Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.,

с участием ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов мотивируя тем, что с собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор теплоснабжения.

Наследником умершего, согласно информации, предоставленной нотариусом нотариальной палаты Амурской области Бурейского нотариального округа Амурской области, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

18.04.2024 мировым судьей судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г.Хабаровска» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Теплосервис» задолженность за услуги потребленной энергии за период с 07.02.2021 года по 31.01.2024 года в размере 257 469,28 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 887,34 руб., на основании которого возбуждено исполнительное производство.

В рамках возбужденного исполнительного производства в принудительном порядке с ФИО2 в пользу ООО «Теплосервис» в счет имеющейся задолженности взысканы денежные средства в общем размере 19 856,70 руб.

11.02.2025 мировым судьей судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г.Хабаровска» судебный приказ от 18.04.2024 отменен.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, истец направил в адрес ФИО2 претензию, в которой уведомил о начислении процентов на сумму задолженности в случае отказа от добровольного исполнения обязательств по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 07.02.2021 по 31.01.2024 по состоянию на 01.02.2024.

Однако, задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена и согласно представленного истцом расчета за период с 07.02.2021 составляет 493 453,61 руб., из которых: 237 612,58 руб. - сумму основного долга, 255 841,03 руб. - пени.

В связи, с чем истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги, пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 836 руб.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены в полном объеме.

По результатам рассмотрения заявления ответчика определением от 13.08.2025 заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте на судебное заседание не явился, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражали против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицала наличие задолженности, в связи с тяжелым состоянием здоровья и длительной госпитализацией просила суд на основании ст. 333 ГК РФ освободить от уплаты пени, а также предоставить рассрочку исполнения решения суда путем внесения ежемесячных платежей в сумме 10 000 руб.

В соответствии с положениями ст.ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что ООО «Теплосервис» предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора теплоснабжения от 01.06.2015 (далее - Договор).

В силу с ч.2 ст.3 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п.6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.3.1.3 Договора срок снятия показаний от собственников (нанимателей) помещений многоквартирного дома при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета осуществляется в период с 23-го по 25-е число текущего месяца ежемесячно. Снятые показания передаются не позднее 26-го числа текущего месяца одним из способов указанных в Договоре.

В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленного истцом расчета, акту сверки задолженность по оплате указанных коммунальных платежей составляет 237 612,58 руб.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Размер пени ответчика за просрочку составляет 255 841,03 руб.

В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ФИО2 обязательств по оплате коммунальных платежей.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

Одновременно суд находит заслуживающими внимания доводы ответчика о применении ст. 333 ГК РФ к сложившимся правоотношениям.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п.1 ст.333 ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба.

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 21.12.2000 № 263-О, в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Из разъяснений, содержащихся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что при взыскании неустойки с физических лиц, не относящихся к индивидуальным предпринимателям, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд находит размер пени в сумме 255 841,03 руб. при размере основного долга в сумме 237 612,58 руб. несоразмерным последствиям нарушения обязательства и на основании ст. 333 ГК РФ снижает размер пени до 1 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 237 612,58 руб., пени в сумме 1 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Суд, рассматривает наличие заболевания и тяжелое материальное положение ответчика как обстоятельство, позволяющее предоставить рассрочку исполнения решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 14 836 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) в пользу ООО «Теплосервис» (ОГРН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 237 612,58 руб., пени в сумме 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 836 руб.

Предоставить ФИО2 рассрочку исполнения решения суда путем внесения ежемесячных платежей в сумме 10 000 руб. до полного погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.

Судья А.В. Руденко