УИД № 58RS0012-01-2025-001199-89

Дело № 2-618/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зотцевой А.И.,

при секретаре Обуховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Каменского района Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация Каменского района Пензенской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № б/н от 03 мая 2005 года, заключенного между администрацией Каменского района Пензенской области (арендодатель) и ФИО1 сроком до 02.05.2030 г., ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 03.05.2005 года передал в аренду земельный участок из земель поселений, общей площадью 55529 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ... в ... с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства».

Раздел 3 договора аренды № б/н от 03.05.2005 г. арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях договора, арендную плату.

Согласно п. 4.4.3 арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Однако, ответчик, в нарушение условий Договора и норм действующего законодательства РФ, не исполняет свои обязательства должным образом, поэтому у ФИО1 перед администрацией Каменского района Пензенской области образовалась задолженность в размере 19829,28 руб. с 10.02.2022 по 10.01.2025 г.

В целях досудебного урегулирования в адрес ответчика было направлено письмо № 2046-23-01 от 27.06.2025 г. с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по арендной плате за пользование земельным участком. Данное требование осталось без ответа.

Просит взыскать со ФИО1 в пользу администрации Каменского района Пензенской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №б/н от 03.05.2005 года в размере 19829 (восемнадцать тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 28 копеек; расторгнуть с ФИО1 договор аренды земельного участка №б/н от 03.05.2005 года.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования в части взыскания задолженности, просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга 19523, 28 руб. и пени 3418, 91 руб.

Представитель истца администрации Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ и раздела 3,4 и 5 договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, а в случае нарушения сроков внесения арендной платы, уплачивать пени за просрочку в размере, указанном в договоре.

03.05.2005 между администрацией Каменского района Пензенской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № д/н, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 55529,0 кв.м.с кадастровым номером 58:10:450207:0003, расположенный по адресу: ... в ... с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства».

Раздел 3 договора аренды № б/н от 03.05.2005 г. арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях договора, арендную плату.

Согласно п. 4.4.3 арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Из материалов дела следует, что ответчик, в нарушение условий договора, не исполняет свои обязательства должным образом.

Согласно лицевому счету по договору № б/н по состоянию на 26.06.2025 за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельный участок площадью 55529,0 кв.м.с кадастровым номером 58:10:450207:0003, расположенный по адресу: ... в 800 м. на юго-восток от здания администрации Варваровского сельсовета с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» и неустойка в виде пени на общую сумму 10 814 руб. 50 коп.

В целях досудебного урегулирования ... в адрес ответчика было направлено письмо ... с требованием о необходимости своевременной оплаты и о погашении задолженности по арендной плате в сумме 19523 руб. 28 коп основного долга и 3418руб. 91коп. пени в срок до .... Данное требование осталось без ответа.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с п. 4.1.1 арендодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком площадью 55529,0 кв.м.с кадастровым номером 58:10:450207:0003, расположенный по адресу: ... в ... с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства».

Расчет задолженности по арендной плате по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № б/н от 03.05.2005, с учетом уточнения исковых требований проверен судом и является правильным.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из требований ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияадминистрации Каменского района Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения в пользу администрации Каменского района Пензенской областизадолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № б/н от 03 мая 2005 года в размере 19523,28 и пени в размере 3418,91 руб.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № б/н от 03 мая 2005 года, заключенный между администрацией Каменского района Пензенской области и ФИО1.

Взыскать со ФИО1, ... года рождения в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумм 4000 рубля.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Каменский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 г.

Судья А.И. Зотцева