66RS0051-01-2025-001410-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область «15» сентября 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Кургановой Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1132/2025 по иску

Администрации Серовского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении

С участием представителя истца ФИО4, помощника Серовского городского прокурора Гориной Л.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Серовского муниципального округа обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении.

В обосновании исковых требований указали о том, что 16.06.2015 г. между Администрацией Серовского городского округа, действующей от имени собственника жилого помещения Муниципального образования Серовский городской округа (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № СЖФ. В соответствии с п. 1 указанного договора Наймодателем было передано Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> комната 6, общей площадью 18,2 кв.м, для временного проживания сроком с 16.06.2015 г. по 16.12.2015 г.. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании п.п. 11 п. 7 договора найма при освобождении жилого помещения в том числе и при расторжении или прекращении договора сдать в течение трех дней Наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 09.02.2016 г. Нанимателем лично было получено уведомление о необходимости заключения нового договора найма жилого помещения. До настоящего времени документы на вышеуказанное жилое помещение не оформлены надлежащим образом, Наниматель с заявлением о заключении нового договора не обращалась. 18.02.2017 г. адрес Нанимателя было направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения в течение 3 дней с момента получения уведомления. Согласно актов осмотра жилого помещения от 26.04.2024 г., 21.03.2025 г. установлено, что Наниматель использует комнату для хранения мебели и личных вещей. Согласно выписок из лицевых счетов Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Вертикаль» у ФИО1 имеется задолженность за коммунальные услуги.

В исковом заявлении просит суд: Выселить из жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, комната 6, ФИО1, ФИО3, ФИО2 в связи с окончанием действия договора найма.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Позиции по делу не выразили.

Помощник Серовского городского прокурора Горина Л.Н. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку срок, предусмотренный договором найма, истек.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть гражданское дело при состоявшейся явке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно положениям пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

В соответствии с положениями части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора найма жилого помещения в специализированном жилом фонде № от 16.06.2015 г., заключенном между Администрацией Серовского городского округа и ФИО1, последней передано во временное пользование для проживания жилое помещение – комната № по <адрес> на состав семьи 2 человека, сроком на 6 месяцев в период с 16.06.2015 г. по 16.12.2015 г..

При этом, согласно справки МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 22.05.2025 г. ФИО2 (с 16.12.2015 г.), ФИО1 (с 16.01.2008 г.) зарегистрированы по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Также, согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 22.05.2025 г. ФИО5 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> 14.10.2024 г..

В судебном заседании установлено, что 09.02.2016 г. ФИО1 лично было получено уведомление о необходимости заключения нового договора найма жилого помещения. До настоящего времени документы на вышеуказанное жилое помещение не оформлены надлежащим образом, Наниматель с заявлением о заключении нового договора не обращалась.

18.02.2017 г. в адрес ФИО1 повторно направлено извещение об освобождении жилого помещения, в связи с истечением срока действия договора, которое до настоящего времени не исполнено.

Проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актом осмотра жилого помещения от 26.04.2024 г. и актом осмотра жилого помещения от 21.03.2025 г., согласно которым, ответчик продолжает занимать жилое помещение не смотря на то, что договор найма истек 17.12.2015 г..

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на факт истечения срока действия договора найма, наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, что ответчиком не оспорено, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что основания, по которым данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 отпали.

Согласно материалам дела, стороны пришли к соглашению о том, что договор расторгается в одностороннем порядке по инициативе наймодателя, в том числе, в случае окончания срока действия договора, а также в случае отказа в дальнейшей регистрации и продления срока договора на новый срок (п. 14 договора).

Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения настоящего спора, срок действия договора истек, доказательств обращения ФИО1 за заключением договора на новый срок, равно как и факта регистрации ответчиков в спорном жилье, суду не представлено. На день вынесения решения ответчики имеют регистрацию в ином жилом помещении.

Кроме того, ответчики не относятся к категории лиц, предусмотренных пунктом 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не подлежащих выселению из жилых помещений специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При обращении в суд истец не оплачивал госпошлину, исходя из положений п.19 ч.1 ст.333.36. Налогового кодекса Российской Федерации, поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей за требование неимущественного характера, в бюджет Серовского муниципального округа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Серовского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ОВМ МО МВД России «Серовский» ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ОВМ МО МВД России «Серовский» ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 6.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан ОВМ МО МВД России «Серовский» ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в доход бюджета государственную пошлину в размере 1000 руб. 00 коп..

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в доход бюджета государственную пошлину в размере 1000 руб. 00 коп..

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ОВМ МО МВД России «Серовский» ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в доход бюджета государственную пошлину в размере 1000 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2025 года.

Судья Серовского районного суда Е.А. Фарафонова