Дело № 2-6387/2022
27RS0004-01-2022-008020-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,
при ведении протокола помощником судьи Глазневой Л.С.,
с участием истца ФИО2,
представителя истца ФИО6,
представителя ответчика ФИО7,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование иска истец указал, что в период с <данные изъяты> ФИО2 и ФИО1 состояли в фактически брачных отношениях.
На сегодняшний день ответчиком нарушаются права истца на пользование жилым помещением, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности в связи со следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, как покупателями, и ФИО8, как продавцом, заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: <адрес>.
Истец и ответчик владеют указанной квартирой на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым.
В спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 и их общие дети - ФИО3, ФИО4.
После того, как в <данные изъяты> фактически брачные отношения между сторонами были прекращены и ФИО2 переехал жить в иное жилое помещение ФИО1 сменила замки в жилом помещении, дубликат ключей выдавать отказалась. Вместе с тем, в данном жилом помещении находятся вещи, принадлежащие ФИО2, в том числе сейф с оружием.
Ответчик препятствует истцу вселиться в жилое помещение, добровольно достичь соглашения об определении порядка пользования указанным помещением отказывается.
Просит вселить ФИО2 в квартиру <данные изъяты> определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.; выделить ФИО2 в пользование комнату площадью 19,6 кв.м., ФИО1, ФИО3, ФИО4 комнаты площадью - <данные изъяты> и площадью - <данные изъяты>.; остальные помещения определить местами общего пользования; обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением и передать ФИО2 ключи от квартиры.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы указанные в иске. Истец дополнительно пояснил, что намерен проживать в спорной квартире. Своих ключей от квартиры у него нет, ответчик ему ключи не дает. В спорной квартире он не проживает с <данные изъяты>. В квартире ответчик занимает комнату площадью <данные изъяты> дочери занимают комнату площадью <данные изъяты> В большой комнате стоит его сейф.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ответчик препятствий истцу в пользовании квартирой не чинит. Истец сам покинул спорное жилое помещение. Замки в двери были поменяны в связи с поломкой. Истец намерений вселяться в квартиру не имеет, так как у него другая семья.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она проживает в спорной квартире с сестрой и мамой. Отец ушел из квартиры жить с другой женщиной. В квартире из вещей отца только сейф. Мама против проживания отца с ними в одной квартире из-за конфликтных отношений. Ключи от квартиры истцу не передавались.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что квартира №<данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 1/2 доли в праве собственности, ФИО1 1/2 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из поэтажного плана дома № <данные изъяты> следует, что квартира <данные изъяты> состоит из трех комнат площадью: <данные изъяты>. и мест общего пользования.
Из справки МУП г. Хабаровска «РКЦ» следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО3, последние являются детьми истца и ответчика, что подтверждается материалами дела и пояснениями сторон.
Согласно ст. 209 ч. 1, ч. 2 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ч. 1, ч. 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Положения ГК РФ, не исключают права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
В судебном заседании установлено, что на дату рассмотрения дела судом в <адрес> в <адрес> сложился следующий порядок пользования: ФИО1, ФИО3, ФИО4 занимают комнаты, площадью - <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, учитывая сложившийся порядок пользования квартирой, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд полагает, что закрепление за ФИО2. комнаты площадью 19,4 кв.м. не ущемляет прав ответчика и третьих лиц.
Таким образом, суд полагает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением квартирой №<данные изъяты>, выделить в пользование:
ФИО2 комнату площадью <данные изъяты>
ФИО1, ФИО3, ФИО4 комнаты, площадью - <данные изъяты>
Остальные помещения оставить в совместном пользовании сторон, определив местами общего пользования.
В судебном заседании нашел подтверждение пояснениями сторон и материалами дела тот факт, что ответчик препятствует истцу в пользовании спорной квартирой, доводы истца ответчиком не опровергнуты.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в вселении его в спорную квартиру и о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением квартирой № <данные изъяты> и передать истцу ключи от квартиры.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой №<данные изъяты> выделить в пользование:
ФИО2 комнату площадью <данные изъяты>.,
ФИО1, ФИО3, ФИО4 комнаты, площадью - <данные изъяты>
Остальные помещения оставить в совместном пользовании сторон, определив местами общего пользования.
Вселить ФИО2 в квартиру №<данные изъяты>
Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением квартирой № <данные изъяты> и передать ФИО2 ключи от квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Цыганкова Т.Д.
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года