с учетом ставки, установленной в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшить размер неустойки, определив ко взысканию неустойку в размере 15 000 руб.

В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку у истца имелись основания для обращения с иском в суд, при этом задолженность по основному долгу и процентам ответчиками была погашена уже после обращения с таким иском, суд находит обоснованным требование истца о взыскании солидарно с ответчиков в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 4 607 руб. 48 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Ш.С.р. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №), Ш.Ф.Х. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №), А.Ф.С. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А.Р.Р. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство №), А.А.Р. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство №) в пользу Государственного жилищного фонда при ... (ИНН <***>) неустойку в сумме 15 000 руб., в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 4 607 руб. 48 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)