Дело № 2-1209/2025

УИД 24RS0041-01-2024-006296-03

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при секретаре Терской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к администрации Х о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Х о признании права собственности за истцом на жилое помещение по адресу: Х, площадью 12,8 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: Х. Брат истца – ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии У от 00.00.0000 года. Согласно п.1.3 договора истец вселена в указанное жилое помещение совместно с нанимателем. 00.00.0000 года истец обратилась в МКУ Х «Центр недвижимости» с заявлением о приватизации жилого помещения. Согласно ответу МКУ Х «Центр недвижимости» от 00.00.0000 года в приватизации отказано в связи с предоставлением жилого помещения ФИО2 на время работы, а не истцу. В спорном жилом помещении Прах С.В. не проживает, ранее реализовал право на приватизацию в отношении иного жилого помещения, притязаний на признание права собственности в отношении спорной жилой площади не имеет. В связи с отказом администрации Х в приватизации спорного жилого помещения, истец обратилась с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представление интересов в суде ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в суд представил возражения на исковое заявление, в котором в исковых требованиях просил отказать, ввиду того, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, с учетом требований жилищного законодательства Российской Федерации, к жилым помещениям в общежитиях не может применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем жилое помещение, расположенное по адресу: Х, не подлежит приватизации.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Х, МКУ Х «Центр недвижимости», ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО2 представил письменные пояснения, исковые требования поддержал.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходт к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Согласно ст. 1,2 Закона РФ от 00.00.0000 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7,8 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Федерального закона от 00.00.0000 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Х от 00.00.0000 года У-р «О предоставлении специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии ФИО2.» предоставлена жилая площадь в муниципальном общежитии по адресу: Х комн. 95 на период работы в системе образования Х, вместе с сестрой ФИО1

На основании договора найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии У от 00.00.0000 года заключенного между администрацией Х и ФИО2, последнему представляется в пользование и владение жилое помещение по адресу: Х для временного проживания. Жилое помещение предоставляется в связи с работой. Согласно п.1.3 совместно с нанимателем вселяется член семьи – ФИО1 (истец).

Согласно ответу МКУ Х «Центр недвижимости» на заявление ФИО1 от 00.00.0000 года о возможности приватизации жилого помещения в собственность, истцу отказано в приватизации жилой площади, в связи с тем, что Законом Российской Федерации от 00.00.0000 года У «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан на приватизацию занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, при этом в соответствии со статьей 4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Постановлением администрации Х от 00.00.0000 года У «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» утвержден перечень жилых зданий, в которые жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат отнесению к жилым помещениям специализированного жилищного фонда – жилым помещениям в общежитиях, к которому также относится спорное жилое помещение. В соответствии со ст.92 и ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, и предназначены для временного проживания граждан в период работы или обучения. С учетом требований жилищного законодательства Российской Федерации, к жилым помещениям в общежитиях не может применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем жилое помещение, расположенное по адресу: Х, не подлежит приватизации.

Как следует из финансово-лицевого счета в комнате, расположенной по адресу: Х, на регистрационном учете состояли: ФИО2 с 00.00.0000 года, ФИО1 с 00.00.0000 года (состоит по настоящее время).

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, с учетом требований жилищного законодательства Российской Федерации, к жилым помещениям в общежитиях не может применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем, жилое помещение, расположенное по адресу: Х, не подлежит приватизации, опровергаются тем, что в преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизациижилищногофондав Российской Федерации» указано, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизациижилищногофондав Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизациижилищногофонданаделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципальногожилищногофондапо договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу ст.217 ГК РФимущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Отнесение спорной комнаты к специализированному жилому помещению и ограничение права лиц проживающих в этой комнате на их право приватизации, занимаемого жилого помещения не соответствует требованиям действующегожилищногои гражданского законодательства.

В силу закона после передачи общежития в ведение муниципального образования на правоотношения по проживающим в нем граждан распространяются правила договора социального найма, а жилой дом утрачивает статус общежития.

Учитывая, что ФИО1 выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец ранее не использовала свое активное право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте, суд считает, что иск ФИО1, право которой в силу статьи3Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите, подлежит удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за А1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Х Х, площадью 12,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 октября 2025 года