Дело № 2-1497/2025
УИД: 76RS0023-01-2025-003126-65 Изг13 01 2026 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 г.
г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С.,
при секретаре Глебовой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО4 о взыскании денежных средств,
установил :
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, указывая, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В жилом помещении зарегистрированы: ответчик, а также несовершеннолетние: ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.АДРЕС истцом и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность на сумму 84 211,23 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 28 122,67 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 56088,56 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН начислены пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 34 269,50 руб. Указанные пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Истец просит:
- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с Артюховой Полипы Анатольевны сумму задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 84211,23 руб., из которых: - по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 28 122,67 руб., - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 56088,56 руб., а также пени, начисленные в период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в размере 34 269,50 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 554,00 руб., а всего взыскать - 123034,73 руб.
Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации – АДРЕС. Извещения возвращены по истечению срока хранения.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно выписке из домовой книги от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в жилом помещении зарегистрированы: ответчик, супруг ответчика ФИО13 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., а также несовершеннолетние: ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.
Оплата ЖКУ за пользование объектом недвижимости по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем, на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в общем размере 84211,23 руб., из которых: - по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 28 122,67 руб., - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 56088,56 руб.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка №1 Красноперекопского судебного района города Ярославля было вынесено определение по материалу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, образовавшейся по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ФИО4 и ФИО5 В определении мировым судьей было указано, что супруг ответчика ФИО5 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, также разъяснено право АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на обращение в суд с заявлена требованиями в порядке искового производства с соблюдением правил подсудности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу приведенной нормы, а также установленных обстоятельств дела, ФИО5 по смыслу п.1 ст.31 ЖК РФ не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.
Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, осуществлялась ненадлежащим образом, вследствие чего на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность на сумму 84 211,23 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 28 122,67 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 56088,56 руб.
Расчет задолженности ответчиком не опровергнут. Доказательств отсутствия задолженности суду не представлено. Представленный расчет судом проверен и признан правильным как соответствующий нормам действующего законодательства.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени.
Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика ФИО4 за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом указана за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в размере 34 269,50 руб. В материалах дела имеются подробные расчеты пени за указанные периоды, с которыми суд соглашается (л.д. 21-24).
Суд приходит к выводу, что имеются основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени, подлежащих взысканию с ответчика ФИО4 за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до 20000 руб., в связи со следующим: в силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени с ответчика ФИО4 за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до 20000 руб., полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.
Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья ПО АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, пени уменьшены в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 4554 руб.
Таким образом, с ответчика ФИО4 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию
- задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, в размере 84211,23 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 28 122,67 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 56088,56 руб.,
- пени, начисленные в период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в размере 20 000 руб.,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 554,00 руб., а всего взыскать – 108765,23 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,
решил :
Взыскать с ФИО4 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН)
- задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, в размере 84211,23 рублей, из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 28 122,67 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 56088,56 руб.,
- пени, начисленные в период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в размере 20 000 руб.,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 554,00 руб., а всего взыскать - 108765,23 рублей.
Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней с момента получения в Красноперекопский районный суд (решение считается доставленным, если ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения), затем сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья
Н.С. Донцова