УИД 77RS0034-02-2023-026595-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314/2025

по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес, Правительства Москвы, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании постройки самовольной и ее сносе, взыскании судебных расходов, обращении решения суда к немедленному исполнению,

по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании реконструкции незаконной, обязании привести объект капитального строительства в первоначальное состояние, обращении решения суда к немедленному исполнению,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО3, в котором просят с учетом уточнений признать самовольными постройками: объект незавершенного строительства - трехэтажную постройку с чердаком/мансардой, возведенную вплотную к жилому блоку, с кадастровым номером 77:17:0110205:2597, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:830 по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, улица Шекспира, земельный участок 18/1/3 и на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, улица Шекспира, земельный участок 18А/1/3; объект незавершенного строительства - одноэтажную постройку, возведенную вплотную к жилому блоку с кадастровым номером 77:17:0110205:2597, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, улица Шекспира, земельный участок 18А/1/3; обязать ответчиков привести земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0000000:830 по адресу город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, улица Шекспира, земельный участок 18/1/3 и 77:17:0100309:9354 по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, улица Шекспира, земельный участок 18А/1/3, в соответствие с градостроительным, гражданским законодательством, Правилами землепользования и застройки города Москвы путём сноса самовольных построек в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу; обязать ответчиков демонтировать объект некапитального строительства – навес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, улица Шекспира, земельный участок 18А/1/3; в случае неисполнения ответчиками в установленные сроки решения суда, предоставить Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы право снести за счёт ответчиков: объект незавершенного строительства - трехэтажную постройку с чердаком/мансардой, возведенную вплотную к жилому блоку, с кадастровым номером 77:17:0110205:2597, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:830 по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, улица Шекспира, земельный участок 18/1/3 и на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, улица Шекспира, земельный участок 18А/1/3; объект незавершенного строительства - одноэтажную постройку, возведенную вплотную к жилому блоку с кадастровым номером 77:17:0110205:2597, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, улица Шекспира, земельный участок 18А/1/3; объект некапитального строительства – навес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, улица Шекспира, земельный участок 18А/1/3; взыскать с ответчиков понесенные Департаментом судебные расходы по оплате судебных строительно-технических экспертиз; обратить решение к немедленному исполнению.

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО4, ФИО3, в котором с учетом уточнений просят признать капитальный объект незавершенного строительства трехэтажную постройку с чердаком/мансардой расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0000000:830, 77:17:0100309:9354 самовольной постройкой; признать капитальный объект незавершенного строительства одноэтажную постройку расположенную на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 самовольной постройкой; обязать солидарно ФИО4 и ФИО3 осуществить снос самовольных построек и осуществить демонтаж навеса расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354; обратить решение суда к немедленному исполнению.

Требования истцов мотивированы тем, что указанные объекты незаконно размещены по указанному адресу, обладают признаками самовольной постройки, в связи с чем подлежит сносу.

Представитель истцов Департамента городского имущества адрес и Правительства Москвы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Ответчик ФИО3, представитель ответчиков в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, Префектура адрес Москвы, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно нормам п.п. 1 , 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Исходя из названной нормы, самовольность постройки определяется при наличии одного из трех названных в этой статье признаков: земельный участок, на котором создана постройка, не был отведен для этих целей в установленном порядке за исключением если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка; объект создан без получения необходимых разрешений; имеются существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 22, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель.

В силу ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 ГрК РФ документы.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу п. 47 Постановления Пленума № 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в Департамент городского имущества адрес (далее - Департамент) поступил Рапорт Государственной инспекции по контролю за использование объектов недвижимости горала Москвы от 23.08.2023 № 9116401 (далее – Рапорт) о результатах обследования земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0000000:830 по адресу: адрес, уч. влд. 18, к. 1, стр. 3 (далее – Участок 1) и 77:17:0100309:9354 по адресу: адрес, з/у Владение 18А/1/3 (далее – Участок 2)..

Согласно сведениям, поступившим в Департамент:

- Вид разрешенного использования Участка – для дачного строительства;

- адрес – 112//-1- кв.м., адрес – 304+/- 6 кв.м.;

- Участок находится в собственности – фиоА;

- На участке расположены объекты: Двухэтажный жилой блок в блокированном доме площадью застройки 155,8 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0110205:2597; Двухэтажная пристройка в процессе строительства площадью застройки 55 кв. м к жилому блоку с кадастровым номером 77:17:0110205:2597 (далее – Объект 1); Одноэтажная пристройка в процессе строительства площадью застройки 72 кв.м. к жилому блоку с кадастровым номером 77:17:0110205:2597 (далее – Объект 2);

Кадастровые номера Объектов – 1 - 77:17:0110205:2597; 2 - Сведений не имеется; 3 - Сведений не имеется;

Права на Объекты – собственность ФИО4

Рапортом установлено, что в ходе проведения обследования установлено, что участки частично огорожены, доступ ограничен. В границах участков расположен двухэтажный Жилой блок в блокированном доме площадью застройки 155,8 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0110205:2597, оформлен в собственность ФИО4 (запись ЕГРН № 77:17:0110205:2597- 77/017/2019-2 от 15.01.2019).

Так же обследованием установлено, что в границах участков ведутся строительные работы (возводится двухэтажная пристройка площадью застройки 55 кв.м. и одноэтажная пристройка площадью застройки 72 кв.м.) (далее - Объекты). Объекты на кадастровый учет не поставлены, право собственности не оформлено. Указанные работы ведутся с мая 2023 года.

По данным Комитета государственного строительного надзора адрес на Участки уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не оформлено.

Учитывая вышеизложенное, Объекты возводятся без разрешительной документации, а также с нарушением градостроительных норм.

Таким образом, пристройка площадью застройки 55 кв.м. и пристройка площадью застройки 72 кв.м. обладают признаками самовольных построек.

Также судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого блока в блокированном доме, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, строение 4, площадью 155,7 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110205:2598, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.08.2023.

Сособственником данного объекта на праве совместной собственности является фио

Также им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:17:0100309:9355 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, з/у 18А/1/4, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.08.2023.

ФИО2 является собственником жилого блока в блокированном доме, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, строение 2, площадью 156,4 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110205:2596, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.08.2023.

Также на праве собственности ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №77:17:0100309:9353 по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, уч.№53.2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.08.2023г.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 по адресу: адрес является ответчик ФИО3

Собственником смежного жилого блока в блокированном доме, расположенном по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, строение 3, площадью 155,8 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110205:2597 и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:830 является ответчик ФИО4

В период апрель-май 2023г. ответчиками на земельных участках №77:17:0100309:9354 и №50:21:0000000:830 возведены новые строения и навес.

Как установлено п.1 ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением суда от 10.06.2024 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФГАОУВО «Московский государственный юридический университет имени фио».

Согласно выводам Заключения эксперта от 13.11.2024, увеличение площади жилого блока с кадастровым номером 77:17:0110205:2597 не произошло.

Произошло создание новых зданий с площадью, отдельной от площади жилого блока.

Экспертами было определено, что на земельном участке с кадастровым номером 150:21:0000000:830, расположен жилой блок с кадастровым номером 77:17:0110205:2597 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, строение 3.

На земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 по адресу: адрес, з/у Владение 18А/1/3, расположены вновь возведенные объекты - Строение №1 и Строение №2.

Фундамент существующего объекта капитального строительства «Жилого блока в блокированном доме» с кадастровым номером 77:17:0110205:2597 и фундаменты вновь возведенных объектов не оказывают влияние друг на друга.

Степень готовности объектов (Строения 1 и Строения 2) оценивается экспертами в 75 процентов.

В результате строительных работ возникли Строение Мы и Строение №2, вплотную возведенные к жилому блоку с кадастровым номером 77:17:0110205:2597 по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, строение 3.

Строение №1 имеет два этажа и чердак. На первом этаже имеются три помещения площадью: 2,7; 4,3 и 13,2 кв.м., на втором этаже - помещение площадью 29,9 кв.м. Строение №2 имеет один этаж, состоящий из помещений площадью 35,8 и 43,1 кв.м.

Вновь возведенные здания являются капитальными, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Вновь возведенные Строение № 1 и Строение № 2, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354, соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, но не соответствуют Правилам землепользования и застройки адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП.

Вновь возведенные Строение № 1 и Строение № 2, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Вновь возведенные Строение № 1 и Строение № 2 находятся в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 по адресу: адрес, з/у Владение 18А/1/3.

Жилой блок с кадастровым номером 77:17:0110205:2597 находится в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:830 по адресу: адрес, уч. влд. 18, к. 1, стр. 3.

Определением суда от 12.03.2025 года по делу была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФГАОУВО «Московский государственный юридический университет имени фио».

Согласно выводам Заключения эксперта от 30.05.2025,

Увеличения площади жилого блока, с кадастровым номером 77:17:0110205:2597, Экспертом не обнаружено.

Состав объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:830 - жилой блок в блокированном доме, с кадастровым №77:17:0110205:2597 площадью 115,8 кв.м. А также капитальный объект незавершенного строительства (часть Объекта «А»). Готовность жилого блока, с кадастровым №77:17:0110205:2597 - 100%. Готовность Объекта «А» 80%.

Состав объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 - два капитальных объекта незавершенного строительства (часть Объекта «А» и Объект «Б»), а также объект некапитального строительства Навес. Готовность Объекта «А» 80%. Готовность Объекта «Б» 80%. Объект некапитального строительства Навес - готовность 100%.

Взаимное влияние фундаментов существующего объекта капитального строительства «Жилой блок в блокированном доме» с кадастровым номером 77:17:0110205:2597 и вновь возведенных объектов (Объект «А» и Объект «Б»), существует.

В результате установленных по вопросу №1 работ (возведения вновь созданных объектов: Объекта «А», Объекта «Б», Навеса), в жилом блоке с кадастровым номером 77:17:0110205:2597 отсутствуют вновь возведенные (построенные) помещения.

Увеличение площади жилого блока с кадастровым номером 77:17:0110205:2597 не происходило. Технически приводить здание, с кадастровым номером 77:17:0110205:2597, в первоначальное состояние не требуется.

Установленные по вопросу 2 объекты незавершенного строительства, Объект «А», Объект «Б», объект некапитального строительства Навес, не соответствуют градостроительным и строительным, противопожарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 №120-ПП.

Установленный, по вопросу 2, объект незавершенного строительства, Объект «А», не соответствует санитарным правилам и нормам.

У установленного, по вопросу 2, объекта незавершенного строительства. Объект «Б», не соответствий санитарным правилам и нормам Экспертом обнаружено не было.

Установленные по вопросу 2 объекты незавершенного строительства. Объект «А», Объект «Б», объект некапитального строительства Навес, создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой блок с кадастровым номером 77:17:0110205:2597 находится в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:830.

Объект «А» находится на двух земельных участков - с кадастровым номером 50:21:0000000:830 и с кадастровым номером 77:17:0100309:9354, в их кадастровых границах.

Объект «Б» находится на земельном участке 77:17:0100309:9354, в его кадастровых границах.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.

Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает. Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения.

При таких обстоятельствах экспертное заключение отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заявленные истцами объекты не соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 №120-ПП, санитарным правилам и нормам, создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу Департамента городского имущества адрес полежат взысканию расходы по проведению повторной судебной экспертизы в размере сумма

Поскольку судом не были приняты во внимание выводы проведенной по делу первоначальной судебной экспертизы, расходы по ее проведению взысканию с ответчиков не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Вместе с тем, суд не находит оснований для обращения решения по данному делу к немедленному исполнению, в связи с чем отказывает истцам в удовлетворении данных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес, Правительства Москвы, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании постройки самовольной и ее сносе, взыскании судебных расходов, обращении решения суда к немедленному исполнению, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании реконструкции незаконной, обязании привести объект капитального строительства в первоначальное состояние, обращении решения суда к немедленному исполнению – удовлетворить частично.

Признать самовольными постройками:

- объект незавершенного строительства - трехэтажную постройку с чердаком/мансардой, возведенную вплотную к жилому блоку, с кадастровым номером 77:17:0110205:2597, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:830 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 18/1/3 и на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный адрес/1/3.

- объект незавершенного строительства - одноэтажную постройку, возведенную вплотную к жилому блоку с кадастровым номером 77:17:0110205:2597, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный адрес/1/3.

Обязать ФИО3, ФИО4 привести земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0000000:830 по адресу адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 18/1/3 и 77:17:0100309:9354 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный адрес/1/3, в соответствие с градостроительным, гражданским законодательством, Правилами землепользования и застройки адрес путём сноса самовольных построек в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО3, ФИО4 демонтировать объект некапитального строительства – навес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный адрес/1/3.

В случае неисполнения ФИО3, ФИО4 в установленные сроки решения суда, предоставить Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес право снести за счёт ФИО3, ФИО4:

- объект незавершенного строительства - трехэтажную постройку с чердаком/мансардой, возведенную вплотную к жилому блоку, с кадастровым номером 77:17:0110205:2597, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:830 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 18/1/3 и на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный адрес/1/3.

- объект незавершенного строительства - одноэтажную постройку, возведенную вплотную к жилому блоку с кадастровым номером 77:17:0110205:2597, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный адрес/1/3.

- объект некапитального строительства – навес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0100309:9354 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный адрес/1/3.

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО4 в пользу Департамента городского имущества адрес судебные расходы по оплате повторной судебной экспертизы в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований Департамента городского имущества адрес, Правительства Москвы, а также требований ФИО1, ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 11 декабря 2025 года

Судья