РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 г. г.Новомосковск Тульская область

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Невьянцевой Н.В.,

с участием

представителя истца по доверенности ИЕН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-323/2025 по иску ЮМО к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ЮМО обратился в суд к администрации муниципального образования город Новомосковск с иском о признании права собственности на гараж, обосновав свои требования тем, что его родителям в ПГСК №60 были выделены 2 земельных участка под строительство гаражей. В 2001 году его родителями своими силами и за свой счет на 2-х земельных участках возведен один гараж под №. В 2004 году родители передали ему возведенный гараж, он вступил в члены ПГСК и, с указанного времени владеет и пользуется спорным имуществом. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности на указанный гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, внешнему обмеру – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <...> ПГСК №60.

Истец ЮМО в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы своему представителю.

Представитель истца по доверенности ИЕН в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ШАА в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений в суд не поступило.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие паенакопления, полностью внесшие свой паевой вхнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное эти лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

По делу установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 14 августа 1991 г. № выделен земельный участок площадью 0,1 га под строительство сараев в районе площадки снесенного д.14 по ул.Донская, из решения следует, что созданному кооперативу предписано разработать и согласовать проект строительства.

Постановлением Главы администрации г.Новомосковска и Новомосковского района от 31.03.2000 № был зарегистрирован ПГСК №60 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <...> и поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что ПГСК №60 создан до 01.07.2002, зарегистрирован в ЕГРЮЛ 25.03.2003 и прекратил свою деятельность 23.01.2007.

Из топографической съемки следует, что гараж № расположен в существующем ряде гаражей на территории ПГСК №60.

Из кадастрового дела объекта недвижимости № следует, что земельные участки №, № с категорией: земли поселений, с разрешенным использованием: индивидуальное гаражное строительство площадью 24 кв.м каждый расположены по адресу: <...> ПГСК -60 гараж №, № соответственно.

Из технического плана здания гаража от 14.08.2024, выполненного кадастровым инженером ЖМН, следует, что здание возведено 2001 г., имеет площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению эксперта, выполненному ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России от 28.04.2025 №, гараж №, расположенный по адресу: <...> ПГСК №60, соответствует строительным, техническим, противопожарным и санитарным нормам и правилам.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж № как и сведения о правах на земельный участок под ним отсутствуют, о чем свидетельствует сообщение Управления Росреестра по Тульской области.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 подтвердили факт выделения 2-х земельных участков под строительство гаражей № и № председателем ПГСК №60 семье Ю. На двух земельных участках было возведено единое здание - гараж под №. Указанный гараж родителями был передан сыну - истцу ЮМО, который до настоящего времени владеет и пользуется указанным гаражом. Также пояснили, что ПГСК перестал существовать в связи со смертью председателя, каких-либо документов, подтверждающих вышеизложенные обстоятельства, не сохранилось.

Суд принимает показания данных свидетелей как допустимое доказательство, поскольку данные показания логичны, согласуются друг с другом, а также подтверждаются имеющимися в деле ответами архивного отдела администрации муниципального образования город Новомосковск о том, что списков членов ПГСК№60, а также граждан, которым выделялись земельные участки под строительство гаражей в ПГСК №60, не сохранились.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж был возведен семьей истца на земельных участках, отведенных для строительства гаражей, при полной выплате паевого взноса.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Ни одному из указанных признаков самовольной постройки гараж истца не соответствуют.

Отсутствие документов в силу объективных обстоятельств не препятствует истцу в приобретении права собственности на спорный объект недвижимости, построенный с соблюдением закона и иных правовых актов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЮМО к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ЮМО СНИЛС № право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, внешнему обмеру – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <...> ПГСК №60.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 июня 2025 г.

Председательствующий