УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 17 апреля 2023 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Толмачевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1161/2023 по иску ФИО1 к Ноябрьской городской общественной организации Всероссийское общество автомобилистов о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Ноябрьский городской суд с иском к Ноябрьской городской общественной организации Всероссийское общество автомобилистов о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж ..., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел указанный гараж у прежнего владельца ФИО5. С указанного времени является владельцем гаража, использует его по назначению, производит оплату за предоставляемые услуги. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – НГОО ВОА, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не просили, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав на отсутствие возражений по существу заявленных требований при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Из толкования названной нормы права следует, что при производных способах приобретения права собственности большое значение имеет воля прежнего собственника и соглашение сторон.Как видно из материалов дела, спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-2».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО5 (прежнего владельца) гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи нежилого здания (гаража) от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 открыто владеет и пользуется указанным выше гаражом как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги, что подтверждается справкой НГОО ВОА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прав третьих лиц на указанный гараж не зарегистрировано.

Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено.

На гараж оформлен технический план, согласно которому гараж № в ряду № ГК «Ханто-2» имеет площадь ... кв.м., один этаж, находится в ряду однотипных капитальных гаражей. Данное обстоятельство также подтверждается актом обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей, составленным главным специалистом сектором муниципального земельного контроля управления земельных отношений департамента имущественных отношений Администрации <адрес>. Гараж является объектом недвижимого имущества.

Суд находит, что заявленные истцом требования не противоречат положениям статей 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для отказа в иске не установлено. От лиц, участвующих в деле каких-либо возражений по существу заявленных требований не поступило, доказательства в опровержение доводов истца, изложенных в исковом заявлении, суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (...) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, этажность - №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.