РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3994/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Покровское-Глебово» о признании недействительным решения общего собрания, компенсации морального вреда,
установил:
истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ТСЖ «Покровское-Глебово» о признании недействительным решения и итогов голосования очередного общего собрания членов ТСЖ в заочной форме с 06.05.2022 по 26.06.2022 и применении последствий недействительности ничтожной сделки; обязании предоставить истцам расчет кворума оспариваемого собрания с учетом данных кадастровых паспортов многоквартирных домов по адрес; взыскании компенсации морального вреда в размере сумма.
В обоснование иска указали, что являются собственниками жилых помещений многоквартирных домах по адрес. В многоквартирном доме создано ТСЖ «Покровское-Глебово». По инициативе ответчика в многоквартирном доме в период с 06.05.2022 по 26.06.2022 проводилось общее собрание членов ТСЖ в заочной форме. Истцы полагают, что решения общего собрания, оформленные протоколом, являются, недействительными, как принятые в отсутствие кворума.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель по доверенности ответчика ТСЖ «Покровское-Глебово», ФИО3 в судебном заседании иск не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать, представил письменный отзыв, заявил ходатайство о применении сроков исковой давности.
Третье лицо МОО «Гражданский комитет Содействия» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 181.3 - 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.
Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Пунктом 4 ст. 181.4 ГК РФ, предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
На основании п. 3. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В силу ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Как следует из ч. 1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В силу ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ, положения ст.ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
На основании ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Вместе с тем, п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником ½ доли в квартире № 9 по адресу: адрес, Покровское-Глебово, адрес.
Истец ФИО1 является собственником квартиры № 50 по адресу: адрес, Покровское-Глебово, адрес.
В период с 06.05.2022 по 26.06.2022 в очно-заочной форме проведено общее собрание членов ТСЖ «Покровское-Глебово», по итогам голосования составлен протокол № 1 от 30.06.2022.
Согласно указанному протоколу общим собранием собственников помещений в данном многоквартирного дома был утвержден секретарь общего собрания и наделен полномочиями для подписания протокола; утверждена счетная комиссия общего собрания; утвержден отчет ревизионной комиссии по итогам работы ТСЖ за 2021; избраны члены правления ТСЖ на 2022-2024; избраны члены ревизионной комиссии на 2022-2024; утверждены сметы доходов и расходов на 2022, а также размер обязательных платежей членов ТСЖ и собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ; утвержден отчет о выполнении сметы доходов и расходов за 2021; утвержден единовременный целевой сбор для собственников машиномест и нежилых помещений в подземном паркинге «На ремонт покрытия пола в подземном паркинге»; утвержден ежемесячный обязательный целевой сбора для жилых и нежилых помещений «Модернизация и замена устаревшего оборудования и инженерных коммуникаций»; утвержден Устав ТСЖ «Покровское-Глебово» в новой редакции; определено место хранения протокола общего собрания членов ТСЖ.
25.04.2022 уведомление о проведении данного общего собрания было размещено на информационных досках объявлений в подъездах многоквартирного дома, распространено через почтовые ящики квартир, а также размещено на официальном сайте ТСЖ «Покровское-Глебово». Уведомление содержит информацию о дате и времени проведения голосования, повестке собрания. Дополнительно указано на возможность ознакомления с документами по повестке дня собрания на сайте ТСЖ и у управляющего ТСЖ. Указанное подтверждается текстом уведомления и актом размещения уведомления от 25.04.2022.
Согласно реестру членов ТСЖ, общая площадь жилых и нежилых помещений собственников составляет 28 523,38 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ составляет 19 909,58 кв.м.
Согласно Протоколу счетной комиссии, очное обсуждение вопросов повестки дня было проведено 06.05.2022, заочная часть собрания и прием решений с результатами голосования по вопросам, поставленным на голосование членов ТСЖ, проходили в период с 06.05.2022 по 26.06.2022, путем письменного заполнения бюллетеней, зарегистрировано 80 бюллетеней заочного голосования, что составляет 14 374,32 голосов или 72,20% от общего числа голосов всех членов ТСЖ.
Согласно Приказу № 44/пр от 28.01.2019 «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем 10 календарных дней с даты проведения общего собрания.
Протокол общего собрания собственников помещений в МКД был составлен 30.06.2022, указанный срок был соблюден.
В рамках рассматриваемого дела суд считает, что истцами не представлено достоверных доказательств, подтверждающих несоблюдение порядка созыва и процедуры проведения собрания, отсутствие кворума при проведении собрания, нарушение порядка принятия решений на оспариваемом собрании, а также недостоверности проведенного подсчета голосов. При этом представленными в материалы дела письменными доказательствами подтверждается обратное.
Оспаривая данное решение, истцы ссылаются на то, что участия в оспариваемом общем собрании участия не принимали, ответчиком при подсчете голосов произведен неверный подсчет голосов, в связи с чем для принятия решения отсутствует кворум.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ответ на судебный запрос Государственной жилищной инспекцией адрес предоставлены материалы, относящиеся к проведению оспариваемого общего собрания, в том числе: сопроводительное письмо о передаче документов инициатором собрания в Мосжилинспекцию, протокол внеочередного общего собрания, реестр членов ТСЖ, уведомление о проведении внеочередного общего собрания, список принявших участие, листы голосования, доверенности.
Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется, поскольку они отвечают требованиям относимости и допустимости доказательств, при этом не были опровергнуты в установленном порядке истцом.
Доводы истцов об отсутствии кворума подлежат отклонению по следующим основаниям.
Из представленных документов следует, что общее количество голосов членов ТСЖ – 19 909,57. Один голос равен одному квадратному метру общей площади, принадлежащего члену ТСЖ. Количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании на общем собрании – 14 374,32, т.е. кворум составил 72,20%.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).
По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 181.3, ст. 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.
Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Истцами не представлены доказательства нарушения их прав и наличие каких-либо существенных неблагоприятных последствий для истцов вследствие принятия оспариваемых решений, при этом при условии участия истцов в голосовании по вопросам повестки дня, их голоса, учитывая площадь принадлежащих им жилых помещений, не повлияли бы на результаты голосования, что свидетельствует об отсутствии оснований для признания оспариваемых решений недействительными по заявленным истцами основаниям. Кроме того, истцами не представлено достоверных доказательств, подтверждающих несоблюдение порядка созыва и процедуры проведения собрания, отсутствие кворума при проведении собрания, нарушение порядка принятия решений на оспариваемом собрании, а также недостоверности проведенного подсчета голосов. Доводы истцов о том, что для расчета общего числа голосов членов товарищества собственников жилья принявших участие в общем собрании, необходимо принять в качестве исходного общую кадастровую площадь дома, суд находит несостоятельным и не основанным на законе.
Учитывая изложенное, оснований для признания недействительным решения и итогов голосования общего собрания членов ТСЖ «Покровское-Глебово», проведённого с 06.05.2022 по 26.06.2022 и оформленного протоколом общего собрания № 1 от 30.06.2022, с применением последствий недействительности сделки, не имеется.
Рассматривая требование истцов об обязании ответчика предоставить расчет кворума оспариваемого собрания с учетом данных кадастровых паспортов многоквартирных домов по адрес, суд признает указанное требование не подлежащими удовлетворению, поскольку сторона истца не лишена права знакомиться с указанными документами в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Фактов чинения истцам препятствий в реализации их прав на ознакомление с документами товарищества в порядке, установленном ст. 143.1 ЖК РФ, не установлено в рассматриваемом споре.
Суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда в размере сумма
В соответствии с п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В рамках настоящего спора истцами не доказано, а судом не установлено оснований для компенсации морального вреда ответчиком.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Ответчиком заявлено ходатайство о возмещении расходов на представителя в размере сумма с каждого истца.
Факт несения данных расходов подтверждается договором на оказание юридических услуг от 17.04.2023, а также платежным поручением на сумму сумма Заявленный ответчиком к взысканию размер расходов суд находит разумным и соответствующим сложности рассмотренного дела.
В связи суд приходит к выводу о взыскании с истцов в пользу ответчика расходов на представителя в размере сумма с каждого истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН ...), ФИО2 (ИНН ...) к ТСЖ «Покровское-Глебово» (ИНН <***>) о признании недействительным решения общего собрания, компенсации морального вреда, - отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Покровское-Глебово» расходы на представителя в размере сумма.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Покровское-Глебово» расходы на представителя в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.Б. Куличев