66RS0045-01-2022-002238-19

Дело № 2-150/2023

Решение принято в окончательной форме 16.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.02.2023 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Ефремовой А.Б., с участием представителя заявителя БНМ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению КАА об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

КАА обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом №, расположенным в <. . .>, в гаражном массиве в районе АТП №, мотивируя требования тем, что в 1995 г. ему был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса по указанному выше адресу. В 1995 г. он построил гараж №. Каких-либо правоустанавливающих документов на этот гараж выдано не было. С момента постройки гаража он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом. Установление факта необходимо для регистрации на него права собственности.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве заинтересованного лица привлечено ООО «Северское АТП-10».

В судебное заседание заявитель КАА не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, ранее в ходе рассмотрения дела заявление поддержал, суду пояснил, что он работал в АТП-10, у него был транспорт. По месту работы выделяли земельные участки под строительство гаражей, и ему также был выделен земельный участок. Участок расположен на территории АТП-10 вдоль реки «Северушка», напротив цеха Т-2 АО «СТЗ». Гараж он строил сам в 1995 <. . .> гаража построены из шлакоблока, крыша из железобетонных плит. В гараже есть овощная яма. Он строился не один, ему помогали, поэтому гараж он построил за год. Гараж у него был крайним, поэтому он занял место больше, чем у остальных и гараж у него большой. Внутри гаража он отгородил стенкой мастерскую. За время владения гаражом он ремонтировал его по необходимости, крышу ремонтировал не один раз. У него автомобиль ГАЗель, который он хранит в гараже. В овощной яме хранит овощи. Пользуется гаражом он до настоящего времени.

Представитель заявителя БНМ поддержала заявление и его доводы.

Представители заинтересованных лиц Полевского городского округа в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <. . .> не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель заинтересованного лица ООО «Северское АТП-10» не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные КАА требования поддержал.

Заслушав представителя заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от . . . N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Решением Исполнительного комитета Полевского городского Совета народных депутатов от . . . № (л.д. 7) Северской автобазе № разрешено строительство 17 ведомственных гаражей для индивидуального автотранспорта на территории автобазы.

Согласно статьям 9, 10, 12, 13 Земельного кодекса РСФСР, земля в РСФСР предоставляется в пользование промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям бесплатно исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Таким образом, представленное суду решение подтверждает законность строительства гаражей на земельном участке, выделенном для этих целей уполномоченным органом.

Согласно техническому описанию здания от . . . (л.д. 8-9) в <. . .>, в гаражном массиве в районе автотранспортного предприятия № находится гаражный бокс №, общей площадью 53,9 м2.

Каких-либо правоустанавливающих документов о правовом положении заявителя по отношению к данному гаражному боксу в материалах дела не имеется, однако, суду представлена справка АТП № от . . ., согласно которой КАА является членом гаражного кооператива с 1995 г., расположенного по адресу <. . .>, гаражный массив в районе АТП-10, ему принадлежит гараж №, построенный в 1995 г. (л.д. 10-11).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <. . .> от . . . (л.д. 29), а также ответу Филиала «Полевское БТИ» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <. . .> от . . . (л.д. 28) права на гаражный бокс №, расположенный в Свердловской области, г. Полевской, гаражный массив в районе АТП №, не зарегистрированы.

Таким образом, спор о праве на гаражный бокс отсутствует, а добросовестность, открытом и непрерывность владения гаражным боксом подтвердили свидетели. Так свидетель ДЕВ суду показал, что с КАА он знаком со второго класса школы, дружит. У заявителя есть гараж № в районе АТП-10, у реки. Бывает в этом гараже он довольно часто. Заявителю выдели место под гараж, а стоил он гараж сам. Он – свидетель участвовал в строительстве, которое велось весной 1995 г. Стены гаража шлакоблочные, крыша и пол бетонные, есть смотровая яма из кирпича. Стены возвели за лето, до осени гараж был готов. Пользоваться гаражом заявитель начал осенью. В гараже у заявителя идеальная чистота и порядок. Последний раз он – свидетель был в гараже заявителя перед новым годом.

Свидетель МДА суду показал, что он устроился работать в АТП-10 в 1978 <. . .> там работал механиком. В 1995 г. вместе с заявителем он писал заявление на выделение места под строительство гаража. У него гараж №, у КАА – №. Он и заявитель помогали друг другу строить гаражи. Каждый строил гараж из своих материалов. В гараже заявителя он бывал, у КАА гараж большой. Заявитель использовал гараж для хранения автомобиля ГАЗель. Он – свидетель был в гараж заявителя последний раз перед новым годом. В гараже заявителя есть яма для хранения овощей, которой заявитель пользуется. Гараж у КАА в идеальном состоянии.

Из совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что с 1995 г. КАА добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражным боксом №, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Полевской, гаражный массив в районе автотранспортного предприятия №, что на момент рассмотрения дела составляет более 15 лет, наличие спора о праве судом не установлено, ООО «Северское АТП-10», на территории которого построен гараж, на него не претендует.

Суд в соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как видно из пояснений заявителя, он не имеет возможности получить документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в ином порядке, кроме судебного. Учитывая изложенное, заявление следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения КАА с 1995 года и на момент рассмотрения дела в суде гаражным боксом №, расположенным в г. Полевской Свердловской области, в гаражном массиве в районе автотранспортного предприятия №, как своим собственным.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов