Решение по делу № 2-825/2023 от 31.03.2023

Дело №2-825/223

73RS0002-01-2023-000221-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 31 марта 2023 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Артеменковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры <адрес>, обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства к ФИО1 об освобождении земельного участка. Требования мотивирован тем, что в соответствии с Положением, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П Министерство имущественных отношений и архитектуры <адрес> осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в границах муниципального образования <адрес>.

Между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и, градостроительства администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером № (часть участка) из земель населенных пунктов, территориальная зона Ж4, вид разрешенного использования - объекты торговли, досуга и развлечений, площадью 3276 кв.м., находящегося по адресу (имеющий адресные ориентиры): г, Ульяновск, <адрес>, для использования: для завершения строительства здания магазина. По договору ФИО1 передан в аренду земельный участок. На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, площадью 222,6 кв.м, степенью готовности 5%, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности. <адрес> в адрес Министерства, вынесено представление от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении ст. 239.1 Гражданского кодекса РФ в виде непринятия мер к изъятию и продаже с публичных торгов расположенного на нем объекта незавершенного строительства, возведение которого не осуществляется на протяжении более полутора лет.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации <адрес> и ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» был осуществлён совместный осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес>, р-н Засвияжский, <адрес>.

В ходе осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером № (бетонные сваи), принадлежащий на праве собственности ФИО1 С целью устранения выявленных <адрес> Ульяновска нарушений, Министерство обратилось в Арбитражный суд <адрес>. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Министерства к ИП ФИО1 удовлетворены. Суд признал отсутствующим право собственности ИП ФИО1 на объект незавершенного строительства с кадастров номером №, расположенный по адресу: <адрес>А. Встречные исковые требования ИП ФИО1 оставлены без удовлетворения.

Министерством была направлена претензия в адрес ИП ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости привести земельный участок в исходное при предоставлении данного земельного участка состояние, т.е. освободить его от объектов и вернуть земельный участок по акту возврата, в течении 15 календарных дней со дня получения претензии.

До настоящего времени требование претензии не исполнено, вышеуказанный земельный участок не освобожден и используется ИП ФИО1, без оформления документов, что является нарушением требований ст. 25, 26 ЗК РФ.

Просят суд обязать ФИО1 привести земельный участок, с кадастровым номером №часть участка) из земель населенных пунктов, территориальная зона Ж4, вид разрешенного использования - объекты торговли, досуга и развлечений, площадью 3276 кв.м., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, в состояние, пригодное для его дальнейшего использования: демонтировать забор из профнастила; откопать сваи, расположенные в котловане с отметкой дна 103,75 м (за исключением свай в месте расположения подвала) на глубину не менее 0,5 м, срезав на данной глубине оголовники свай; закопать котлован, выравнив грунт.

Определением суда в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, привлечено УМС администрации г.Ульяновска.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске и в письменных пояснениях.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он не может завершить строительство спорного объекта, поскольку местные органы власти в лице администрации г. Ульяновска обещали построить дорогу, соединяющую <адрес>, без данной дороги было невозможно построить торговый объект, так как не было подъездных путей, не было проездов и подходов к данному объекту. Завершить строительство спорного объекта на земельном участке с кадастровым номером № не представлялось возможным по объективным по причинам. Более 10 лет ему данный земельный участок и спорный объект не мешал, со стороны Министерства не выявлено и не составлено ни одного акта о нецелевом использовании спорного объекта с момента заключения договора аренды в 2015 году и до конца 2020 года или использовании земельного участка с каким-либо нарушением со стороны ИП ФИО1

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности –ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель УМС администрации г.Ульяновск в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.

С учетом мнения явившихся лиц, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в пункте 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что в силу статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. (пункт 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010).

Судом установлено, что согласно частям 1, 20 пункта 2.2 раздела 2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N 25/557-П, Министерство управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области; в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 N 85-ЗО распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды N 24-3-444 земельного участка площадью 3 276 кв. м с кадастровым номером 73:24:031211:2998 (часть участка) из земель населенных пунктов, территориальная зона Ж4, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - объекты торговли, досуга и развлечений, для использования: для завершения строительства здания магазина, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору (пункт 1.1. договора).

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4.1 договора).

На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, площадью 222,6 кв. м, степенью готовности 5%, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности (запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Право собственности ФИО1 на приобретенный объект зарегистрировано учреждением юстиции по регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав внесены изменения: объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>А, объект поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

<адрес> в адрес Министерства имущественных отношений и архитектуры <адрес> вынесено представление от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении ст. 239.1 Гражданского кодекса РФ в виде непринятия мер к изъятию и продаже с публичных торгов расположенного на нем объекта незавершенного строительства, возведение которого не осуществляется на протяжении более полутора лет.

С целью устранения выявленных <адрес> Ульяновска нарушений, Министерство имущественных отношений и архитектуры <адрес> обратилось в Арбитражный суд <адрес> с исковым заявлением о признании отсутствующим права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А.

В рамках рассмотрения указанного дела, по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

Из содержания Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» следует, что Незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, имеет прочную связь с землей, перемещение данного объекта без нанесения несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Фундаменты незавершенного строительством объекта с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, выполнены частично (не в полном объеме), а именно: -работы по устройству котлована и устройству свайного поля выполнены в полном съеме в полном соответствии с проектной документацией, оформлены исполнительной: документацией в полном объеме, работы по устройству оголовников свай и ростверка с сопутствующими работами (бетонная подготовка, земляные работы) не выполнены. Использование объекта с кадастровым номером № для возведения предусмотренного проектной документацией ООО «Ульяновскгражданпроект» двухэтажного магазина возможно».

При этом эксперты в заключении определили ориентировочную (в отсутствие сметной документации) степень завершенности объекта - 2%.

Вывод экспертами сделан на основании исполнительной документации по устройству свайного основания, оформленной ЗАО "Управление механизации N 2" (подрядная организация) при производстве работ по строительству магазина в 2011 году и представленной для экспертного исследования самим ответчиком.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Министерства к ИП ФИО1 удовлетворены. Суд признал отсутствующим право собственности ИП ФИО1 на объект незавершенного строительства с кадастров номером №, расположенный по адресу: <адрес>А. Встречные исковые требования ИП ФИО1 оставлены без удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии п.1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу названной нормы прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием.

При разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам (пункт 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016), утвержденном Президиумом 13.04.2016).

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25) разъяснено, что, по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (первый абзац пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (второй абзац пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса). При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенных в пункте 24 постановления от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", неоконченные в установленном порядке фундаментные работы свидетельствует об отсутствии у объекта незавершенного строительства признаков самостоятельной вещи, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 7 статьи 46 ЗК РФ предусмотрено, что прекращение аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не допускается путем одностороннего отказа арендодателя от договора аренды такого земельного участка или исполнения договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи в случае, если на земельном участке наряду с самовольной постройкой расположены иные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Установлено, что незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, не является объектом недвижимости, и право собственности ФИО1 на данный объект признано отсутствующим.

В соответствии с пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015 или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 ЗК РФ. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

Во исполнение указанных положений ФИО1 после 01.03.2015 был предоставлен в аренду земельный участок однократно для завершения строительства, для чего с ним был заключен договор аренды земельного участка от 07.04.2015 N 24-3-444; срок действия данного договора истек 31.01.2020, договор прекращен, возобновление его на неопределенный срок в порядке статьи 621 ГК РФ законом не предусмотрено.

До настоящего времени требование претензии не исполнено, вышеуказанный земельный участок не освобожден и используется ФИО1, без оформления документов, что является нарушением требований ст. 25, 26 ЗК РФ.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаниях свидетелей, письменных и вещественных доказательствах, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.79 ч.1 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» выполнить заявленные Министерством имущественных отношений и архитекторы <адрес> работы по демонтажу свайного поля, расположенного на земельном участке № по адресу: <адрес>А, без причинения негативного влияния на рядом расположенные объекты (жилые дома) не возможно, целесообразно выполнить работы по срезке оголовников свай. Учитывая отсутствие технической возможности демонтажа свайного поля, стоимость выполнения работ по демонтажу бетонных свай на земельном участке, № по адресу: <адрес> А, экспертом не рассчитывалась. Для приведения участка в состояние, при котором возможна его дальнейшая безопасная эксплуатация, необходимо выполнить следующие работы: демонтировать забор из профнастила, срезать и выкорчевать кустарники и деревья; откопать сваи, расположенные в котловане с отметкой дна 103,75м (за исключением свай в месте расположения подвала) на глубину не менее 0,5м, срезав на данной глубине оголовники свай; закопать котлован, выполнив планировку территории. Для выполнения вышеперечисленных работ, при которых необходимо использование техники, необходимо решить вопрос о возможности проезда техники к данному объекту, который невозможно осуществить по существующим дорогам.

Суд находит данное заключение соответствующим фактическим материалам дела, основанном на глубоком и всестороннем исследовании, поскольку заключение имеет полное обоснование, выполнено специализированной организацией. Оснований не доверять заключению у судьи не имеется, достоверных доказательств, которые бы опровергли выводы эксперта, либо вызвали сомнения и свидетельствовали о противоречиях данного заключения, судье не представлено.

Статьей 86 ГПК РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, то есть суд оценивает заключение экспертизы по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение экспертизы составлено экспертом, имеющим специальные познания и опыт работы. Как следует из заключения эксперта, им были детально изучены представленные материалы дела. Заключение эксперта мотивировано, в нем указаны: кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный и объективный ответ на поставленные перед экспертами вопросы.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению эксперта, как доказательству, полученному в соответствии с требованиями главы 6 ГПК РФ, в связи с чем, объективность проведенного исследования не вызывает у суда сомнений. Данное заключение мотивировано, подробно указано исследование, проводимое экспертом, эксперт имеет специальное образование, квалификацию, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Экспертное заключение является одним из доказательств по делу и оценивается в совокупности с иными доказательствами, собранными по делу, что в данном случае в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации произведено судом.

В ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из предмета спора, анализа представленных доказательств, учитывая заключения эксперта, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Министерства об обязании ответчика освободить спорный земельный участок.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем выполнения следующих работ: демонтировать забор из профнастила, откопать сваи, расположенные в котловане с отметкой дна 103,75м (за исключением свай в месте расположения подвала) на глубину не менее 0,5м, срезав на данной глубине оголовники сваи, закопать котлован, выполнив планировку территории (выравнить грунт).

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова

Дата изготовления мотивированного решения- 07.04.2023 года.