дело № 2-1675/дата

УИД 77RS0010-02-2021-019248-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 ..., Ткач ... о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в квартире № 15 по адресу: адрес, не имея правоустанавливающих документов, проживают ответчики. Указанная квартира принадлежит на праве собственности адрес и подлежит распределению в установленном законом порядке. Согласно представленному акту осмотра жилого помещения в настоящее время в указанном жилом помещении проживают ФИО2 и ФИО1 ФИО2 постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. Ответчик фио имеет регистрацию по адресу: адрес. Поскольку ответчики в настоящее время занимают квартиру, не имея на то законных оснований, истец просит выселить их из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Ответчики фио и ФИО2 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска в полном объеме.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 1 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Кроме того, суд учитывает, что в данном случае вопрос, связанный с жилищными правоотношениями, регулируется не только нормами ЖК РФ, но и нормами ЖК адрес, действовавшего на дату заключения договора краткосрочного найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 15 ЖК адрес районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов адрес в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда:

1) руководят подведомственным жилищным хозяйством;

2) обеспечивают сохранность, правильную эксплуатацию, проведение капитального и текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в их ведении;

3) осуществляют государственный учет жилищного фонда на территории района, города, поселка, сельсовета, а также государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;

4) распределяют жилую площадь и предоставляют гражданам жилые помещения в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении;

5) решают другие вопросы в области использования и сохранности жилищного фонда в соответствии с законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и иным законодательством адрес.

В соответствии со ст. 47 ЖК адрес на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 48 ЖК адрес ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.

В соответствии со ст. 90 ЖК адрес выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда допускается лишь по основаниям, установленным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 1074 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

Из договора № 26 краткосрочного найма жилого помещения от дата следует, что на основании распоряжения первого заместителя префекта адрес ФИО2 и фио предоставлена квартира № 15 по адресу: адрес сроком на дата со дня подписания передаточного акта.

Согласно договору № б/н краткосрочного найма жилого помещения от дата на основании распоряжения первого заместителя префекта адрес ФИО2 и фио предоставлена квартира № 15 по адресу: адрес сроком на дата со дня подписания передаточного акта.

В соответствии с договором № 26-04 краткосрочного найма жилого помещения от дата на основании распоряжения префекта адрес ФИО2 и фио предоставлена квартира № 15 по адресу: адрес сроком на дата со дня подписания передаточного акта.

Согласно договору № 26-06 краткосрочного найма от дата на основании распоряжения префекта адрес ФИО2 и фио предоставлена квартира № 15 по адресу: адрес сроком на дата со дня подписания передаточного акта.

Из договора № 245 краткосрочного найма жилого помещения от дата следует, что ФИО2, фио и ФИО1 предоставлена квартира № 15 по адресу: адрес сроком на дата с дата до дата.

В соответствии с договором № 670 найма (краткосрочного найма) жилого помещения от дата ФИО2 и ФИО1 предоставлена квартира № 15 по адресу: адрес сроком на дата с дата до дата.

Как следует из договора № 34 найма (краткосрочного найма) жилого помещения от дата ФИО2 и ФИО1 предоставлена квартира № 15 по адресу: адрес сроком на дата с дата до дата.

Согласно договору № 165 от дата ФИО2 и ФИО1 предоставлена к07.04.2011 года до дата.

Более договора краткосрочного найма не заключались и не продлялись.

В соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 43560 ФИО2 снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: адрес, 15-я Парковая, д. 46, корп. 7, кв. 29, учетное дело № ... как обеспеченного площадью жилого помещения по норме предоставления.

В настоящее время вышеуказанное Распоряжение не отменено.

Факт проживания ответчиков в спорной квартире в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

фио А.Н. постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчик фио имеет регистрацию по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что на день вынесение решения суда, Распоряжение Департамента не отменено, каких либо решений органа исполнительной власти о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения на новый срок не принималось, какого либо договора найма не заключалось.

При этом судом учитывается, что в отношении указанного жилого помещения отсутствуют сведения, что оно отнесено к служебным или иным специализированным жилым помещениям, тем самым данное жилое помещение предоставлялось во временное краткосрочное пользование, как свободное жилое помещение, находящееся в собственности адрес, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики проживают в спорном помещении, не имея на это законных оснований, в связи с чем подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 ..., Ткач ... о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить фио, паспортные данные, Ткач ...а, паспортные данные из жилого помещения №15 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья Е.Ю. Сапрыкина