Дело № 2-1688/2023 48RS0003-01-2023-001528-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Акимова А.П.,
при секретаре Шарандиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Металлург-2», ФИО2 о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что является членом <адрес>, на территории которого у истца во владении и пользовании находится земельный участок № площадью 530 кв.м с кадастровым номером №. Истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать свои права, поскольку данный участок ранее принадлежал другому лицу. С 2003 года ФИО1 открыто и добросовестно пользуется как своим собственным указанным участком, в связи с чем истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок, а также на находящийся на нем садовый домик, в порядке приобретательной давности.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО3 просила о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика СНТ «Металлург-2», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)
В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Подпунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
По делу установлено, что на основании постановления главы администрации г. Липецка № от 04.04.1995г. СТ «Металлург-2» в коллективно-долевую собственность для ведения коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 145.6378 Га, расположенный по адресу: <адрес>, (свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от 17.08.1995г.).
Во владении и пользовании истца ФИО1 с 2003 года находится земельный участок № и расположенный на нем садовый домик, что следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Металлург-2». В справке также указано на отсутствие ареста имущества и задолженности по членским взносам в отношении спорного земельного участка.
Истец является членом СНТ «Металлург-2», за участок № вносит членские взносы с 2003 года, что подтверждается членской книжкой, открытой ДД.ММ.ГГГГ (дубликат), а также личной карточкой садовода.
В соответствии с данными ЕГРН права на земельный участку № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 530 кв.м, назначение – для ведения садоводства.
Правообладателем данного участка в представленном суду свидетельстве на право собственности на землю, выданного на основании постановления главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №, указан П.А.И.
В соответствии с представленным суду свидетельством о смерти № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, П.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО4 предоставлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что после смерти П.А.И. его наследникам П.А.В. и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждому на акции ЗАО «Техагропромсервис» и автомобиль №
Также из имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № нежилому зданию (садовый домик) общей площадью 15,4 кв.м на земельном участке № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №.
Поскольку истец ФИО1 владеет спорным участком и находящимся на нем садовым домиком как своими собственными открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, данный участок и строение свободны от притязаний предыдущего правообладателя, а также иных лиц, у ФИО1 возникли права на спорное имущество, в связи с чем суд признает за истцом право собственности на земельный участок № в <адрес> и находящийся на нем садовый домик в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок № в <адрес> площадью 530 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, назначением для садоводства, с находящимся на нем строением – садовым домиком с кадастровым номером №, площадью 15,4 кв.м.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение
изготовлено 30 августа 2023 года