РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя ответчика по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3570/2022 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, компенсации судебных расходов. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: адрес. Поскольку за период с сентября 2017 года по июль 2021 года ответчик не исполнял свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, возникла перед истцом задолженность в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя фио, которая исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании ст. 75 Закона Москвы от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик фио является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 1373,6 м2, находящегося по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период с период с сентября 2017 года по июль 2021 года ответчик не исполняла свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем имеет перед истцом задолженность в размере сумма

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами существу не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Истец обратился в Таганский районный суд адрес с исковым заявлением 11.10.2022 года, что подтверждается отметкой Почты России, следовательно, требования по задолженности, возникшей по сентябрь 2019 года, не подлежат удовлетворению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности относительно данного периода.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению за период с октября 2019 года по июль 2021 года в размере сумма, а также в размере пени сумма В удовлетворении исковых требований в большем размере правовых оснований не усматривается, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, о чем заявлено ответчиком, при этом ходатайств о восстановлении данного срока истцом не заявлено, доказательств уважительности причин пропуска срока не представлено.

Между тем, в ходе судебного разбирательства истцом представлены платежные поручения, согласно которым истец уже после подачи искового заявления в суд и возбуждения судом гражданского производства произвела оплату задолженности за капитальный ремонт за период с октября 2019 года по июль 2021 года в размере сумма по платежному поручению № 216 от 14.11.2022 года, а также оплату начисленных на эту сумму пени в размере сумма по платежному поручению № 217 от 14.11.2022 года.

Таким образом, в настоящее время задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени погашена истцом в полном объеме, что подтверждается представленными документами, в связи с чем в части требований истца о взыскании задолженности и пени оснований для судебного решения о повторном взыскании указанной суммы с ответчика не имеется, в связи с фактическим исполнением.

В силу положений ст.ст. 98, 101 ГПК РФ, поскольку требования иска на момент обращения в суд признаны законными и обоснованными за исключением периода пропуска срока исковой давности, при этом задолженность погашена ответчиком после подачи искового заявления и возбуждения гражданского дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных расходов по оплате госпошлины пропорционально признанной законной части требований, а именно в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение принято в окончательной форме 23.11.2022.