Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3679/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2022-006001-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 октября 2022г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3679/2022
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Гиззатуллиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что 17.10.1999г. умерла ее мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка с гаражом, находящихся по адресу: <адрес>
Она (истец), будучи единственным наследником, часть наследства приняла путем обращения к нотариусу, однако не может оформить свои наследственные права на земельный участок с гаражом, поскольку право собственности наследодателя на спорную недвижимость не зарегистрировано.
Просит установить факт принятия ею (истцом) наследства после смерти матери ФИО2 и признать за ней(истцом) право собственности на земельный участок с гаражом, находящихся по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО5, иск поддержала.
Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве на иск удовлетворению требований не возражает.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (п.2)
Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт принятия наследства и места открытия наследства.
Из материалов дела следует, что 17.10.1999г. умерла ФИО2.
Как видно из материалов наследственного дела, единственным наследником, принявшим наследство ФИО2, является ее дочь ФИО3 (истец).
21.09.2022г. нотариусом ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества.
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку истец наследство ФИО2 приняла путем обращения к нотариусу, оснований для установления факта принятия ФИО3 наследства в судебном порядке, не имеется.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (п.1)
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
В силу ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. (ч.1)
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Законом № 137-ФЗ.
В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона, то есть до 31 января 1998 г., имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 г.), осуществляется на основании статьи 49 Закона № 218-ФЗ, предусматривающей упрощённый порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков.
Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.
На основании постановления президиума Альметьевского городского Совета № 460 от 17.10.1994г. комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес> ФИО2 выдан государственный акт № РТ-45-000911 о праве собственности на земельный участок площадью 0,0024 га, находящийся в квартале <данные изъяты>, предоставленный для строительства гаража.
В архивном фонде исполкома Альметьевского муниципального района решения президиума Альметьевского городского Совета № от 17.10.1994г. не имеется. (л.д.50) При этом в Управлении Росреестра по РТ имеется госакт № РТ-45-000911, выданный ФИО2 (л.д.24)
Решением исполкома Альметьевского городского Совета № от 26.07.1968г. указанный земельный участок площадью 24 кв.м. изначально был предоставлен отцу истца ФИО4 для строительства гаража (л.д.51), после его смерти решением исполкома Альметьевского городского Совета № от 18.12.1981г. земельный участок закреплен за ФИО2 (л.д.51об)
Земельный участок поставлен на кадастровый учет 17.10.1994г. с присвоением кадастрового номера №.
Из технического плана здания усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> имеется гараж 1968 года постройки, площадью 22,1 кв.м.
Гараж на кадастровый учет не поставлен в БТИ регистрация прав на гараж не производилась.
Таким образом, судом установлено, что гараж родителями истца построен на предоставленном им в предусмотренном законом порядке земельном участке, постройка соответствует целевому назначению земельного участка и параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществила регистрацию права собственности на гараж не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данные объекты в порядке наследования.
Учитывая, что истец, являющаяся наследником ФИО2 по закону первой очереди, приняла открывшееся после ее смерти наследство, исковые требованияо признании за истцом в порядке наследования права собственности на спорные гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 удовлетворить частично.
Признать за МетельскойТатьяной ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и гараж площадью 22,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО6 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья : Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2022 г.
Судья:
Решение13.10.2022