Дело № 2-651/2022

27RS0020-01-2022-002001-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи А.С. Новосёлова,

при секретаре Ковцур И.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Частный ЖЭК» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 5, по ул. Орлова в г. Николаевске-на-Амуре Хабаровского края, оказывает собственникам помещений в указанном доме жилищные и коммунальные услуги. Ответчики является собственником и членами собственника жилого помещения (квартиры) <адрес> оплату за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение (ГВС) не производит в полном объеме с 01.08.2020 по 31.03.2021, что привело к образованию задолженности. По состоянию на 31.03.2021 года задолженность за указанные периоды составляет 38362,50 руб., из них: (отопление с 01.10.2020 г. по 31.03.2021 г. 17 006,10 руб., ГВС с 01.08.2020 г. по 31.03.2021 г. — 21 356,40 руб.) На дату подачи настоящего заявления задолженность не погашена. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен. Поскольку положение ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и ст. 395 ГК РФ имеют аналогичное содержание в части обязанности ответчика уплатить неустойку по день фактической оплаты, то положение п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому, указание на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства, может быть применено по аналогии и к пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, так как такое требование, по существу, соответствует нормам жилищного законодательства РФ.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> в пользу ООО «Частный ЖЭК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение (ГВС) за жилое помещение: <адрес> за период с 01.08.2020 г. по 31.03.2021 года в размере 38 362,50 руб., пени за период с 12.01.2021 г, по 18.07.2022 г. в размере 13 008,83 руб., а также взыскать пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, за каждый день просрочки, начисляемой на сумму 38 362,50 руб., начиная с 19.07.2022 г. по день фактического погашения долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 741,14 руб.

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не прибыли.

Согласно материалам дела ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>

По данному адресу ответчикам направлялись почтовые уведомления о судебном заседании, которые были вручены адресатам заблаговременно.

В данном случае суд признает неявку ответчика их волеизъявлением, которая свидетельствует об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 201 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

В силу ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок. В соответствии со ст. 31, ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из выписки из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ответчик ФИО2, является собственником указанного жилого помещения, ФИО3, ФИО4, являются членами семьи собственника жилого помещения.

Из расчета задолженности ООО «Частный ЖЭК» на данную квартиру, следует, что задолженность по оплате коммунальной услуги за отопление и горячее водоснабжение на 31.03.2021 года составляет 38362,50 руб., из них: (отопление с 01.10.2020 г. по 31.03.2021 г. 17 006,10 руб., ГВС с 01.08.2020 г. по 31.03.2021 г. — 21 356,40 руб.)

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанных норм закона доказательств подтверждающих уплату рассчитанной задолженности суду не представлено.

Каких-либо объективных доказательств подтверждающих, то обстоятельство, что рассчитанная сумма задолженности по оплате коммунальных услуг не соответствует объему потребленных ответчиком услуг суду также не предоставлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение (ГВС) по жилому помещению в сумме 38362,50 руб., подлежит удовлетворению.

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за период с 12.01.2021 по 18.07.2022 в размере 13008,83 руб., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, за каждый день просрочки, начисляемой на сумму 38362,50 руб., начиная с 19.07.2022 по день фактического погашения долга, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3, ст. 395 ГК РФ).

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Учитывая, что положение ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и ст. 395 ГК РФ имеют аналогичное содержание в части обязанности ответчика уплатить неустойку по день фактической оплаты, то положение п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 об указании на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства, может быть применено по аналогии и к пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, так как такое требование, по существу, соответствует нормам жилищного законодательства.

Таким образом, с ответчиков следует взыскать пени за период с 12.01.2021 г, по 18.07.2022 г. в размере 13 008,83 руб., а так же взыскать пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, за каждый день просрочки, начисляемой на сумму 38362,50 руб., начиная с 19.07.2022 по день фактического погашения долга, в соответствии с порядком, установленным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд и заявленная к взысканию размере 1741,14 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> в пользу ООО «Частный ЖЭК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение (ГВС) за жилое помещение: <адрес> за период с 01.08.2020 г. по 31.03.2021 года в размере 38 362,50 руб., пени за период с 12.01.2021 г, по 18.07.2022 г. в размере 13 008,83 руб., а также взыскать пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, за каждый день просрочки, начисляемой на сумму 38 362,50 руб., начиная с 19.07.2022 г. по день фактического погашения долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 741,14 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через данный суд в течение месяца со дня со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение по делу изготовлено 30 августа 2022 года.

Судья А.С. Новосёлов