РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

По делу № 2-251/2023 УИД 43RS0010-01-2022-001795-92

12 апреля 2023 г. г. Вятские Поляны Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Мининой В.А.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация (НО) «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов.

В обоснование своих требований указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области, утвержденную Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210. Фонд капитального ремонта указанного дома формируется на счете Фонда на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Фонд представляет платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме. ФИО1, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, взносы за капитальные ремонт не уплачивает, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 113 339 руб. 81 коп., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 92 008 руб. 98 коп., пени – 21 330 руб. 83 коп. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 113 339 руб. 81 коп., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 92 008 руб. 98 коп., пени – 21 330 руб. 83 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 466 руб. 80 коп.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что истцом пропущен срок исковой давности, который истек ДД.ММ.ГГГГ, просит применить последствия такого пропуска и в иске отказать. Просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд признаёт лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, при этом исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, дальнейшее отложение слушания дела повлечет нарушение прав истца на судебное разбирательство в срок, установленный законом. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности продолжения судебного разбирательства в отсутствие сторон, реализовавших таким образом свое право на участие в судебном заседании.

Суд, принимая во внимание позицию сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей 13 ЖК РФ, согласно пунктам 8.2 и 8.3 которой к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт; определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в числе прочего: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (пункт 3).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу части 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 частью 2 статьи 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Постановлением Правительства Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ N 60/590 на 2015 - 2016 г. тариф за капитальный ремонт был установлен в размере - 7,10 руб.; Постановлением Правительства Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ N 20/1ДД.ММ.ГГГГ тариф за капитальный ремонт был установлен в размере 7,90 руб.; Постановлением Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 на 2018 г. тариф за капитальный ремонт был установлен в размере - 8,30 руб.; Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ тариф за капитальный ремонт был установлен в размере - 8,70 руб.; Постановлением Правительства Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П на 2020 г. тариф за капитальный ремонт был установлен в размере - 8,30 руб.; Постановлением Правительства Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П на 2021 г. тариф за капитальный ремонт был установлен в размере - 8,30 руб. Постановлением Правительства Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П на 2022 г. тариф за капитальный ремонт был установлен в размере - 8,30 руб.

Положениями части 2 статьи 154, части 8.1 статьи 156, статьей 158 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме; установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно представленным истцом сведений по нежилому помещению по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 113 339 руб. 81 коп., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 92 008 руб. 98 коп., пени – 21 330 руб. 83 коп.

Судом расчет проверен, признан верным. Ответчиком расчет не опровергнут, доказательств отсутствия задолженности либо задолженности в меньшем размере в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований истца к ФИО1

Вместе с тем, от ответчика ФИО1 поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с данными требованиями, просит применить последствия такого пропуска.

Судом истцу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» было направлено определение, в котором предлагалось в связи с доводами ответчика о пропуске исковой давности, представить свои доводы на возражения ответчика.

Истец какие-либо доводы по поводу заявления ответчика о пропуске срока исковой давности не представил, о восстановлении пропущенного срока не просил.

Оценивая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд обращает внимание на следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как следует из искового заявления, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 339 руб. 81 коп., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 92 008 руб. 98 коп., пени – 21 330 руб. 83 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 466 руб. 80 коп

Как следует из заявления о выдаче судебного приказа, 28 февраля 2022 г. НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обратилась к мировому судье судебного участка № 8 Вятскополянского судебного района Кировской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании в пользу НО задолженности с ФИО1. по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2015 по 31.11.2021 в размере 93 988 руб. 90 коп., что подтверждается оттиском штемпеля Почты России на почтовом конверте.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 8 Вятскополянского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» взыскана задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 988 руб. 90 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 510 руб. 00 коп.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Определением мирового судьи судебного участка № Вятскополянского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению должника ФИО1

Таким образом, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прерывает течение срока исковой давности.

После отмены судебного приказа течение не истекшей части срока исковой давности продолжается с ДД.ММ.ГГГГ в обычном порядке за вычетом периода, когда осуществлялась судебная защита права.

С учетом позиции, высказанной в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43, если при этом неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до 6 месяцев.

Почтовое отправление с указанным исковым заявлением было направлено взыскателем в Вятскополянский районный суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается оттиском почтового штемпеля на конверте.

Период времени со дня вынесения определения об отмене судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) до дня направления искового заявления в суд в рамках настоящего гражданского дела (ДД.ММ.ГГГГ) составил 3 месяца 5 дней, в связи с чем удлиняется до 6 месяцев.

Таким образом, на момент обращения с иском в суд истцом был пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей, которые ответчик должен был произвести по январь 2019 г., то есть истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку указанные требования предъявлены за пределами установленного ст. 196 и п. 2 ст. 200 ГК РФ срока, суд считает необходимым в соответствии с ходатайством ответчика применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать истцу в указанной части в иске.

Суд признаёт обоснованным исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 52 869 руб. 46 коп., пени – 9 406 руб. 65 коп., приходит к выводу об удовлетворении исковых требований за указанный период.

Задолженность ответчика ФИО1 по оплате по взносам за капитальный ремонт за указанный период времени составляет: 62 276 руб. 11 коп., в том числе задолженности по уплате взносов – 52 869 руб. 46 коп., пени – 9 406 руб. 65 коп. (Расчет пени произведен с использованием программы калькулятора расчета пени по оплате коммунальных услуг 2022 (UFA-advokat.com)).

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика документально подтвержденные понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 2 068 руб. 78 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (№)), в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (<адрес>, ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 62 276 (шестьдесят две тысячи двести семьдесят шесть) руб. 11 коп., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 52 869 руб. 46 коп., пени – 9 406 руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 068 (две тысячи шестьдесят восемь) руб. 78 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Минина В.А.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2023 г.