Дело 2-2262/2022
74RS0028-01-2022-002925-17
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
24 июня 2022 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Соколовой А.А.,
при секретаре Половицкой К.А.
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указано, что ДАТА умер П.В.Е., что подтверждается свидетельством о смерти. В период жизни ИП П.В.Е. построил на представленном в аренду земельном участке здание центра социального обслуживания. Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР был предоставлен по договору аренды НОМЕР от 03.08.2018 г. В дальнейшем между ИП П.В.Е. и Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области был заключен договор купли-продажи данного земельного участка от 24.09.2020 г. Однако право собственности на земельный участок было зарегистрировано уже после смерти П.В.Е. – ДАТА Данное обстоятельство послужило препятствием к переходу прав на земельный участок к наследникам П.В.Е. – супруге ФИО2 и брату ФИО1, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариальных действий нотариуса Д.С.В. В указанном случае регистрация права собственности за П.В.Е. после его смерти ДАТА послужило формальным основанием для отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просит признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР
Определением суда от 30.05.2022 г. в качестве ответчика по делу привлечено Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области.
Истцы ФИО3, ФИО2, их представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представители ответчиков администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
В ч.2 ст.17 ГК РФ указано, что правоспособность гражданина возникает с момента рождения и прекращается смертью.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Право наследования гарантируется ч.3 ст.35 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Согласно ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Судом установлено, что 03.05.2018 г. между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (арендодателем) и ИП П.В.Е. (арендатором) был заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка НОМЕР, по которому арендатору был передан на срок с 03.05.2018 г. по 03.05.2023 г. земельный участок площадью 3739 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
19.10.2020 г. между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (продавцом) и П.В.Е. (покупателем) был заключен договор купли продажи земельного участка, площадью 3739 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
19.10.2020 года по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером НОМЕР передан покупателю П.В.Е.
Оплата по указанному договору купли-продажи произведена в полном объеме, что подтверждается справкой Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, платежным поручением на сумму 1060800 руб.
П.В.Е. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти.
Право собственности за П.В.Е. на спорный земельный участок зарегистрировано 27.10.2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Судом установлено и подтверждается ответом нотариуса Д.С.В., что единственным наследником, принявшим наследство по закону является брат наследодателя ФИО1 Наследники: супруга ФИО2 и дочь К.А.В. подали заявления об отказе от наследства. Супруга наследодателя ФИО2 подала заявление о выделе супружеской доли и выдаче свидетельств о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. 23.12.2020 г. ФИО2 выданы свидетельства о праве собственности на ? долю в праве собственности в общем имуществе супругов на имущество, нажитое в браке и зарегистрированное на имя наследодателя, в том числе на нежилое помещение – Центр социального обслуживания по адресу АДРЕС. На земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности пережившего супруга не выдавались, т.к. правообладателем данного земельного участка являлся П.В.Е., но право собственности зарегистрировано ДАТА, т.е. после смерти П.В.Е. В выдаче свидетельств было отказано.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что договор купли-продажи земельного участка П.В.Е. был заключен в надлежащей форме, фактически сторонами исполнен, впоследствии договор зарегистрирован в установленном законом порядке, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ) право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать за ФИО2 (паспорт ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ) право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.
Председательствующий: