Дело (УИД) № 19RS0010-01-2025-000599-60
Производство № 2-420/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2025 года с. Шира
Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Укачиковой Д.Г., при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием: представителя истца ФИО3, действующей на основании нотариальной доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной почтовой связи <адрес>, акционерному обществу «Почта России» об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной почтовой связи <адрес> АО «Почта России». Заявленные требования мотивировала тем, что с 2001 г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> №, площадью 98 кв.м, гаражом, расположенным по адресу: <адрес> №, площадью 84,4 кв.м, не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка и гаража. Указала, что ею предпринимались попытки узаконить право пользования вышеуказанными объектами недвижимости и получить правоустанавливающие документы, однако оформление с ее стороны завершено не было. В 2010 году ей был выдан акт предварительного согласования выбора земельного участка для строительства гаража, в 2013 году по заявлению истца филиалом ГУП РХ УТИ был изготовлен технический паспорт на гараж. Попытки оформления правоустанавливающих документов подтверждаются выписками из протоколов заседания межведомственной комиссии по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом не было зарегистрировано право собственности на спорные объекты в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В конце апреля 2025 года на воротах спорного гаража ФИО1 обнаружила следующее извещение: «На гараж зарегистрировано право собственности УФПС <адрес> АО «Почта России». 660017, <адрес>, зд. 102. Прошу связаться по телефону <***>». Позвонив по указанному номеру, истцу стало известно о том, что на спорные объекты право собственности зарегистрировано за ответчиком, основания регистрации истцу не известны. Вместе с тем, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный в <адрес>, севернее жилого массива, 5 ряд, №, был изъят у Шарыповского узла почтовой связи. Постановлением главы муниципального образования Жемчужненского поселкового <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земельного участка, выделенного под строительство гаража» о передаче земельного участка, расположенного в <адрес>, севернее жилого массива, в 5-ом ряду, участок №, в муниципальную собственность». В течение срока владения спорным имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, постановление Пленума Верхового Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, просила признать за истцом право собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Почта России», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>.
Впоследствии, стороной истца заявленные требования были уточнены, представитель истца просила изъять у акционерного общества «Почта России» спорные гараж и земельный участок, признать за ФИО1 право собственности на данные объекты недвижимости.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом их уточнения, просил их удовлетворить.
Ответчики извещались судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Представитель ответчика – АО «Почта России» представил возражения на исковое заявление, в котором возражал относительно их удовлетворения. Указал, что на спорные объекты числятся балансе Общества. В 1998 г. спорный гараж был передан на праве оперативного управления государственному учреждению – Управлению федеральной почтовой связи <адрес> (ГУ УФПС <адрес>) согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №ОУ. В 2003 г. данный объект недвижимости был изъят из состава имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ГУ УФПС <адрес>, и передан в хозяйственное ведение федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (ФГУП «Почта России») согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ФГУП «Почта России» было реорганизовано в акционерное общество «Почта России» путем преобразования. Согласно ст. 19 указанного закона, Общество стало правопреемником ФГУП «Почта России» и с момента государственной регистрации получило право собственности на все имущество, находившееся в хозяйственном ведении, постоянном (бессрочном) пользовании или собственности реорганизованного предприятия. В соответствии по статьями 19-20 данного Федерального закона спорное имущество было включено в уставной капитал Общества в качестве вклада (дополнительного вклада) Российской Федерации. Для внесения в уставной капитал АО «Почта России» комплекса, включающего нежилое здание – гараж с кадастровым номером 19:11:020109:218 и земельный участок под ним, Филиалом инициированы кадастровые работы по образованию земельного участка под гаражом. В 2021 году был подготовлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, и зарегистрировано право собственности Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ на гараж и земельный участок за ответчиком зарегистрировано право собственности на основании передаточного акта и распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом №р.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, отсутствовал, представил отзыв на исковое заявление, из содержание которого следует, что Управление не имеет заинтересованности в заявленных требованиях, оставляет их разрешение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Представитель третьего лица - МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, отсутствовал, заявлений, ходатайств в адрес суда не направил, позицию по заявленным требованиям не высказал.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.
Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предъявленного давностным владельцем, применению подлежат также положения статьи 302 ГК РФ при наличии соответствующего возражения со стороны ответчика (п. 17 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №).
Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №).
По смыслу приведенных норм права с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения - это иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения. Ответчиком по делу является незаконный владелец, у которого фактически находится вещь. Незаконное владение это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.
При заявлении виндикационного требования истец должен доказать наличие у него законного права на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью помимо его воли и помимо воли лица, которому он передал имущество во владение (при возмездном приобретении вещи ответчиком), а также нахождение ее в чужом незаконном владении. При отсутствии или недоказанности одного из указанных фактов исковые требования не могут быть удовлетворены.
Как следует из паспорта истца, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО4
Постановлением администрации на территории Жемчужненского поселкового совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земельного участка, выделенного под строительство индивидуального гаража» у ФИО5 изъят земельный участок размером 12,7х7,8 м, выделенный ему постановлением администрации на территории Жемчужненского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ севернее жилого массива <адрес> в 5 ряду и граничащий с участками ФИО6, ФИО7 для строительства индивидуального гаража согласно поданного заявления, перераспределить данный земельный участок Шарыповскому городскому узлу почтовой связи Красноярского УФСП согласно поданному заявлению под строительство гаража.
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено изъять согласно заявлению об отказе от ДД.ММ.ГГГГ у Шараповского узла почтовой связи земельный участок площадью 99,2 кв.м, выделенный под строительство гаража постановлением Жемчужненского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный в <адрес>, севернее жилого массива в 5-м ряду №, передать данный земельный участок под строительство гаража муниципальному образованию Жемчужненского поссовета согласно поданного заявления.
Постановлением главы муниципального образования Жемчужненского поселкового <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельного участка, выделенного под строительство индивидуального гаража» согласно поданной заявке. Постановлено передать в муниципальную собственность земельный участок, площадью 99,1 кв.м, расположенный в <адрес>, севернее жилого массива, в 5-ом ряду, участок №, предоставленный Шарыповскому городскому узлу почтовой связи Красноярского УФПС, находящемуся в <адрес>, РУС-4, постановлением администрации на территории Жемчужненского поселкового Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража, согласно поданной заявке.
В соответствии с выпиской из протокола заседания районной межведомственной комиссии по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, комиссия решила предоставить единственному заявителю ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив гаражей, ряд 5, участок 10, площадью 96 кв.м, для строительства гаража, срок аренды – 11 месяцев.
Как следует из акта №, утверждённого постановлением главы муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, принят оптимальный вариант выбора земельного участка, площадью 96 кв.м, для строительства гаража в <адрес>, массив гаражей, ряд 5, уч. 10. Пользователем, собственником земли указана администрация Жемчужненского поссовета, земельный участок предоставляется в аренду.
Согласно схеме размещения земельного участка для строительства данного гаража застройщиком указана ФИО1
Как следует из технического паспорта объекта недвижимости – гаража, расположенного по адресу: массив гаражей, севернее жилого <адрес>, ряд 5, участок 10, инвентарный №/д, изготовленного Ширинским филиалом ГУП РХ УТИ ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь гаража составляет 82,5 кв.м, площадь погреба – 5,5 кв.м. Правообладатель объекта не указан, разрешение на строительство гаража не предъявлено.
Согласно справке, выданной администрацией Жемчужненского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 действительно пользуется земельным участком под гараж, находящимся в <адрес>, севернее жилого массива в 5 ряду №, с 2001 года, о чем также представлен акт подтверждения пользования земельным участком от того же числа.
Справка аналогичного содержания выдана истцу администрацией сельского поселения Жемчужненского сельсовета Ширинского муниципального района РХ ДД.ММ.ГГГГ за № с приложением акта подтверждения пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения кадастрового инженера ООО «Архитектура» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание гаража, отображенное в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (год постройки 1985, площадь 88 кв.м, инвентарный №/Д) расположено на земельном участке с кадастровым номером 19:11:020209:760 по адресу: Российская Федерация, <адрес>. На данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 19:11:020109:218. Фактическое местоположение границ здания гаража в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
По ходатайству стороны истца в судебном заседании были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО8 показала, что ранее осуществляла трудовую деятельность в администрации Жемчужненского сельсовета. Ей известно о предоставлении спорного земельного участка Шарыповскому отделению связи. Впоследствии, указанное отделение связи от земельного участка отказалось, он был оформлен в муниципальную собственность, а затем им пользовалась и открыто владела ФИО1 Она обращалась в администрацию поселения для оформления земельного участка, однако не оформила его до конца, причина свидетелю не известна.
Свидетель ФИО9 показала, что спорный гараж в 1998 году приобрела у ФИО10 без каких-либо документов. Гараж уже был построен. Через два года изменила место жительства и продала гараж истцу за сумму, которую в настоящий момент не помнит, просто передала ей ключи. Кто был соседями по гаражу, также не помнит.
Свидетель ФИО11 показала, что ее муж ФИО10 и ее брат ФИО13 строили гараж на участке, который выделяли ее мужу, а брат только помогал. Затем гараж муж продал в 1998 г., кому, она не знает. Гараж был большой, помнит, что такой большой гараж в округе был только один.
Свидетель ФИО12 показала, что ей известно, что в 2006-2007 годах спорным гаражом пользовалась только истец. Про то, что на этот гараж претендовало АО «Почта России», она ничего не слышала.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец и его представитель указывали о том, что истец длительное время владеет указанным имуществом, никаких претензий со стороны иных лиц в отношении спорных объектов не возникало. Учитывая период владения спорным имуществом, полагает, что приобрела право собственности на данные гараж и земельный участок. Кроме того, по мнению представителя истца, при оформлении прав на спорные объекты ответчиком, последним были оформлены права в отношении не тех объектов, которые фактическим ему были предоставлены.
Из содержания документов, представленных ответчиком АО «Почта России», следует:
Согласно перечню объектов недвижимости Управления федеральной почтовой связи <адрес> за 1999 г. под номером 422 числится гараж в <адрес> без указания адреса, основание нахождения объекта у юридического лица – договор от ДД.ММ.ГГГГ №, паспорт БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 99 кв.м.
В соответствии с договором о порядке использования закрепленного за государственным учреждением – Управление Федеральной почтовой связи <адрес> государственного имущества на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ № ОУ, Краевой комитет по управлению государственным имуществом с правами и полномочиями территориального агентства Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом и государственное учреждение Управление федеральной почтовой связи <адрес> заключили договор, предметом которого является определение порядка использования движимого и недвижимого имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления, содержание которого отражено на самостоятельном балансе исполнения сметы расходов Учреждения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Имущество Учреждения, закрепленное за ним на праве оперативного управления, находится в федеральной собственности (п.п. 1.1, 1.2 договора).
Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче объектов недвижимого имущества федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» из состава имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением «Управление федеральной почтовой связи <адрес>» (<адрес>) исключены объекты недвижимого имущества согласно приложению, и переданы федеральному государственному предприятию «Почта России» (<адрес>) и закреплены на праве хозяйственного ведения за указанным предприятием.
Договором безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> (ссудодатель), с одной стороны, и АО «Почта России» (ссудополучатель), с другой стороны, заключили договор, согласно которому в соответствии с ч. 10 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ, п. 2 распоряжения Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ, поручением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № АП-08/43800 и дополнением к поручению от ДД.ММ.ГГГГ № АП -08/32616 ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает во временное безвозмездное пользование имущество, находящееся в федеральной собственности в соответствии с Приложением №, для обеспечения содержания и использования в собственных целях. (п. 1.1 договора).
Объекты в соответствии с Приложением № находятся в фактическом пользовании ссудополучателя, в связи с чем, настоящий договор имеет силу и значение передаточного акта (п.п. 1.2 договора).
Из содержания перечня Приложения № под номером 116 указан гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, севернее жилого массива, ряд 5, гараж 10, площадью 84,4 кв.м, кадастровый №.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, он подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, на основании распоряжения «О предварительном согласовании предоставления в безвозмездное пользование земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» №р от ДД.ММ.ГГГГ. Образуемый земельный участок формируется под нежилым зданием гаража с кадастровым номером 19:11:020109:218.
В соответствии с выпиской № из реестра федерального имущества об объекте учета федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж, имеющий реестровый номер федерального имущества П12770093497, кадастровый №, был зарегистрирован как федеральная собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р (<адрес>) утверждён перечень объектов недвижимого имущества, подлежащих включению в качестве дополнительного вклада Российской Федерации в уставной капитал акционерного общества «Почта России» в порядке оплаты размещаемых обществом дополнительных акций в связи с увеличением его уставного капитала согласно приложениям №№.
Из передаточного акта федерального недвижимого имущества, передаваемого АО «Почта России» в качестве дополнительного вклада Российской Федерации, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику переданы спорные объекты недвижимости.
В соответствии с положениями ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Общество создается путем реорганизации (преобразования) федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (далее - Предприятие). Общество является правопреемником Предприятия (часть 1).
Со дня государственной регистрации Общества в едином государственном реестре юридических лиц (далее - государственная регистрация Общества) к нему в неизменном виде переходят все права и обязанности Предприятия, за исключением прав Предприятия на движимое и недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении или постоянном (бессрочном) пользовании Предприятия, а также на праве безвозмездного пользования, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Со дня государственной регистрации Общества оно приобретает право собственности на указанное движимое и недвижимое имущество в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 2).
Датой принятия решения о реорганизации Предприятия является ДД.ММ.ГГГГ (часть 3).
Согласно общедоступным сведениям ЕГРЮЛ АО «Почта России» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты Общество имеет филиал УФПС <адрес>, расположенный по адресу: 660700, <адрес>
В соответствии с положениями ст. 55 ГК РФ филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства (пункт 2).
Представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений (пункт 3).
Таким образом, заявленный ответчик - Управление Федеральной почтовой связи <адрес>, в данном случае, не является отдельным юридическим лицом, а представляет интересы АО «Почта России».
Вместе с тем, согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Г. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 41 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации» в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).
Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.
В соответствии с данными ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: здание (гараж) с кадастровым номером 19:11:020109:218, ранее имеющее инвентарный №_1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>м, земельный участок с кадастровым номером 19:11:020209:760, площадью 98 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: хранение автотранспорта, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности акционерному обществу «Почта России» ИНН <***>, ОГРН <***>. Документы – основания: распоряжение Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от ДД.ММ.ГГГГ; передаточный акт федерального недвижимого имущества, передаваемого акционерному обществу «Почта России» в качестве дополнительного вклада Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничений прав и обременение объектов недвижимости не зарегистрировано.
Из содержания документов, представленных в реестровых делах на спорные объекты недвижимости, следует, что в соответствии с договором безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в федеральной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> (ссудодатель), с одной стороны, и АО «Почта России» (ссудополучатель), с другой стороны, заключили договор, согласно которому на основании распоряжения МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> «О передаче земельного участка, составляющего государственную казну Российской Федерации, в безвозмездное пользование» от ДД.ММ.ГГГГ №р ссудодатель предоставляет, а ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование федеральное недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером 19:11:020209:760, площадью 98 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, севернее жилого массива, ряд 5, гараж 10, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: хранение автотранспорта (п. 1.1 договора).
Договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет действие на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ. Участок передается на период до его внесения в качестве вклада Российской Федерации в уставной капитал АО «Почта России» (п.п. 2.1, 2.2 договора).
Распоряжением МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р «О предварительном согласовании предоставления в безвозмездное пользование земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» предварительно согласовано предоставление в безвозмездное пользование АО «Почта России» земельного участка с условным номером 19:11:020209:ЗУ1, площадью 98 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, севернее жилого массива, ряд 5, гараж 10, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (код 4.9), территориальная зона: П.2 – коммунально-складская зона; утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, представлены обозначение характерных точек границ и координаты земельного участка.
Распоряжением МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р в распоряжением МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р в пункт 1 распоряжения внесены изменения, вид разрешенного использования земельного участка указан как: хранение автотранспорта (код 2.7.1).
Согласно инвентарному делу № Ширинского филиала ГУП РХ УТИ на гараж №, ряд № севернее жилого массива <адрес>, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, в карточке учета строений и сооружений указан типовой договор на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с протоколом выявления технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ № выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, имеющем кадастровый №, допущенная при переносе сведений об объектах капитального строительства, содержащаяся в архивах организаций технического учета и технической инвентаризации в электронных копиях технических паспортов. Способ исправления технической ошибки: внести в ГКН сведения об объекте недвижимости (здание), расположенном по адресу: <адрес> с учета объект недвижимости (помещение) с кадастровым номером 19:11:020201:166.
На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> выявлено отсутствие сведений об объекте недвижимости (здание), расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, принято решение: внести в ГКН сведения об объекте недвижимости (здание), расположенном по адресу: <адрес>
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что стороной истца не доказано право собственности на спорные гараж и земельный участок. Тот факт, что земельный участок постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят у Шарыповского городского узла почтовой связи Красноярского УФСП и передан в муниципальную собственность в отсутствие акта изъятия земельного участка, согласованного сторонами, не могут считаться исполненными, а таковой суду представлен не был. Кроме того, доводы стороны истца опровергаются представленными стороной ответчика доказательствами о том, что с 1998 года спорный гараж находился на праве оперативного управления Управления Федеральной почтовой связи <адрес>, а с 2003 года - на праве хозяйственного ведения федерального государственного предприятия «Почта России». Спорный земельный участок находился в федеральной собственности с ДД.ММ.ГГГГ. В то время, как стороной истца не представлено каких-либо доказательств надлежащего оформления прав на спорное недвижимое имущество. Довод стороны истца о том, что ответчиком фактически оформлены иные объекты недвижимости, не нашли подтверждения в судебном заседании. Тот факт, что истец в отсутствие зарегистрированных прав фактически пользовалась спорными объектами с 2001 года по настоящее время, не лишает ответчика зарегистрированного права собственности на данные объекты.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <адрес>) к Управлению Федеральной почтовой связи <адрес>, акционерному обществу «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об изъятии у акционерного общества «Почта России» земельного участка с кадастровым номером №:760, гаража с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, признании за ФИО1 право собственности на указанные объекты недвижимости – отказать.
На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения.
Председательствующий Укачикова Д.Г.
Мотивированное решение изготовлено и подписано (с учетом выходных дней) 12 декабря 2025 года
Председательствующий Укачикова Д.Г.