Гражданское дело № 2-182/2025

УИД 66RS0013-01-2025-000087-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 14 апреля 2025 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коврижных О.С.,

при секретаре судебного заседания Соколовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора N №*** от <*** г.>, взыскании задолженности по кредитному договору N №*** от <*** г.> за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 356180 рублей 78 копеек, в том числе, просроченные проценты в сумме 32917 рублей 01 копейка, просроченная ссудная задолженность - 316113 рублей 80 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду - 2664 рублей 91 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 07 рублей 73 копеек, неустойка на просроченную ссуду - 1689 рублей 12 копейка, неустойка на просроченные проценты - 1018 рубль 21 копейки; иные комиссии в сумме 1770 рублей, также, расходов по уплате государственной пошлины - 31404 рублей 52 копеек; процентов за пользование кредитом по ставке 28,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <*** г.> по дату вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <*** г.> по дату вступления решения суда в законную силу; об обращении взыскания на предмет залога недвижимое имущество: здание, общей площадью 30,4 кв.м., кадастровый номер №*** по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый №*** по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 722000 рублей.

В обоснование иска указано, что <*** г.> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор N №*** на сумму 316113,80 рублей, на срок 60 месяцев, под 28,4% годовых, обеспечением исполнения обязательств является здание, общей площадью 30,4 кв.м., кадастровый №*** по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый №*** по адресу: <адрес>, ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора, неустойку от суммы просроченного долга. Ответчиком обязанность не исполнена.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

Третье лицо администрация Каменского муниципального округа Свердловской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, возражений не представила.

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

Согласно п. 1 ст. 14 ФЗ N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

На основании п. 2 ст. 14 ФЗ "О потребительском кредите (займе)" в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что <*** г.> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор N №*** на сумму 316113 рублей 80 копеек, на срок 60 месяцев, под 28,40% годовых, обеспечением исполнения обязательств, является здание, общей площадью 30,4 кв.м., кадастровый номер №*** по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый №*** по адресу: <адрес> (договор залога №*** от <*** г.>), ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора, неустойку от суммы просроченного долга (л.д.20-21,22-23).

Факт исполнения своих обязательств ПАО "Совкомбанк" по перечислению денежных средств в размере 316113,80 рублей, подтверждается выпиской по счету (л.д. 16 оборот). Выписками по счету, справками по кредиту подтверждается нарушение ответчиком условий кредитного договора, наличие просроченной задолженности (л.д.15-16).

Из расчета задолженности по кредитному договору <***> от <*** г.>, следует, что общая задолженность за период с <*** г.> по <*** г.> составляет 356180 рублей 78 копеек, в том числе, просроченные проценты в сумме 32917 рублей 01 копейка, просроченная ссудная задолженность - 316113 рублей 80 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду - 2664 рублей 91 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 07 рублей 73 копеек, неустойка на просроченную ссуду - 1689 рублей 12 копейка, неустойка на просроченные проценты - 1018 рубль 21 копейки; иные комиссии в сумме 1770 рублей (л.д.15-16).

При определении суммы, подлежащей взысканию, суд принимает за основу расчет, представленный истцом, полагая, что он произведен правильно в соответствии с условием кредитного договора, с учетом поступления денежных сумм в счет погашения кредита, количества дней просрочки исполнения обязательства.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как разъяснено в абз. 2 п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

Поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 обязательств по погашению кредита и уплате процентов, требование о взыскании задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требования ПАО «Совкомбанк» о возврате задолженности по кредиту и расторжении кредитного договора направлено ответчику, что подтверждается реестром отправляемых писем (л.д. 38-39).

Таким образом, ФИО1 существенно нарушено условие кредитного договора, в связи с чем, требование о расторжении кредитного договора суд находит обоснованным.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

Статья 3 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются позавершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Выпиской из ЕГРП об объекте недвижимости от <*** г.> подтверждается, что ФИО1 является собственником здание, общей площадью 30,4 кв.м., кадастровый №*** по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый номер №*** по адресу: <адрес>, зарегистрировано обременение в пользу ПАО "Совкомбанк" сроком <*** г.> по <*** г.> (л.д.40-44).

Ответчиком возражений относительно требований об обращении взыскания, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, отчет о его стоимости, суду не представлено, в связи с чем, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 722000 рублей.

На основании п. 1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ограничений для обращения взыскания по делу, не установлено.

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по выплате кредита, требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы по уплате госпошлины в размере 31404 рубля 52 копейки, что подтверждается платежным поручением N 95 от <*** г.>, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор N №*** от <*** г.> заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, <*** г.> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №***, выдан <*** г.> Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору N №*** от <*** г.> за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 356180 рублей 78 копеек, в том числе, просроченные проценты в сумме 32917 рублей 01 копейка, просроченная ссудная задолженность - 316113 рублей 80 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду - 2664 рублей 91 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 07 рублей 73 копеек, неустойка на просроченную ссуду - 1689 рублей 12 копейка, неустойка на просроченные проценты - 1018 рубль 21 копейки; иные комиссии в сумме 1770 рублей.

Взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 28,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <*** г.> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <*** г.> по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество объект недвижимости: здание, общей площадью 30,4 кв.м., кадастровый номер №*** по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 520 000 рублей, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

Обратить взыскание на заложенное имущество объект недвижимости земельный участок, кадастровый номер №*** по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 202 000 рублей, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Ответчик вправе подать в Каменский районный суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья О.С. Коврижных