Резолютивная часть составлена 07.03.2023г.

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2023г.

46RS0006-01-2022-003687-82 Дело №2-484/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Митиной Г.Я.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по заявлению ФИО2,

представителя третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 25.07.2007 году между продавцом ФИО9 и покупателем ФИО1 был заключен договор купли – продажи дачного участка № 172, площадью 420 кв.м., с кадастровым номером 46:06:140701:134, расположенного по адресу: Курская область, Железногорский район, Рышковский сельсовет, СНТ «Ягодка».

Договор не был оформлен надлежащим образом, стороны составили расписку, продавец получил денежные средства в размере 12.000,00 руб., после чего истицу приняли в СНТ «Ягодка» посредством подачи соответствующих заявлений от ФИО9 и ФИО1

Истица указала, что ей была выдана членская книжка на участок №172, по которой ФИО1 платила взносы, полагая участок своим.

В сентябре 2022 года истице позвонили из правления СНТ «Ягодка» и указали на необходимость оформления прав на земельный участок №172 надлежащим образом.

06.09.2022 года ФИО1 обратилась в Управление муниципального имущества администрации г. Железногорска с заявлением о предоставлении сведений о лице, которому участок выдавался изначально.

Согласно ответу из Управления имущества, участок предоставлялся ФИО20, умершему **.**.**. Наследником ФИО10 являлась ФИО21. умершая **.**.** года. Наследниками ФИО9 являются ответчики ФИО6, ФИО8

В тоже время, истица с 2007 года открыто пользуется земельным участком как своим и полагала его принадлежащим ей на законных основаниях.

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:06:140701:134, с местоположением: Курская область, г. Железногорск, СНТ «Ягодка», участок №172, площадью 420 кв.м., с разрешенным использованием - для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела оповещена надлежащим образом, телефонограммой.

Согласно, с закрепленными в ст. ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в ст. 9 ГПК Российской Федерации принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч. 2 ст. 57, ст. ст. 62, 64, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 79, ч. 2 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Ягодка» ФИО4 просила иск удовлетворить по изложенным в нём основаниям.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъекта РФ.

Согласно п. 2.7. и 2.8. ст. 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного Закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой создано или организованно указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из письма Управления муниципального имущества администрации города Железногорска Курской области №848 от 19.09.2022 года решением Малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов от 17.12.1992 года №180 и списком участников СНТ «Ягодка» за ФИО10 на праве собственности был закреплен земельный участок площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, Рышковский сельсовет, СНТ «Ягодка», участок №172 (л.д. 7.1, ).

Из Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного от **.**.** следует, что единственным наследником ФИО3, умершего **.**.**, является его супруга ФИО5, **.**.** года рождения, ввиду отказа в её пользу детей наследодателя: ФИО11, ФИО6 (л.д. 16).

Судом также установлено, что **.**.** в правление СНТ «Ягодка» поступило заявление от ФИО5 (паспорт № ***, выдан **.**.** Железногорским ГОВД), проживающей по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, в котором заявитель просила переписать её дачу №172 с построенным домиком в связи с продажей на ФИО1 При этом ФИО9 указала, что денежные средства за дачу с построенным домиком получила полностью в присутствии свидетелей:

- ФИО12, проживающего по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***,

- ФИО13, проживающей по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, д. Дружбы, ***,

- ФИО14, проживающей по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

Также ФИО9 указала, что сделка сторонами исполнена, ключи от дачного домика ею переданы ФИО1 (л.д. 7).

Кроме того, 25.07.2007 года в правление СНТ «Ягодка» поступило заявление от ФИО1 (паспорт № ***, выдан **.**.** Железногорским ГОВД), проживающей по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, в котором заявитель просила принять её в члены СНТ «Ягодка» в связи с приобретением земельного участка №172 с построенным домиком у ФИО9 Заявительница также указала, что расчет по приобретению дачного участка и дачного домика произведен полностью с ФИО9 в размере 12.000,00 руб. Деньги переданы ФИО15 в присутствии свидетелей:

- ФИО14, проживающей по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***,

- ФИО12, проживающего по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***,

- ФИО13, проживающей по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, д. Дружбы, *** (л.д.6).

Согласно членской книжке Товарищества садоводов «Ягодка» №172 на имя ФИО1, истица стала членов СНТ «Ягодака» с 25.07.2007 года, что подтверждается подписями председателя и секретаря правления СНТ «Ягодака». Кроме того, ФИО1 с указанной даты производит оплату членских взносов и сборов (л.д.10-15).

Данные обстоятельства подтверждают доводы истицы о том, что Шура с 25.07.2007 года открыто пользуется земельным участком как своим и полагала его принадлежащим ей на законных основаниях.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ, ст. 40 ЗК РСФСР право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между ФИО9 и ФИО1 состоялась сделка по купле – продаже земельного участка с садовым домиком по адресу: Курская область, Железногорский район, Рышковский сельсовет, СНТ «Горняк», зона «Ягодка», участок №172.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ.

Судом установлено, что ФИО5 умерла **.**.**, что подтверждается Свидетельством о смерти III-ЖТ № *** от **.**.** (л.д.29).

Из материалов наследственного дела № *** от **.**.** следует, что наследниками ФИО5 являются её дети: ФИО7, ФИО18, которые обратились к нотариусу ФИО16 с заявлениями о принятии наследства (л.д.28-73).

В тоже время в наследственном деле отсутствуют сведения в отношении спорного имущества – земельного участка с садовым домиком, с местоположением: Курская область, Железногорский район, Рышковский сельсовет, СНТ «Горняк», зона «Ягодка», участок № ***.

Однако ответчики являются наследниками ФИО5 в связи с чем к ним перешли как права наследодателя, так и обязанности, в пределах стоимости полученного наследственного имущества (ст. 1112 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (ч. 7 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Исходя из представленных истцом доказательств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО18, признания иска ФИО7, суд полагает возможным признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Железногорский район, Рышковский сельсовет, СНТ «Горняк», зона «Ягодка», участок №172.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:06:140701:134, общей площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, Рышковский сельсовет, СНТ «Горняк», зона «Ягодка», участок №172.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Богдан С.Г.