УИД 10RS0007-01-2023-000309-21
Дело № 2-205/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2023 года пгт Лоухи
Лоухский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Поращенко Г.Л.,
при секретаре Васильевой Е.Н., с участием представителя ответчика – адвоката Корбанковой М.К., действующего по назначению суда, ордер Номер от ХХ.ХХ.ХХ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лоухского районного суда Республики Карелия гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
АО «Мурманэнергосбыт» обратился с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ответчику ФИО3 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере ххх ххх,хх руб., судебных расходов.
Требования истца мотивированы тем, что АО «Мурманэнергосбыт» является организацией, оказывающий коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жителям многоквартирного дома .... Нанимателем жилого помещения Номер указанного многоквартирного дома является ФИО3 По состоянию на 30.06.2020 по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) в размере 153 392,85 руб., которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истцом понесены судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.
Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 04.07.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего ФИО1
Определениями Лоухского районного суда Республики Карелия от 04.07.2023, 24.07.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - ФИО5, МКУ «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск», Администрация МО ГО ЗАТО Александровск, ООО «УК «Рассвет», ООО «Единый расчетный центр».
Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 12.09.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2
В письменном отзыве ответчик ФИО1 исковые требования не признала, заявив о пропуске истцом срока исковой давности. Кроме того, с ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время она работает в ГБУЗ «... центральная районная больница» (пгт ...) и фактически проживает в пгт ..., а с ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирована по адресу: ..., что подтверждает её выезд в другое место жительства, расторжение договора найма жилого помещения и утрату права пользования данным жилым помещением.
Представитель МО ГО ЗАТО ФИО6 в письме пояснила, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам ее семьи на основании договора найма служебного жилого помещения от 23.01.2013, в соответствии с которым наниматель обязан вносить плату за коммунальные услуги. ФИО1 по вопросу расторжения договора найма служебного жилого помещения в администрацию муниципального образования не обращалась, о факте выезда из квартиры не уведомляла, жилое помещение по акту сдачи-приемки не сдавала, ключей от жилого помещения и доступа в него не имеется, в судебном порядке наниматель не выселялся, сведений о прекращении служебных отношений не располагает.
Представитель истца АО «Мурманэнергосбыт», ответчик ФИО1, третьи лица - ФИО5, представители МКУ «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск», Администрации МО ГО ЗАТО Александровск, ООО «УК «Рассвет», ООО «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Местожительство ответчика ФИО2 суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат Корбанкова М.К., которая в судебном заседании возражений по иску не предоставила, просила применить срок исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия сторон.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом сторонам в соответствии со ст.114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывалось на последствия непредставления доказательств в суд, разъяснялось положение ст.56 ГПК РФ, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. По этим основаниям суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.
Судом установлено, что ФИО7 и членам её семьи МКУ «Служба МИ ЗАТО Александровск» на основании договора найма служебного жилого помещения Номер от ХХ.ХХ.ХХ предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: .... Квартира предоставлена в связи с работой в МБОУ Г. (далее Договор).
Подпунктами 6,11 пункта 6 главы 2 Договора наниматель обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора (подп.6); при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (подп. 11).
Выпиской из ЕГРН от 04.07.2023 подтверждается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является Муниципальное образование городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области.
Согласно справки ГОБУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» в квартире по адресу: ..., в период с 01.07.2019 по 30.06.2022, были зарегистрированы: ФИО7 с 15.05.2001 по настоящее время; ФИО2 с 07.03.2014 по настоящее время.
Из адресной справки МП ОМВД России по Лоухскому району от 19.06.2023 следует, что ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с 15.02.2021 по адресу: ....
Согласно постановления Администрации МО ЗАТО Александровск № 3296 от 30.12.2014 АО «Мурманэнергосбыт» является единой теплоснабжающей организацией на территории МО ЗАТО Александровск.
Из договора возмездного оказания услуг от 27.12.2021, заключенного между АО «Мурманэнергосбыт» (Заказчик) и ООО «Единый расчетный центр» (Исполнитель), следует, что Исполнитель принял на себя обязательства по ведению лицевых счетов собственников и пользователей жилых помещений, прием показателей приборов учета, документов для надлежащего расчета платежей, расчет задолженности и пени плательщиков, формирование и печать платежного документа, в том числе в отношении многоквартирного дома ....
С 01.04.2020 по 30.06.2022 ФИО1 и ФИО2 не производили оплату за коммунальные услуги (отопление и подогрев воды), в результате чего образовалась задолженность в размере ххх ххх,хх руб.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, у суда сомнений не вызывают, поэтому суд считает их установленными.
Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу пунктами 5,6 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно статьям 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.
В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Принимая во внимание изложенные правовые нормы, устанавливающие обязанность нанимателя жилого помещения оплатить потребленные коммунальные услуги в полном объеме, установленные судом обстоятельства о том, что ответчики не расторгли в установленном порядке договор найма служебного жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ, ФИО2 продолжает оставаться зарегистрированным в известной квартире, сохраняя свои права на неё, в том числе право пользования, суд приходит к выводу, что ответчики, в силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны оплатить задолженность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.
Вместе с тем, ответчиком ФИО1 принесено письменное заявление о пропуске АО «Мурманэнергосбыт» срока исковой давности, разрешая которое суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Судом установлено, что 08.09.2022 истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к и.о. мирового судьи судебного участка №1 Александровского района Мурманской области, который отменен определением мирового судьи данного судебного участка по заявлению ФИО3 30.09.2022.
В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности в период с 08.09.2022 по 30.09.2022 (21 день) не течет, поскольку является периодом защиты истцом нарушенного права.
В Лоухский районный суд Республики Карелия истец обратился с иском 09.06.2023, то есть в соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, дата течения трехгодичного срока для защиты нарушенного права начинается с 09.06.2020, и с применением п. 1 и 2 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (21 день), определяется судом с 19.05.2020.
В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца.
Учитывая изложенное, определенную судом дату течения трехгодичного срока для защиты нарушенного права (19.05.2020), истцом пропущен срок исковой давности по платежу за апрель 2020 года.
Таким образом, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2020 года по июнь 2022 года составит 147 053, 26 руб., которая, в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что она с 27.04.2018 по настоящее время фактически работает и проживает в пгт ..., а с 15.02.2021 зарегистрирована в пгт ..., что является основанием для отказа в удовлетворении иска, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Неиспользование ФИО1 (нанимателем жилого помещения), при действующем договоре найма служебного жилого помещения, который не расторгнут в установленном договором и жилищным законодательством порядке, а жилое помещение не сдано наймодателю, не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
Суд обращает внимание, что ФИО1 о переезде в пгт Чупа истца не уведомила, договор найма служебного жилого помещения не расторгла, жилое помещение и ключи от нее, в соответствии с условиями договора не передала, по имеющимся у суда данным, член семьи нанимателя - ответчик ФИО2 продолжает проживать в данном жилом помещении.
Расчет подлежащей взысканию суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, оснований сомневаться в нем не имеется, ответчиками не оспорен и достоверными доказательствами не опровергнут.
Доказательств, опровергающих размер задолженности, либо свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам полностью или в части, в суд не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 2045,58 руб. с каждого (153 392,85 руб. (сумма заявленного иска) /100%х147 053,26 (размер удовлетворенного иска) руб. х95,86%).
Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН Номер) к ФИО1 (ИНН Номер), ФИО2 (ИНН Номер) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2020 года по июнь 2022 года в сумме 147 053 (сто сорок семь тысяч пятьдесят три) рубля 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2045 (две тысячи сорок пять) рублей 58 копеек с каждого.
В остальной части исковые требования Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.Л. Поращенко
Решение в окончательной форме
изготовлено 28 сентября 2023 года