УИД№ 42RS0032-01-2024-003787-88

(№ 2-952/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Прокопьевск 22 мая 2025 года

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,

при секретаре Волгиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (далее – ООО «ТЭР») обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что ООО «ТЭР» осуществляет деятельность в сфере выработки тепловой энергии, оказывает услуги по производству, передаче и распределению пара и горячей воды; кондиционирование воздуха. Истец является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. На жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. <адрес>, открыт лицевой счет №, собственником которого являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 187 386 руб. 13 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 622 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена дочь умершей ФИО1 – ФИО2 (л.д. 80-81).

Представитель истца ООО «ТЭР» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, вместе с тем от получения судебных извещений направленных почтовой связью уклонилась (корреспонденция возвращена отправителю с отметкой почтовой службы «истек срок хранения»), мнения по иску не представила, об отложении рассмотрения дела, равно как о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

С учетом изложенного, поскольку возвращение в суд не полученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем, что расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений, а также отсутствии сообщений ответчика о невозможности явки в судебное заседание, отсутствии иных сведений о месте его жительства, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из смысла части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>8 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 (л.д. 94-95).

Согласно адресной справке, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значилась зарегистрированной по адресу <адрес>, выписана как умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69).

По сведениям ЗАГС <адрес> и <адрес> ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти (л.д. 51).

Согласно наследственному делу № после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась дочь ФИО2. ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый № (л.д. 50).

Таким образом, после смерти ФИО1, наследником ФИО2 принято наследство, в том числе на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>8 зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате ежемесячных платежей в погашение долга за оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения ответчиком не исполняются.

Согласно представленной в материалы дела истцом выписки из лицевого счета №, задолженность за оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения в жилое помещение по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 187 386 руб. 13 коп. (л.д. 8).

Доказательств, которые бы свидетельствовали о ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по оказанию услуг по подаче тепловой энергии на отопление и горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. В связи с указанным, оснований для признания незаконным начисления платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение в спорном жилом помещении по <адрес> и освобождении ответчика от обязанности по оплате оказанных услуг по подаче тепловой энергии не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией (п. 1 ст. 543 ГК РФ).

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1, с момента открытия наследства после смерти ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2

Задолженность, образовавшаяся за оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с апреля 2021 года по сентябрь 2024 года, образовалась как в период жизни ФИО1, так и после смерти ФИО1, и является задолженностью ответчика с ДД.ММ.ГГГГ как собственника жилого помещения, до указанной даты – это долг, перешедший к ответчику в связи с принятием наследства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которым, разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Управляющая компания «Управдом» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержания жилья и коммунальные услуги удовлетворены, с ФИО2 взыскана задолженность за содержания жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 474 310,36 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 943 руб. (л.д. 48-50).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.100), кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО1) составляет 698 734 руб. 79 коп. Сведений о рыночной стоимости жилого помещения суду не предоставлено, однако исходя из суммы заявленных требований, сведений о рыночной стоимости жилья в <адрес>, имеющейся на официальных сайтах продажи недвижимости, суд полагает нецелесообразным проводить судебную экспертизу по определению рыночной стоимости наследственного имущества за счет средств федерального бюджета.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что надлежащих доказательств некачественного оказания истцом услуги по подаче тепловой энергии, а также погашения задолженности, стороной ответчика вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представлено, проверив расчет суммы исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика ФИО2, как наследника, принявшего наследства после смерти ФИО1 задолженности за период с апреля 2021 года по июль 2023 включительно в сумме 118 619 руб. 62 коп., и в сумме 68 766 руб. 51 коп. как с собственника жилого помещения за период с августа 2023 по сентябрь 2024 года.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей оплате истцом при обращении в суд с настоящим иском равен 6 621,6 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 661,34 руб. (л.д. 5,6) которые суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Теплоэнергоремонт» как с проигравшей гражданско-правовой спор стороны.

Недостающая часть государственной пошлины в размере 960,26 руб., подлежащая уплате истцом при подаче искового заявления подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Оснований для зачета государственной пошлины, уплаченной истцом в сумме 1 202,87 рубля по другому делу, не имеется, поскольку мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> по заявлению ООО 2ТЭР» вынесено определение о возврате указанной суммы государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в порядке наследования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт РФ: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 187 386 рублей 13 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 5 661 рубль 34 копейки, а всего в 193 047 рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт РФ: №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 960 рублей 26 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД№ 42RS0032-01-2024-003787-88(№ 2-952/2025) Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области.