Дело № 2-1806/2022

УИД 59RS0011-01-2022-002272/51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 09 июня 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Жужгова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чакилевой О.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика администрации г. Березники – ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Березники, о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указал, что владеет гаражом, расположенным по адресу: ..... с ...... Согласно выписке из протокола заседания сессии Троицкого сельского совета 21 созыва № от ....., была выделена площадка для строительства гаражей в северо-восточной части ..... на основании личных заявлений (согласно списку). В числе списка землепользователей под строительство гаражей, в т ом числе числился ФИО2 (№). ФИО2 возвёл гаражный бокс за счет личных денежных средств, однако право на гараж – бокс с овощной ямой, в соответствии с действующим законодательством не оформил. ..... между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, денежные средства ФИО2 были уплачены. Согласно техническому паспорту площадь города составляет 33 кв.м. Право на гаражный бокс никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Согласно техническому заключению подготовленного ООО «Проект-Технология» гараж соответствует техническим требованиям. Просит признать права собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения требования, пояснил, что гараж по адресу: ..... в районе жилого ..... продал истцу, деньги по договору купли-продажи получил.

Представитель ответчика администрации г. Березники - ФИО3 возражений по иску и его мотивам не представил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно выписке из протокола заседания сессии Троицкого сельского совета 21 созыва № от ....., была выделена площадка для строительства гаражей в северо-восточной части ..... на основании личных заявлений (согласно списку). В числе списка землепользователей под строительство гаражей, в том числе ответчику ФИО2 (№) (л.д. 9).

ФИО2 возвёл гаражный бокс за счет личных денежных средств, однако право на гараж – бокс с овощной ямой, в соответствии с действующим законодательством не оформил.

..... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража, площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: ..... в районе жилого ....., гараж продан за 30000 руб. (п. 3), денежные средства ФИО2 получены, о чем в договоре имеется расписка (л.д. 10).

В соответствии с техническим паспортом на гаражный бокс с овощной ямой от ..... в районе жилого ....., поселка Железнодорожный, ....., расположен гаражный бокс, общей площадью 33,3 кв.м. Физический износ составляет 20% (л.д. 12-13).

Согласно пункта 26 Постановлении Пленума № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Из технического заключения №, подготовленного ООО «Проект-Технология» по состоянию на ....., следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаража, расположенного по адресу: ....., площадью 33,3 кв.м. обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д. 14-64).

Таким образом, поскольку истец приобрел построенный ранее объект недвижимости у лица, которое самостоятельно построило указанный объект, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено, ответчики возражения по исковым требованиям не представили. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Проект-Технология».

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

признать за ФИО1, ..... года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: ......

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ..... года рождения, на гараж, общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: ..... краю в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья (подпись) А.И. Жужгова

Копия верна: Судья -