УИД 50RS0048-01-2025-001844-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4920/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Северная страна» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Северная страна» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит взыскать задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от 19.11.2020 № 6.2-ЖК5-66ММ за период 30 октября 2024 г. по 29 октября 2025 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что 19 ноября 2021 г. между ООО «Северная страна» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключён договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.11.2021 № 6.2-ЖК5- 66ММ, согласно которому продавец принял на себя обязательства передать в собственность покупателя объект недвижимого имущества со следующими характеристиками: машиноместо № 66 общей площадью 13,8 кв.м на подземном этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, г.адрес, мкрн. Новогорск, адрес (кадастровый номер 50:10:0080102:1291), а покупатель принял на себя обязательства оплатить стоимость объекта в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Стоимость объекта составляет сумма 23 ноября 2021 г. между ООО «Северная страна» и ФИО2 подписан акт приема-передачи объекта. Переход права собственности на ФИО2 зарегистрирован 23 декабря 2021 г. Однако по состоянию на 29.10.2025 задолженность по оплате стоимости объекта за период 30 октября 2024 г. по 29 октября 2025 г. составляет сумма 2 октября 2024 г. истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности, которое последним оставлено без удовлетворения.

Определением Химкинского городского суда адрес от 14 апреля 2025 г. гражданское дело передано по подсудности в Головинский районный суд адрес.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменные возражения суду не представил.

С учётом вышеизложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как предусмотрено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Пунктом 1 статьи 486 ГК РФ предусмотрено, что обязанностью покупателя является оплата товара непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 19 ноября 2021 г. между ООО «Северная страна» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключён договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.11.2021 № 6.2-ЖК5- 66ММ, согласно которому продавец принял на себя обязательства передать в собственность покупателя объект недвижимого имущества со следующими характеристиками: машиноместо № 66 общей площадью 13,8 кв.м на подземном этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, г.адрес, мкрн. Новогорск, адрес (кадастровый номер 50:10:0080102:1291), а покупатель принял на себя обязательства оплатить стоимость объекта в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п. 2.1 договора, стоимость объекта составляет сумма

Уплата покупателем продавцу цены помещения, указанной в п. 2.1 договора, производится в следующем порядке:

1) Сумму в размере сумма, в том числе НДС 20% - сумма покупатель перечисляет на расчетный счет продавца в срок до 03.12.2021 г. включительно;

2) Начиная с декабря 2021 года по март 2028 года включительно (всего сумма месяцев) покупатель ежемесячно перечисляет на расчетный счет продавца в срок до 30-го числа каждого календарного месяца сумму в размере сумма, в том числе НДС 20% - сумма;

3) Сумму в размере сумма, в том числе НДС 20% - сумма покупатель перечисляет на расчетный счет продавца в срок до 30.04.2028г. включительно.

23 ноября 2021 г. между ООО «Северная страна» и ФИО2 подписан акт приема-передачи, по условиям которого истец передал, а ответчик принял машиноместо № 66 общей площадью 13,8 кв.м на подземном этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, г.адрес, мкрн. Новогорск, адрес.

Переход права собственности на ФИО2 зарегистрирован 23 декабря 2021 г.

Согласно представленному истцом расчёту, по состоянию на 29.10.2025 задолженность по оплате стоимости объекта за период 30 октября 2024 г. по 29 октября 2025 г. составляет сумма

2 октября 2024 г. истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности, которое последним оставлено без удовлетворения.

Суд, проверив представленный расчёт, признаёт его верным и принимает его за основу.

Обязательства по погашению задолженности ответчиком не исполнены. Доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности, ответчиком не представлено.

Каких-либо обоснованных возражений относительно неправильности расчета ответчиком не приведено, собственный расчет задолженности не представлен, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлены платежные документы, подтверждающие погашение задолженности.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от 19.11.2020 № 6.2-ЖК5-66ММ за период 30 октября 2024 г. по 29 октября 2025 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северная страна» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи –удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северная страна» задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение по делу изготовлено 30 декабря 2025 года