Дело №2-4207/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на самовольную постройку, в обосновании иска указав, что истцу по праву собственности принадлежит жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 67 кв.м., по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке, находящемся во временном владении и пользовании истца. В марте 2022 года в данном жилом доме произошел пожар и помещение пострадало. Истец без разрешения органов местного самоуправления реконструировала жилое помещение. Поскольку истец не получала разрешение на реконструкцию своего жилого помещения, в целях ее узаконивания просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью всех частей здания 71,4 кв.м., в том числе жилой площадью 71,4 кв.м. в соответствии с техническим паспортом изготовленном ГБУ Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Королевский филиал ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию 31.05.2022г.

Истец, представитель истца по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объёме.

Представитель Администрации городского округа Королев Московской области по доверенности в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев дело, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела, судом установлено, что истцу по праву собственности, принадлежит жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 67 кв.м., по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке, находящемся во временном владении и пользовании истца.

В марте 2022 года в данном жилом доме произошел пожар и помещение пострадало. Истец произвела реконструкцию своего жилого помещения.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, за лицом, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении вопроса о сносе самовольной постройки или ее сохранении необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из выводов технического заключения по обследованию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Эксперт», следует, что конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Конструкции обследуемой одноэтажной части жилого здания (дома) – фундаменты, стены, перекрытия и кровля без дефектов и соответствуют действующим строительным нормам и правилам, жилой дом с надстроенными помещениями второго этажа обеспечена всеми индивидуальными необходимыми коммуникациями, пригодна для дальнейшей длительной эксплуатации и не угрожает здоровью и жизни людей.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу с. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд полагает, что требования истца о признании права собственности на реконструированное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации городского округа Королев Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью всех частей здания 71,4 кв.м., в том числе жилой площадью 71,4 кв.м., по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГБУ Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Королевский филиал ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на 31.05.2022г.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права, а также для внесения в ЕГРН сведений об основных характеристиках объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022г.

Судья Н.В. Громова