Строка отчёта № 211г
УИД 36RS0002-01-2023-006308-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2023 года Дело №2-6639/2023
город Воронеж
Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Н.В. Берлевой,
при секретаре судебного заседания В.И. Немцовой,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по агентскому договору,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности за период с 02.10.2022 по 26.09.2023 в размере 68104 рубля 79 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2243 рубля, продолжить начисление и взыскание с ФИО3 в пользу ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, за каждый день просрочки, до момента фактического исполнения обязательства.
В обоснование своих требований истец указал, что 24.12.2021 стороны заключили агентский договор, по условиям которого ответчик обязался за вознаграждение совершать от имени и за счет истца все необходимые действия с целью приобретения в собственность истца недвижимости. Ответчик получил от истца частичную сумму вознаграждения в размере 850000 рублей в день подписания договора. Обязательства, направленные на приобретение недвижимости ответчиком не исполнены. Аванс в размере 850000 рублей ответчиком истцу не возвращен, в связи с чем истец обратился в суд за защитой своих интересов.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объёме.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении разбирательства дела не направили, что с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), позволяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих вделе.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ст. 433 ГК РФ)
В соответствии с положениями ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (п.1ст.435ГК РФ).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
В соответствии с абзацем 1 статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 24.12.2021 между ФИО2 (далее – Принципал) и ФИО3 (далее– Агент) заключен агентский договор, по условиям которого ответчик обязался за вознаграждение совершать от имени и за счет истца все необходимые действия с целью приобретения в собственность истца недвижимости: двухэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1 договора Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязанности выполнить все необходимые действия с целью приобретения в собственность Принципала недвижимости: двухэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером (№), а Принципал обязуется выплатить Агенту вознаграждение за совершение действий.
Решением Коминтерновского районного суда города Воронежа от 26.01.2023 исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворены, судом постановлено:
«Взыскать с ФИО3 (паспорт (№)) в пользу ФИО2 (паспорт (№)) задолженность в размере 850000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 48822,61 руб., расходы по оплате госпошлины – 12188 руб.».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Воронежского областного суда от 24.08.2023 решение Коминтерновского районного суда города Воронежа от 26.01.2023 в части взыскания с ФИО3 в пользу ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате государственной пошлины, изменено, судом постановлено:
«Взыскать с ФИО3 (паспорт (№)) в пользу ФИО2 (паспорт (№)) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.03.2022 по 31.03.2022 в размере 3260 рублей 27 копеек, расходы по оплате госпошлины – 11733 рубля».
В соответствии с п. 4 договора размер вознаграждения агента за исполнение настоящего договора составляет 2 350 000 руб. Вознаграждение включает в себя все расходы агента по исполнению настоящего договора.
Принципал выплачивает агенту частичную сумму вознаграждения (аванс) в размере 850 000 руб. в день подписания договора путем передачи наличных денежных средств на основании расписки агента. Получение денежных средств (аванса) в вышеуказанной сумме подтверждается собственноручной распиской ФИО3
Оставшаяся сумма вознаграждения в размере 1 500 000 руб. выплачивается агенту принципалом в течение 10 рабочих дней со дня оформления права собственности на недвижимость, указанную в п.1 настоящего договора на имя принципала.
В соответствии с п. 6 договора стороны согласовали, что срок оформления права собственности на имя принципала недвижимости, указанной в п.1 настоящего договора составляет 3 месяца со дня подписания настоящего договора, если иной срок не будет согласован сторонами дополнительно.
В случае, если в течение 3 месяцев со дня подписания настоящего договора (если иной срок не будет установлен п.6 настоящего договора) права собственности на имя принципала недвижимости указанной в п.1 настоящего договора не будет оформлено, вознаграждение агенту не выплачивается, а аванс подлежит возврату.
Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 26.01.2023 установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по агентскому договору от 24.12.2021.
Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Учитывая, что в соответствии с условиями агентского договора аванс должен быть возвращен принципалу в случае, если в течение трех месяцев со дня подписания договора право собственности на здание на имя ФИО2 не будет оформлено, то на основании п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат исчислению со дня, следующего за последним днем исполнения сторонами своих договорных обязательств, то есть с 25.03.2022г.
Представленный истцом расчет процентов за период с 02.10.2022 по 26.09.2023 является арифметически правильным.
При этом, требования истца в части продолжения начисления процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению с расчетом суммы процентов на дату принятия решения.
Исходя из изложенного размер процентов составит за период с 02.10.2022 по 04.12.2023 составит 90 670,54 руб.,согласно следующего расчета:
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
850 000
02.10.2022
23.07.2023
295
7,50%
365
51 523,97
850 000
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50%
365
4 354,79
850 000
15.08.2023
17.09.2023
34
12%
365
9 501,37
850 000
18.09.2023
29.10.2023
42
13%
365
12 715,07
850 000
30.10.2023
04.12.2023
36
15%
365
12 575,34
Итого:
429
9,08%
90 670,54
Основания для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера неустойки, суд не усматривает, поскольку в соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).
Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая неисполнение ответчиком обязательств по агентскому договору от 24.12.2021 г., суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения искового заявления.
Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
ФИО2 при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2 243 руб.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что заявленные истцом требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 243 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 04.12.2023 в размере 90670 руб. 54 коп.,
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.12.2023 по дату фактического исполнения обязательств по выплате денежных средств в размере 850000 рублей, исходя из ставки рефинансирования, действующей в соответствующие периоды.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Берлева
Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2023 года.