Решение по делу № 2-175/2025 от 11.06.2025 - об установлении координат характерных точек границ земельного участка, исключении ведений из реестра недвижимости о координатах характерных точек части границ земельного участка.

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

В июне 2024 года <ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором, согласно заявления об уточнении исковых требований, принятого судом <дата>, просила суд.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что согласно государственного акта на право частной собственности на землю серии № № выданного 21.05.1996г. <ФИО> на земельный участок общей площадью № расположенный на <адрес> для ведения

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> - удовлетворить.

УИД 91RS0018-01-2024-002526-90

Дело № 2-175/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шаверневой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11 третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО12 ФИО2 об установлении координат характерных точек границ земельного участка, исключении ведений из реестра недвижимости о координатах характерных точек части границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В июне 2024 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором, согласно заявления об уточнении исковых требований, принятого судом ДД.ММ.ГГГГ, просила суд:

- установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, для внесения в Единый государственный реестре недвижимости об объекте недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка в государственной системе координат 1963 года:

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №.м.;

- установить местоположение, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, исключив площадь наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет № кв.м.;

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №.м.;

- снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета с прекращением права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, который фактически расположен на территории <адрес>

С целью внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка кадастровым номером №, истцом был заказан межевой план, и в мае 2024 года план был подан в федеральную службу по государственной регистрации, кадастра и картографии, по результатам рассмотрения которого получено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета, в связи с пересечением границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, с границами земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, статус «учтенный» собственность публично-правовых образований, собственник Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., образован на основании Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлено наложение документально установленных границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № (площадь наложения составляет №.м.), и с границами земельного участка с кадастровым номером № (площадь наложения составляет № кв.м., с границами земельного участка с кадастровым номером № (площадь наложения составляет № кв.м.)

Также установлено, что при подготовке схемы расположения земельных участков и образовании земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, не учтены границы земельного участка с кадастровым номером № образованного в 1996 году.

Также установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № частично сформированы за счет площади ранее учтенного земельного участка истца с кадастровым номером №, следовательно реестровая ошибка отсутствует, данные обстоятельства нарушают права истца, в связи, с чем последний и вынужден обратиться в суд с данным иском.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от 17.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО13.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, на адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, на адрес суда направил возражения по заявленным требованиям согласно которых в удовлетворении требований просил отказать, так как при принятии приказов об утверждении схем земельных участков сведения о границах земельного участка в ЕГРН отсутствовали. (л.д.39-43 т.1)

Представители третьих лиц Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, и Садоводческий потребительский кооператив «Труд» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, возражений по заявленным требованиям суду не предоставлено.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не предоставлено.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы гражданского дела в порядке, предусмотренном ст.181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из приведённых норм права следует, что защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

В силу положений п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ - объектом гражданских прав.

Согласно статье 11.3 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Установление границ, наряду с местоположением, является средством индивидуализации земельного участка. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием.

На основании статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В случаях, если спорные отношения прямо не урегулированы федеральным законом и другими нормативными правовыми актами или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяются нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм рассматривают дела исходя из общих начал и смысла федеральных законов и иных нормативных правовых актов (аналогия права).

Судом установлено, что согласно государственного акта на право частной собственности на землю серии № № выданного 21.05.1996г. ФИО3 на земельный участок общей площадью № расположенный на <адрес> для ведения садоводства на основании решения 4-й сессии 22 созыва от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> сельского совета, установлен план внешних границ земельного участка площадью № на плане внешних границ земельного участка определены длины сторон земельного участка: от т. <данные изъяты> (т.1 л.д.12-16).

Судом установлено, что на основании договора купли продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7 и ФИО1, последняя приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью №.м., категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение садоводства, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ведение садоводства.(л.д.5-6)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8-9)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости и сделок, к которому был представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из описи документов принятых для оказания государственной услуги.(л.д.10)

Судом установлено, что по результатам рассмотрения вышеуказанного заявления Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вынесено уведомление о приостановлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, так как границы земельного участка истца пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в ЕГРН.

Из представленных материалов регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, следует, что земельный участок площадью №.м, категория земель: земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования: ведение садоводства образован на основании Приказа № от 24.10.2023г Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельных участков» (т.1 л.д. 112-227).

Согласно указанному Приказу № от 24.10.2023г земельный участок площадью №.м образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью №м., с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером № площадью №м (т.1 л.д.76-78).

Согласно Постановлению № от 16.05.2024г <адрес> Республики Крым «Об утверждении проекта межевания территории садоводческого потребительского кооператива «Труд», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> утвержден проект межевания территории садоводческого потребительского кооператива «Труд», расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.213).

В соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 50 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании Постановления об утверждении Проекта межевания территории (л.362 материалов регистрационных дел) образован :№ площадью №.м проведен раздел земельного участка с кадастровым номером № (л.379 материалов регистрационных дел).

Судом установлено, что проект межевания территории садоводческого потребительского кооператива «Труд» содержит Перечень ранее учтенных земельных участков, сведения о границах которых содержатся в государственном кадастре недвижимости и Перечень ранее учтенных земельных участков, сведения о границах которых не содержатся в государственном кадастре недвижимости – в указанном перечне сведения о земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют (т.1 л.д.19).

Согласно представленного оригиналк технического отчета по передаче гражданам в частную собственность земельных участков для ведения садоводства в товарищества «Труд» на территории Ореховского сельского совета <адрес> АРК (год разработки 1996г),суд установлено, что имеется акт от 22.03.1996г. о переносе в натуру границ земельного участка гражданину ФИО3 для ведения садоводства из землепользования садоводческого товарищества «Труд» <адрес> Автономной Республики Крым, согласно которому произведен отвод в натуре земельного участка общей площадью № построек из землепользования садоводческого товарищества «Труд» по ул. <адрес> в частную собственность гражданину ФИО3 для ведения садоводства (т.1 л.д.18).

В предоставленном техническом отчете имеется на л. 52 и на л. 53 План внешних границ земельного участка, отводимого земельного участка ФИО3 и ФИО4 с указанием смежных землепользователей и длин сторон земельного участка Описание границ:

<данные изъяты>

В связи чем, судом установлено, что земельный участок, проектируемый к отводу в частную собственность ФИО3 площадью № по ул№ по границе от Д до Е является смежным с земельным участков, проектируемый к отводу в частную собственность ФИО4 площадью № по № Исходя из содержания, учитывая длины сторон, контура земельных участков и описание смежных землепользователей, Планы внешних границ земельных участков, отводимых в частную собственность, совмещены.

Согласно открытым сведениям федеральной государственной геоинформационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД) и открытых данных справочной информация по объектам недвижимости в режиме online в Национальной системе пространственных данных об объектах недвижимости содержатся сведения о следующих земельных участках:

№ земельный участок, площадь №.м, адрес: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, статус «учтенный», зарегистрировано право частной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д.109-110);

№ - земельный участок, площадь №.м, адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, статус «учтенный», право собственности зарегистрировано за Республикой Крым, границы установлены в соответствии с законодательством РФ, дата постановки на кадастровый учет 08.02.2024г (т.2 л.д.114-117);

№ - земельный участок, площадь №.м, адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет 29.02.2016г, право собственности зарегистрировано за Республикой Крым, границы установлены в соответствии с законодательством РФ;

№ - земельный участок, площадь №.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, статус «учтенный», право собственности зарегистрировано за Республикой Крым, границы установлены в соответствии с законодательством РФ, дата постановки на кадастровый учет 23.07.2024г (т.2 л.д.106-109).

№ - земельный участок, площадь №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, статус «учтенный», право собственности зарегистрировано за Республикой Крым, границы установлены в соответствии с законодательством РФ, дата постановки на кадастровый учет 23.07.2024г (т.2 л.д.110-113).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах <адрес>.

Согласно выводам эксперта отраженных в заключении первичной судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.13-65), эксперт пришел к следующим выводам:

1) Согласно открытым сведениям федеральной государственной геоинформационной системы установлено, что адрес земельного участка с кадастровым номером № на дату проведения исследования «<адрес> в связи с чем, при проведении исследования в отношении земельного участка с кадастровым номером № указывается адрес соответствующий сведениям ФГИС ЕЦП НСПД.

При проведении исследования установлено местоположение фактических границ земельного участка c кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства расположенного по адресу: <адрес> установлены координаты характерных точек фактических границ земельного участка в государственной системе координат 1963 года:

<данные изъяты>

площадь земельного участка составляет с учетом округления № кв.м.

В результате проведенного исследования установлено, что по состоянию на 2024г., площадь и конфигурация фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют площади и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером №, установленные по правоустанавливающим документам – фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № меньше на №.м относительно установленной границы, такое несоответствие возникло за счет изменения фасадной границы земельного участка – фактическая фасадная граница смещена во внутрь (отступ) для оборудования места под стоянку автомобиля.

2) В результате исследования данных проведенного осмотра и с учетом имеющихся материалов гражданского дела, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически является территорией садоводческого потребительского кооператива «Труд», расположенного на территории Ореховского сельского совета <адрес> Республики Крым, земельные участки, расположенные в СПК «Труд» используются под садоводство, земельные участки частично застроены и ограждены, территория садоводческого потребительского кооператива «Труд» по периметру ограждений не имеет.

По результатам проведенного осмотра установлено, что исследуемый земельный участок с кадастровым номером № не имеет ограждения по периметру – физические границы отсутствуют, в связи с отсутствием фактических границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № провести исследование на определение фактической площади и фактических границ так же на соответствие фактической площади и фактических границ земельного участка, площади и границе, отраженным в правоустанавливающем документе не представляется возможным.

Исследование проведено в отношении юридических границ земельного участка с кадастровым номером № относительно установленных по правоустанавливающим документам границам земельного участка с кадастровым номером №

По результатам сопоставлении сведений о границах исследуемых земельных участков, установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № составляет № в результате чего, установлено несоответствие фактической площади и границ земельного участка с кадастровым номером № за счет включения площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (исследование проведено относительно установленных по правоустанавливающим документам границам земельного участка с кадастровым номером №

3) В результате проведенного исследования установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером №

координаты характерных точек наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат:

<данные изъяты>;

площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером №.

В результате проведенного исследования установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером №

установлены координаты характерных точек наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат СК-63:

<данные изъяты>

площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № составляет №м.

установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № составляет №

4) В результате сопоставлении сведений о документально установленных границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером № установлено наложение с границами земельного участка с кадастровым номером № (площадь наложения составляет №.м), с границами земельного участка с кадастровым номером № (площадь наложения составляет №м), с границами земельного участка с кадастровым номером № (площадь наложения составляет №м).

Проанализировав материалы гражданского дела, дополнительно предоставленные материалы, установлено, что при подготовке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельных участков, утвержденной Приказом № от 24.10.2023г Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельных участков», в отношении образуемого земельного участка площадью №.м, категория земель: земли сельскохозяйственного использования (дата постановки на кадастровый учет 08.02.2024г, земельный участок с кадастровым номером №) и при подготовке Проекта межевания территории садоводческого потребительского кооператива «Труд» расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в результате которого образованы земельный участок с кадастровым номером №, площадь №.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадь №.м (дата постановки на кадастровый учет 23.07.2024г) не учтены границы земельного участка с кадастровым номером № (образован в 1996г), установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № описание которых внесено в ЕГРН, частично сформированы за счет площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1, в связи с чем, реестровая ошибка отсутствует.

С целью исключения наложения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № границами земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером № необходимо:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства:

координаты характерных точек установленных границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат <данные изъяты>

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № №.м;

- установить местоположение, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, исключив площадь наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м;

с целью исключения наложения установленных границ земельного участка с кадастровым номером № юридическими границами земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить из юридических границ земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения - координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат:

<данные изъяты>

площадь, подлежащая исключению из границ земельного участка с кадастровым номером №, составляет №.м.

Установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, статус «учтенный» пересекаются с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № составляет №.м - при исключении площади наложения из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № прекратит существование, поскольку полностью образован за счет площади земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, эксперт считает, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета с прекращением права собственности.

Эксперт обращает внимание, что по состоянию на дату проведения исследования площадь земельного участка с кадастровым номером № постоянно изменяется (уменьшается) за счет образования земельных участков в соответствии с утвержденным Постановлением № от 16.05.2024г <адрес> Республики Крым проектом межевания территории садоводческого потребительского кооператива «Труд», расположенного по адресу: <адрес> в том числе: индивидуальных садоводческих участков – 1043 шт), в связи с чем, установить площадь земельного участка с кадастровым номером № после исключения из границ земельного участка площадь наложения №.м на дату вынесения решения для внесения сведений в ЕГРН не представляется возможным.

Вышеуказанные выводы эксперта не оспаривались сторонами, в связи с чем, признаются судом допустимым и надлежащим доказательством по заявленным истцом требованиям в части установления границ земельного участка принадлежащего на праве собственности истцу.

Земельный участок в соответствии п. 3 ст. 6 ЗК РФ, ч 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Уникальные свойства каждого объекта недвижимого имущества определяются совокупностью его характеристик. Система характеристик позволяет индивидуализировать земельный участок среди аналогичных участков, определить его основные свойства, количественные и качественные показатели.

Пункт 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что к основным сведениям о земельных участках относятся характеристики, позволяющие определить участок в качестве индивидуально-определенной вещи, а также дополнительные характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков и уточнения местоположения границ земельных участков.

Перечень основных сведений о земельных участках предусмотрен п. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" – основными характеристиками земельного участка: являются:

1) местоположение земельного участка - под местоположением земельного участка законодательство устанавливает координаты характерных точек его границ, то есть точек изменения описания границ участка и деления их на части. В отношении отдельных частей границ нормативными актами может предусматриваться иная процедура определения их местонахождения: путем указания на природные или искусственно возведенные объекты, сведения о которых имеются в Государственном кадастре недвижимости и чьи границы совпадают с внешними границами участка.

2) площадь и размеры участка земли.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка установлены Приказом Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020г. “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”.

Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части.

Положение на местности характерных точек границы земельного участка описывается плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Координаты характерных точек определяются следующими методами:

геодезический метод (полигонометрия, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы); метод спутниковых геодезических измерений (определений); комбинированный метод (сочетание геодезического метода и метода спутниковых геодезических измерений (определений); фотограмметрический метод; картометрический метод; аналитический метод.

Для определения координат характерных точек геодезическим методом, методом спутниковых геодезических измерений (определений) и комбинированным методом используются пункты государственной геодезической сети и (или) геодезических сетей специального назначения (далее - геодезические пункты).

Для оценки точности определения координат (местоположения) характерной точки рассчитывается средняя квадратическая погрешность.

Согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г, Приказа Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020г. «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" при вычислении площади земельного участка по результатам выполненного межевания площадь земельного участка указывается в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Документами, определявшими местоположение границ земельных участков при их образовании, а также документами, позволяющими подтвердить существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, могут быть любые документы, изданные уполномоченным органом (организацией), отвечающие требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания, и подтверждающие образование земельного участка или соответственно фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. В частности, в качестве вышеуказанных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства.

Под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного участка, если прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений сохранились, конфигурация земельного участка не считается измененной.

Межевые границы (межевая граница или межа) — границы (граница) земельного участка, соответствующие правовому документу на данный земельный участок.

Документами, определяющие местоположение границ земельных участков при их образовании, являются документы, изданные уполномоченным органом (организацией), отвечающие требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания, и подтверждающие образование земельного участка или соответственно фактическое местоположение границ земельных участков.

При определении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Согласно ст. 43 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии приказ от 14 декабря 2021 года N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» при вычислении площади земельного участка по результатам выполненного межевания площадь земельного участка указывается в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м.

Судом установлены координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в государственной системе координат 1963 года:

<данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составила с учетом округления № кв.м.

Фактическая граница земельного участка – это существующие на местности объекты искусственного происхождения (заборы, столбы, стены домов или хозяйственных построек, дороги, проезды и т. д.) или естественного происхождения (лесополосы, овраги, реки и т. п.), которые визуально отделяют один участок от других и позволяют определить его на местности.

Фактическая граница выполняет роль межевого знака — то есть объекта, который закрепляет на местности юридическую границу участка и служит ее визуальным отображением.

Каждый участок имеет физические границы закрытые (заборы, ограды, строения и прочие сооружения) и открытые (канавы, межевые знаки, вешки и пр.).

В случае отсутствия знаков (закрытых или открытых границ), без которых трудно установить точно границы участков, рекомендуется руководствоваться всей совокупностью обстановки, а также опросом пользователей обследуемого земельного участка, равно и пользователей соседних участков.

Судом установлено, что Единый государственный реестр недвижимости содержит описание характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № и сведения об указанном земельном участке:

земельный участок, площадь № адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, статус «учтенный», право собственности зарегистрировано за Республикой Крым, границы установлены в соответствии с законодательством РФ, дата постановки на кадастровый учет 08.02.2024г.

Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об описании координат характерных точек границы земельных участков:

- с кадастровым номером № - земельный участок, площадь №м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, статус «учтенный», право собственности зарегистрировано за Республикой Крым, границы установлены в соответствии с законодательством РФ, дата постановки на кадастровый учет 23.07.2024г, координаты характерных точек границ земельного участка в государственной системе координат 1963 года:

<данные изъяты>

- с кадастровым номером № - земельный участок, площадь №.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, статус «учтенный», право собственности зарегистрировано за Республикой Крым, границы установлены в соответствии с законодательством РФ, дата постановки на кадастровый учет 23.07.2024г, координаты характерных точек границ земельного участка в государственной системе координат 1963 года:

<данные изъяты>

Судом установлено, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № и с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № составляет №.м, установлены координаты характерных точек наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат СК-63:

<данные изъяты>

Согласно п. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка) (выраженная, например, в виде несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Согласно выводам эксперта реестровая ошибка при формировании спорных земельных участков отсутствует, в связи с чем у суда отсутствуют основания для применения вышеуказанной статьи Закона.

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка признается юридически действительной.

При этом ни Законом N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ни иными нормативными правовыми актами в настоящее время не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в ЕГРН. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Определение местоположения границ земельного участка затрагивает непосредственно интересы собственников недвижимого имущества и обеспечивает гарантии прав правообладателей земельных участков от несанкционированного занятия таких земельных участков или их частей.

Согласно п.1.1 ст.43 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером участок с кадастровым номером земельный участок площадью №м., категория земель: земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования - ведение садоводства образован на основании Приказа №8848 от 24.10.2023г Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельных участков».

Согласно указанному Приказу № от 24.10.2023г земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.м., с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером №

С учетом имеющихся в распоряжении эксперта документов, определено местоположение установленных границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> координаты характерных точек установленных границ земельного в государственной системе координат 1963 года: <данные изъяты>

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №

Проанализировав материалы гражданского дела, судом установлено, что при подготовке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельных участков, утвержденной Приказом № от 24.10.2023г Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельных участков», в отношении образуемого земельного участка площадью № категория земель: земли сельскохозяйственного использования (дата постановки на кадастровый учет 08.02.2024г, земельный участок с кадастровым номером №) и при подготовке Проекта межевания территории садоводческого потребительского кооператива «Труд» расположенного по адресу: <адрес> в результате которого образованы земельный участок с кадастровым номером №, площадь №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадь №м (дата постановки на кадастровый учет 23.07.2024г) не учтены границы земельного участка с кадастровым номером № (образован в 1996г), установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, описание которых внесено в ЕГРН, частично сформированы за счет площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1, в связи с чем, реестровая ошибка отсутствует.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться также в таких обстоятельствах, как:

отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Применение положений части 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" дает возможность устранить не только причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ, но и внести изменения в сведения ЕГРН, объем вносимых в данном случае изменений в содержащиеся в ЕГРН, сведения о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков на основании решения суда Законом N 218-ФЗ не ограничен - при внесении в ЕГРН изменений в установленном частью 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ порядке не установлены критерии определения допустимого объема таких изменений - либо "о местоположении границ и площади смежного земельного участка", либо "о местоположении частей границ земельного участка".

ч. 4 ст. 58 ФЗ Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, содержащее необходимые для внесения в Единый государственный кадастр недвижимости об основных характеристиках основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, (соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление) является основанием для осуществления государственного кадастрового учета.(часть 4 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ).

Согласно Обзору судебной практики Верховного суда Российской Федерации №2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г. - в целях разрешения межевого спора, возникшего между сторонами по делу, следует установить также площадь каждого из смежных земельных участков, которая как одна из его уникальных характеристик зависит от конфигурации границ соответствующего земельного участка..

Согласно положений ст.11.9 ЗК РФ установлено требование о недопустимости образования между границами земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосице, в связи с чем, эксперт считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером №, исключающие изломанность и вклинивание, что соответствует принципы рационального использования земель.

На основании вышеизложенного, с целью исключения наложения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером № с учетом выводов эксперта, суд считает необходимым:

координаты характерных точек установленных границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат 1963 года:

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №м;

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет № кв.м;

с целью исключения наложения установленных границ земельного участка с кадастровым номером № с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить из юридических границ земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения - координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат:

<данные изъяты>

площадь, подлежащая исключению из границ земельного участка с кадастровым номером №, составляет №.м.

Также, суд считает необходимым указать, что согласно ст. 6 ЗК Украины № 561-XII от 18.12.1990 года, граждане Украины могли иметь право на приобретение в собственности земельных участков, в т.ч. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса Украины № 561-XII от 18.12.1990 года, было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса (п. 1); регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли (п. 2).

В пункте 12 Переходных положений Земельного кодекса Украины № 2768-III (2768-14) от 25.10.2001, (ВВР, 2002, N 3-4, ст.27), было определено, что до разграничения земель государственной и коммунальной собственности полномочия по распоряжению землями в переделах населенных пунктов, кроме земель, переданных в частную собственность, осуществляют соответствующие сельские, поселковые, городские советы, а за пределами населенных пунктов - соответствующие органы исполнительной власти.

Согласно статье 116 Земельного кодекса Украины граждане приобретают право собственности или право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, установленных ЗК Украины. Приобретения права на землю осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.

Статья 126 Земельного кодекса Украины № 2768 - III от 25.10.2001 года, предусматривала, что право собственности на земельный участок и право постоянного пользование земельным участком удостоверяется государственными актами.

Формы государственных актов: на право коллективной собственности на землю; о праве частной собственности на землю; о праве постоянного пользования землей, были утверждены:

- постановлением Верховного Совета УССР № 889- XII от 27 марта 1991 года «О формах государственных актов на право владения или пользования землей и Положение о порядок предоставления и изъятия земельных участков (Постановление утратило силу на основании Постановления ВР № 2201-XII от 13.03.1992 года);

- постановлением Верховной Рады Украины № 2201-XII от 13.03.1992 года «О формах государственных актов на право собственности на землю и право постоянного пользования землей» (Постановление утратило силу на основании Закона N 1377-IV (1377-15 ) от 11.12.2003, ВВР, 2004, N 15, ст.228),

- постановлением Кабинета министров Украины № 449 от 02.04.2002 года «Об утверждении форм государственного акта право собственности на земельный участок и государственного акта на право постоянного пользование земельным участком» (Постановление утратило силу на основании Постановления КМ N 483 (483-2013-п) от 03.06.2013).

Также, с 01.01.2013 право собственности, пользование земельным участком оформлялось в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» №1952-IV от 01.07.2004 года.

Согласно пункта 2 раздела VII Заключительных и переходных положений Закона Украины «О Государственном земельном кадастре», установлено, что земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считались сформированными, независимо от присвоения им кадастрового номера. В случае если сведения об указанных земельные участки не внесены в Государственный реестр земель, их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их владельцев (пользователей земельного участка государственной или коммунальной собственности).

В случае если кадастровые номера земельных участков были определены (в том числе на основании технической документации с землеустройства по составлению документов, удостоверяющих право на земельный участок), но не присвоены до 1 января 2013 года, такие кадастровые номера считаются присвоенными, а земельные участки - зарегистрированными в Государственном земельном кадастре с момента письменного обращения заказчика документации по землеустройству, на основании которого был определен кадастровый номер земельного участка, без представления электронного документа и взимания платы за государственную регистрацию земельного участка, в случае если такая документация с землеустройство было утверждено до 1 января 2013 года в порядке, установленном законом. {Пункт 2 раздела VII дополнен абзацем четвертым согласно Закона N 233-VII (233-18) от 14.05.2013}.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

Согласно статьи 9 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в России как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе.

Согласно п. 4.2 Постановления Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 г. N "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных земельных отношений Республики Крым", Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым осуществляет управление, владение и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Республики Крым, в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Республики Крым".

На основании п. 4.5 Постановления Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым осуществляет, в установленном Советом министров Республики Крым порядке и в пределах полномочий, контроль за управлением, владением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью имущества, находящегося в собственности Республики Крым, закрепленного на правах установленных законодательством, за государственными предприятиями, учреждениями, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством необходимые меры для устранения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, отчуждение земель федеральной собственности возможно только при наличии волеизъявления Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 3 статьи 1 названного закона предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены статьей 14 Федерального закона N 218-ФЗ.

Согласно позиции Верховного суда, указанной в Определении Верховного Суда РФ от 30.09.2014 N 66-КГ 14-6 (гражданская коллегия) не допускается формирование земельного участка за счет земельного участка ранее возникшего, указано о необходимости защитить интересы собственника ранее учтенного ЗУ в ситуации, когда за счет площади его ЗУ сформирован другой ЗУ, принадлежащий иному лицу. Указанная позиция соответствует и мнению Конституционного суда РФ о возможности доказывать границы ранее учтенных ЗУ различными документами, в том числе составленными в момент приватизации (Определение Конституционного Суда РФ от 24.12.2013 N 2108-0).

Исходя из п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: - земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); - земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); - ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); - земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Исходя из анализа положений, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: - отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; - если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; - если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); - при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; - по решению суда.

Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 ГК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу положений ч.5 ст.198, ст.ст.199-202 ГПК РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать исчерпывающие выводы, в связи с чем, в ней должно быть чётко и понятно сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу обязан предпринять; должны быть разрешены судом и остальные вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало споров при исполнении.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").

В силу требований ст.13 ГПК Российской Федерации об обязательности судебных постановлений, ст.210 ГПК Российской Федерации об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

В силу предписаний ч.3 ст.196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что во внесудебном порядке истец лишен возможности разрешить вопрос об установлении местоположения границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, суд приходит к выводу об установлении правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1, путем установления границ земельного участка принадлежащего ей на праве собственности, установления местоположение, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № с исключением сведений о площади наложения с границами земельных участков.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (ч. 2 ст. 98 ГПК РФ).

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Однако в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском (например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора). Выражение несогласия ответчика с первоначальными доводами истцов, уточненными по ходу судебного разбирательства, в т.ч. и исходя из фактического отсутствия возражений по внесению уточненных сведений в ЕГРН по смыслу указанных выше разъяснений, не является тем оспариванием прав истцов, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истцов, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

Как видно из материалов дела, истец своевременно своими правами по внесению сведений об уточненных границах земельных участков в ЕГРН не воспользовался.

Поскольку рассмотрение спора судом было вызвано установлением местоположения границ уточняемых земельных участков, установлением соответствия фактической площади, конфигурации и границ исследуемых земельных участков межевым границам и правоустанавливающим документам, ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы заявлялось самим истцом, вывод о том, что ответчик нарушал и оспаривал права истцов, как до обращения в суд, так и своим процессуальным поведением после возбуждения дела, а также после вынесения судом решения, материалам дела не подтверждается и судом не установлено.

Исходя из изложенного, с учетом не установления судом обстоятельств нарушения прав истца действиями ответчика, а также установления обстоятельств бездействия со стороны истца в части внесения сведений о координатах земельного участка, суд приходит к выводу, что не установлены правовые основания для взыскания понесенных истцом судебных расходов с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, для внесения в Единый государственный реестре недвижимости об объекте недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка в государственной системе координат 1963 года

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №.м.

Установить местоположение, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, исключив площадь наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м.

Исключить из юридических границ земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения – координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат:

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №.м.;

Снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета с прекращением права собственности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения (координаты) о границах земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке с изменением характеристик объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 11.06.2025.

Судья Н.В. Собещанская