Дело № 2-1-7473/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при секретаре Усовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 13 сентября 2022 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

15 июля 2022 года Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО1, в котором просила обязать ее в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № а именно: произвести демонтаж конструкций, закрепленных на фасаде многоквартирного <адрес> со стороны фасада, ориентированного <адрес>, восстановить целостность фасада в местах крепления.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Калужской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, дела об административном правонарушении № 5-514/2021, выслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в ГЖИ Калужской области поступило обращение по факту использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>.

В ходе проверки обращения специалистом ГЖИ Калужской области установлено, что ФИО1 - собственник жилого помещения-<адрес>, по указанному адресу выполнил следующие работы: со стороны фасада, ориентированного <адрес>, имеются конструкции разных форм, которые крепятся к конструктивным элементам многоквартирного дома (фасаду).Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственником указанного помещения ФИО1, в нарушение требований ст.ст. 36, 44-48 ЖК РФ и ст. 247 ГК РФ, не представлен.

Результаты проверки зафиксированы в акте проверки эксплуатационного состояния объекта № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проверки ФИО1 выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выданному предписанию собственнику необходимо согласовать использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (выполненные работы) в установленном действующим законодательством РФ порядке либо осуществить демонтаж конструкций.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 46 Калужского судебного района Калужской области от 20.12.2022 года ФИО1 была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей.

Данное постановление обжаловано не было и вступило в законную силу.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, материалами дела об административном правонарушении № 5-514/2021 и ответчиком не оспорены.

Разрешая дело, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 36 и п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, и вышеуказанных норм права, принимая во внимание, что до настоящего времени предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области не исполнено: демонтаж кондиционера не произведен, протокол общего собрания до настоящего времени также не представлен, суд принимает решение об удовлетворении иска.

При этом суд отмечает, что в соответствии с действующим законодательством РФ в данном случае именно на собственника должна быть возложена обязанность по выполнению предписания.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: произвести демонтаж конструкций, закрепленных на фасаде многоквартирного <адрес> со стороны фасада, ориентированного <адрес>, восстановить целостность фасада в местах крепления.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Гудзь