К делу №2-8683

УИД23RS0047-01-2023-008910-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 14 ноября 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Зуева М.А.

при секретаре Сапрыкиной С.П.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, с учетом уточненных исковых требований просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: в пользование ФИО1 передать жилую комнату, площадью 11,8 кв.м. и прилегающую к ней лоджию площадью 3,4 кв.м., в пользование ФИО2 и ФИО3 предоставить жилую комнату площадью 18,3 кв.м. и примыкающую к ней лоджию площадью 3,4 кв.м., обязать ФИО2 не чинить препятствия в осуществлении полномочий собственника квартиры, а также не препятствовать в использовании помещений определённых судом в общее пользование.

В обосновании исковых требований указано, что стороны являются собственниками <адрес> расположенной в <адрес>, по 1/3 доли собственности каждый. Указанная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 18,3; 11,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 61,2 кв.м., а с холодными помещениями (лоджиями ) 68 кв.м. Стороны зарегистрированы и проживают в спорной квартире и между ними сложился следующий порядок пользования : в пользовании истца находится комната площадью 11,8 кв.м., лоджия площадью 3,4 кв.м. ответчики же пользуются комнатой площадью 18,3 кв.м. и лоджией площадью 3,4 кв.м. Кухня, туалет и ванная комната находятся в общем пользовании, между тем достигнуть соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не представилось возможным, кроме того ответчиком ФИО2 чинятся препятствия в пользовании электрической плитой которую она приобрела взамен старой. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО2 просила в удовлетворении требований отказать. Указала, что препятствия в пользовании квартирой не чинит.

Ответчик ФИО3 о дате и времени судебного заедания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд считает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие одного из ответчиков.

Как следует из материалов дела, стороны по делу являются собственниками <адрес>, по 13/ доли собственности каждый, указанное подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд полагает, что требования истца об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению, поскольку доказательств подтверждающих нарушение прав ответчиков при пользовании спорной квартирой, не представлено. Более того, из пояснений сторон следует, что именно в соответствии с предложенным истцом вариантом стороны пользуются квартирой.

Иных вариантов порядка использования квартиры сторонами не предложено. Ходатайств о проведении экспертизы от сторон не поступило.

В части требований об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой, суд считает необходимым отказать, поскольку доказательств создания таких препятствий не представлено. Ответчик ФИО2 отрицает, что ею создаются такие препятствия. Отношения между сторонами конфликтные. Соответственно, оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: в пользование ФИО1 передать жилую комнату, площадью 11,8 кв.м. и прилегающую к ней лоджию площадью 3,4 кв.м., в пользование ФИО2 и ФИО3 предоставить жилую комнату площадью 18,3 кв.м. и примыкающую к ней лоджию площадью 3,4 кв.м. Остальные помещения оставить в общем пользовании сторон.

В удовлетворении остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд гор. Краснодара.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2023 года.

Судья Советского

Районного суда г. Краснодара Зуев М.А.