РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующей судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре Быстровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5131/22 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом.

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности по 1/2 доли в жилом доме, кадастровый <номер>, общей площадью 77,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что спорный жилой дом находится на земельном участке, кадастровый <номер> по адресу: <адрес>. Земельный участок был получен истцам в равных долях по наследству, после умершей в <дата>. матери ФИО3. Права собственности истцов на доли земельного участка зарегистрированы. Спорный жилой дом был подарен истцам матерью ФИО3 еще при жизни, в <дата> г., в равных долях, договор дарения от <дата> Права собственности на дом истцы не оформляли, все эти годы открыто и добросовестно им владели. В мае <дата> года, после смерти матери ФИО3, истцы обратились в орган Росреестра с заявлением о регистрации права, но получили отказ, в связи с отсутствием данных о зарегистрированных правах истцов в БТИ до <дата> г., указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

Представитель истца в суд явился, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, к которым относятся признание права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле земельного участка кадастровый <номер> по адресу: <адрес>. Земельный участок истцы получили в порядке наследования по закону, после умершей <дата> матери ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство № <номер> от <дата>, № <номер> от <дата> Согласно выпискам из ЕГРН от <дата> права собственности истцов на доли земельного участка прошли государственную регистрацию. На указанном земельном участке находится спорный жилой дом <дата>. постройки, общей площадью 77, 1 кв. м., имеющим кадастровый <номер> и адрес: <адрес> До <дата> г. собственником спорного жилого дома являлась мать ФИО3, что подтверждается, справкой ГБУ «МОБТИ» от <дата>, свидетельством о праве на наследство от <дата>

Еще при жизни, в <дата> году ФИО3 подарила истцам ФИО1, М.Н. (сыновьям) по ? доли в спорном жилом доме, согласно договору дарения от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО4, реестровая запись <номер>. Стороны, заключив указанный договор дарения, в БТИ с целью государственной регистрации перехода права собственности не обращались, данные о правах собственности истцов на спорный жилой дом в ЕГРН отсутствуют, выписка из ЕГРН от <дата> Истцы после заключения договора дарения от <дата> добросовестно и открыто владели спорным жилым домом, содержали его, оплачивали налоги, что подтверждается квитанциями, находящимися в материалах дела.

В мае <дата> г. истцы обратились в МО по Раменскому району Управления Росреестра по Московской области с заявлениями о регистрации прав на спорный жилой дом, предоставив на регистрацию договор дарения от <дата>, но им <дата> было отказано по причине отсутствия данных о праве собственности истцов на спорный жилой дом, зарегистрированных в БТИ до <дата> г.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от <дата> г., а также пункта 3 «Порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество..» Приложение <номер> к Приказу Росреестра N <номер> от <дата>, государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В связи с тем, что даритель ФИО3, сторона по договору дарения от <дата> умерла в январе <дата> г. истцы ФИО5 не могут в настоящее время зарегистрировать свое право собственности в порядке, предусмотренном вышеуказанными нормами права.

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2.(<...>) право собственности на ? долю жилого дома, кадастровый <номер>, общей площадью 77,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО1.(<...>) право собственности на ? долю жилого дома, кадастровый <номер>, общей площадью 77,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решения основанием для регистрации права собственности по ? доли ФИО2, ФИО1 в жилом доме, кадастровый <номер>, общей площадью 77,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Щербаков Л.В.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2022 года