Дело № 2-3627/2025

64RS0043-01-2025-005765-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Тютюкиной И.В.,

при секретаре Шиндово й Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

истец индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1) обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование которого указал, что 01 апреля 2024 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды места на территории яхт-клуба «Лодка-Хаус» № для хранения катера Boulton Skiff 20 VIN № с двигателем Лодочный мотор Honda BF 225 F 6XU BAGJ-№. Стояночное место № было предоставлено ответчику 01 апреля 2024 года, катер помещен для хранения на данное стояночное место, где находится до настоящего времени.

Согласно пункту 4.1 договора размер арендной платы за одно арендуемое место составляет 100 000 руб. в год. Арендная плата уплачивается разовым перечислением всей годовой суммы путем внесения денежных средств в течение 2 дней со дня подписания договора.

Ответчик оплатил только 55 000 руб., оставшиеся 45 000 руб. в срок до 03 апреля 2024 года не внесены.

При этом срок действия договора аренды закончился 01 апреля 2025 года (пункт 8.1 договора), однако ФИО2 стояночное место не освободил.

В соответствии с пунктом 5.5 договора по окончании срока действия договора арендатор обязан немедленно освободить арендуемое место и убрать судно. В случае нарушения данного условия арендатор обязан уплатить стоимость арендной платы сверх срока по двойной ставке.

В досудебном порядке требования истца не удовлетворены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды места на территории яхт-клуба «Лодка-Хаус» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 872 руб., арендную плату в размере 548 руб. с даты обращения истца в суд по день вынесения решения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 046 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Согласно сведениям с официального сайта «Почта России», извещение о судебном заседании было направлено ответчику ФИО2 по месту его регистрации, 28 октября 2025 года поступило в место вручения, 05 ноября 2025 года срок хранения истек и письмо направлено во временное хранение.

Таким образом, ответчик был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в соответствии со ст. 233-237 ГПК РФ в отсутствие ответчика и иных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды места территории яхт-клуба «Лодка-Хаус» № для хранения Boulton Skiff 20 VIN № с двигателем Лодочный мотор Honda BF 225 F № (далее – договор аренды).

В соответствии с п. 1.1 договора аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору место для стоянки одного судна катер Boulton Skiff 20 VIN № с двигателем Лодочный мотор Honda BF 225 F 6XU BAGJ-№ за плату во временное пользование без права субаренды на территории яхт-клуба «Лодка-Хаус», расположенного по адресу: <адрес>, яхт-клуб «Лодка-Хаус».

Согласно п. 2.1 договора аренды арендатору предоставляется одно место для стоянки размером 7,20 м х 7,20 м под условным номером 234.

Пунктом 4.1 договора аренды установлен размер арендной платы за одно арендуемое место, который составляет 100 000 руб. в год. Суточный тариф составляет 548 руб. Арендная плата уплачивается разовым перечислением всей годовой суммы путем внесения денежных средств в кассу либо перечисления на расчетный счет арендодателя в течение двух дней со дня подписания настоящего договора.

В соответствии с п. 5.5 договора аренды по окончании срока действия договора, а также в случае его досрочного расторжения арендодателем, арендатор обязан немедленно освободить арендуемое место и убрать судно (кроме случая, описанного в п. 5.2 договора). В случае нарушения данного условия арендатор обязан уплатить стоимость арендной платы сверх срока по двойной ставке.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Срок действия договора аренды сторонами был определен с 01 апреля 2024 года по 01 апреля 2025 года (пункт 8.1 договора аренды).

Истец выполнял свои обязательства, предоставив арендную площадь для стоянки катера, однако ответчик свои обязательства по внесению арендной платы в полном объеме, предусмотренной договором аренды не выполнил, в связи с чем, возникла задолженность.

В силу пункту 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (абз. 3 п. 1).

Согласно представленному истцом расчету задолженность по договору аренды места на территории яхт-клуба «Лодка-Хаус» № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 872 руб., из которых 45 000 руб. – остаток арендной платы по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 89 872 руб. – арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (164 дня) по двойной ставке в соответствии с п. 5.5 договора аренды.

Проверив представленный расчет, суд признает его арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды.

При этом суд учитывает, что ответчиком представленный расчет задолженности не оспорен, доказательств внесения в спорный период арендной платы не представлено.

Таким образом, суд принимает представленный расчет в качестве доказательства по делу.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика арендную плату в соответствии с п. 5.5 договора аренды за период с даты обращения в суд по день вынесения решения суда.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств освобождения стояночного места на день вынесения судом решения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата в соответствии с п. 5.5 договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи искового заявления в суд) по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда) в размере 31 236 руб., исходя из расчета: 57 дней х 548 руб.

На основании изложенного, поскольку со стороны ответчика имеет место нарушение обязательств по внесению арендной платы за арендуемую площадь, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5 046 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с удовлетворением требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) задолженность по договору аренды места на территории яхт-клуба «Лодка-Хаус» № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 872 руб., арендную плату в соответствии с п. 5.5 договора аренды места на территории яхт-клуба «Лодка-Хаус» № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 236 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 046 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Волжский районный суд г. Саратова.

Заочное решение иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Волжский районный суд г. Саратова.

Судья подпись И.В. Тютюкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2025 года.

Судья подпись И.В. Тютюкина