Дело № 2-1666/2025 Копия УИД 52RS0010-01-2025-001721-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 05 сентября 2025 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Петрачковой С.В., при секретаре Неполюк Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав, что решением Исполкома Балахнинского городского Совета народных депутатов №а от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено стороительство кирпичного гаража размером 6 на 4 метров в гаражном кооперативе ГоГРЭС на подсыпке в районе озера. В 1979 году истец построил одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 40,6 кв.м.
ФИО1 с момента постройки гаража добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом и земельным участком как своими собственными, полностью несет бремя содержания данного имущества.
Просит признать право собственности на гараж по адресу: Нижегородская область Балахнинский район г.Балахна, ГоГРЭС на подсыпке в районе озера, площадью 40,6 кв.м., земельный участок расположенный по адресу: Нижегородская область Балахнинский район г.Балахна, ГоГРЭС на подсыпке в районе озера по координатам точек, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание ФИО1 не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд в силу ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно положениям статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Судом установлено, что решением Исполкома Балахнинского городского Совета народных депутатов №а от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено стороительство кирпичного гаража размером 6 на 4 метров в гаражном кооперативе ГоГРЭС на подсыпке в районе озера. В 1979 году истец построил одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 40,6 кв.м., по адресу по адресу: Нижегородская область Балахнинский район г.Балахна, ГоГРЭС на подсыпке в районе озера. Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено место под гараж.
ФИО1 с момента постройки гаража добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом и земельным участком как своими собственными, полностью несет бремя содержания данного имущества.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь спорного гаража, расположенного по адресу: Нижегородская область Балахнинский район г.Балахна, ГоГРЭС на подсыпке в районе озера, составила 40,6 кв.м.
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область Балахнинский район г.Балахна, ГоГРЭС на подсыпке в районе озера, составила 44,0 кв.м.
С учетом, установленных по делу обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на гараж, общей площадью 40,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГоГРЭС на подсыпке в районе озера.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, общей площадью 44,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта, расположенный по адресу Нижегородская область Балахнинский район г.Балахна, ГоГРЭС на подсыпке в районе озера, земельный участок б/н, по следующим координатам:
Н1 <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд Нижегородской области.
Мотивированное заочное решение изготовлено 08.09.2025 года.
Судья подпись С.В. Петрачкова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1666/2025 (УИД 52RS0010-01-2025-001721-40) в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Копия верна.
Судья С.В. Петрачкова
Секретарь Е.Е. Неполюк