Дело № 2-4028/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре судебного заседания Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Азия Импорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неосновательного обогащения, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

по встречному исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Азия Импорт» о признании недействительным договора аренды автомобиля с правом выкупа, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Азия Импорт» (далее ООО «Азия Импорт») после уменьшения исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 920 000 рублей, пени за просрочку возврата имущества в размере 80 552 рубля, компенсации убытков по выплате страховой премии в размере 6 201 рубль, о взыскании неосновательного обогащения в размере 500 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГПК РФ. Всего истец просит взыскать с ответчика 1 007 753 рубля.

В обоснование иска указано, что между ООО «Азия Импорт» (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды автомобиля с правом выкупа №, согласно условиям которого, арендодатель передал во временное владение и пользование арендатору транспортное средство <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, г.р.з. №, VIN №, бывший в эксплуатации, с пробегом 71 477 км, а арендатор принял имущество во временное владение и пользование по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Имущество было передано арендодателем арендатору в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма арендных платежей составила 200 000 рублей, что соответствует 40 000 рублей в месяц. В связи с нарушением условий договора о возврате арендованного имущества, ООО «Азия Импорт» обратилось в Арбитражный Суд Республики Башкортостан с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого владения. Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № суд удовлетворил требования ООО «Азия Импорт». Поскольку ответчик добровольно не исполнил решение суда о передаче автомобиля, было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ автомобиль был изъят у ФИО1 и передан ООО «Азия Импорт». Период незаконного владения автомобилем ответчиком составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 23 месяца после окончания срока для возврата предмета аренды. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика за указанный период арендную плату в размере 920 000 рублей (40 000 х 23 месяца). Также, по условиям п. 5.1. договора страхование автомобиля по ОСАГО после ДД.ММ.ГГГГ осуществляется за счет Арендатора. Так как ответчик не застраховал автомобиль, истец застраховал его за свой счет. Расходы истца на выплату страховой премии составили 6 201 рубль. Указанные расходы истец просит взыскать с ответчика. Также, несмотря на окончание срока действия договора аренды и обязанность возвратить автомобиль, ответчик сдавал автомобиль в субаренду ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоимость аренды за 6 месяцев составила 120 000 рублей, указанную сумму истец считает неосновательным обогащением ответчика. Уменьшив исковое требование о взыскании неосновательного обогащения, ООО «Азия Импорт» просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 500 рублей. На сумму неосновательного обогащения со ссылкой на статьи 1103, 1107 и 395 ГК РФ истец начислил проценты за пользование чужими средствами и, после уменьшения исковых требований просил взыскать с ФИО1 проценты за пользование чужими средствами в размере 500 рублей.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ООО «Азия Импорт» о признании недействительным договора аренды автомобиля с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, взыскать с ООО «Азия Импорт» в пользу ФИО1 уплаченные по договору 200 000 рублей. В обоснование встречного иска указано, что договор аренды автомобиля с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ следует рассматривать как смешанный договор, содержащий в себе элементы договора аренды и договора купли-продажи. Таким образом, существенными условиями договора аренды с правом выкупа автомобиля являются: предмет договора, размер выкупной стоимости автомобиля и регламент ее внесения, условия перехода автомобиля в собственность к арендатору. Платежи по рассматриваемому типу договоров имеют двойной статус, являясь одновременно и арендной платой, и выкупной ценой, устанавливаемой арендатором не за использование автомобиля, а за приобретение права собственности на объект. При этом размер выкупной цены может быть определен различными способами: как общая сумма всех арендных платежей, выплачиваемых на протяжении срока действия договора, как сумма арендных платежей плюс сформированная отдельно от них фиксированная сумма. Истец считает, что оспариваемой сделкой был веден в заблуждение при ее совершении. В данном случае, совершенная сделка не могла повлечь желаемых для ФИО1 последствий, а именно, переход права собственности на автомобиль к ФИО1, поскольку ответчик не включил в условия договора аренды с правом выкупа сроки выкупа, а также выкупную стоимость, а также уклонился от подписания акта и изъял у истца транспортное средство в связи с окончанием срока аренды, что указывает на существенность заблуждений ФИО1 относительно условий договора аренды автомобиля с правом выкупа, и является самостоятельным основанием для признания указанной сделки недействительной, как совершенной под влиянием заблуждения, с применением правил, предусмотренных п. 2 ст. 167 ГК РФ. Таким образом, учитывая, что автомобиль, являющийся предметом оспариваемого договора, был изъят ответчиком из пользования истца в нарушении условий договора, с ООО «Азия Импорт» в пользу ФИО1 подлежат взысканию полученные от истца по сделке денежные средства в размере 200 000 рублей.

Допрошенный в судебном заседании представитель ООО «Азия Импорт» ФИО3 исковые требования ООО «Азия Импорт» поддержал, просил удовлетворить, встречные исковые требования не признал, показал, что условия оспариваемого ФИО1 договора были ему известны и понятны. Именно на основании этих условий договора он обращался в арбитражный суд с иском к ООО «Азия Импорт» о признании собственности на автомобиль, утверждая, что оплатил и арендную плату в размере 200 000 рублей, и выкупную стоимость автомобиля в размере 200 000 рублей двумя разными платежами, заплатив в общей сумме 400 000 рублей. При этом о недействительности договора ФИО1 не заявлял. Суд, проверив оспариваемый договор, признаков недействительности не установил, в иске ФИО1 отказал, установив, что полную оплату выкупной стоимости имущества ФИО1 не осуществил. Кроме того, представитель ООО «Азия Импорт» просил, применив пропущенный истцом срок исковой давности, в иске отказать.

ФИО1 и его представитель ФИО4 исковые требования ООО «Азия Импорт» не признали, в случае его удовлетворения просили снизить взыскиваемые суммы на основании ст. 333 ГК РФ. С учетом пропуска ФИО1 срока исковой давности по требованию встречного иска о признании сделки недействительной, просили срок восстановить, указывая, что он пропущен по уважительной причине – в связи с отсутствием юридического образования ФИО1 и в связи с тем, что ранее были судебные тяжбы в арбитражном суде.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании установлено, что следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем ООО «Азия Импорт» и Арендатором ФИО1 был заключен договор аренды автомобиля с правом выкупа №, согласно условиям которого, Арендодатель обязался передать во временное владение и пользование Арендатору транспортное средство - имущество, а Арендатор обязался принять имущество во временное владение и пользование за плату (п. 1.1.).

Перечень имущества и его основные характеристики указаны в Спецификации, являющейся Приложением № к настоящему договору (п. 1.2.).

Согласно Приложению № к договору аренды автомобиля с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, Спецификация на имущество, передаваемое в аренду, ТС <данные изъяты>, Автофургон рефрижератор, производство Азия Импорт, VIN №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, цвет кузова золотой, срок передачи – после внесения залога, опции – колесные декоративные колпаки, авто радио, пт фары, фары дневного хода, авто холодильник Элинж-С1, стоимость имущества 400 000 рублей.

Согласно пунктам 2.1. – 2.3.2. договора Имущество, указанное в Приложении №, передается Арендодателем Арендатору в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия настоящего договора включает в себя:

срок аренды предмета договора, в течении которого Арендатор уплачивает Арендодателю арендные платежи (Приложение №);

срок выкупа, отведенный для выкупа Арендатором предмета аренды, который начинает исчисляться исключительно при условии предоставления Арендодателем Арендатору права выкупа транспортного средства. Право выкупа предмета аренды предоставляется Арендодателем Арендатору исключительно при одновременном соблюдении Арендатором всех следующих условий:

- к моменту истечения срока аренды транспортного средства Арендатором подписан с Арендодателем Акт о выплате всех сумм арендных платежей согласно Графику выплаты арендных платежей (приложение №) в отсутствие возражений и замечаний со стороны Арендодателя;

- к моменту истечения срока аренды транспортного средства Арендатор не имеет задолженности перед Арендодателем по уплате штрафов, пени, неустоек, а также расходам, затратам, убыткам Арендодателя, вытекающим из отношений сторон по настоящему договору.

В случае несоблюдения хотя бы одного из указанных условий, Арендатором к истечению срока аренды транспортного средства:

- право выкупа предмета аренды у Арендатора не возникает;

- договор прекращает свое действие в дату истечения срока аренды;

- Арендатор обязан произвести возврат предмета аренды Арендодателю по Акту возврата предмета аренды в день истечения срока аренды, а при уклонении Арендатора от передачи транспортного средства по Акту возврата предмета аренды, предмет аренды может быть изъят Арендодателем в одностороннем порядке.

Согласно пункту 6.2.1. договора Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование имущество Арендатору согласно Спецификации (Приложение №) в течении 10 рабочих дней с даты заключения настоящего договора и внесения суммы залога в размере 200 000 рублей.

В соответствии с пунктами 8.1. – 8.2. договора Арендатор за предоставленное право использования имущества, переданного в аренду по настоящему договору, обязуется независимо от фактического использования имущества уплатить Арендодателю арендные платежи.

Общая сумма арендных платежей составляет 200 000 рублей.

Срок и сумма уплаты арендных платежей указываются в Графике арендных платежей (Приложение № к настоящему договору).

Стороны письменным соглашением могут установить иной способ и сроки внесения платежей. По соглашению сторон общая сумма арендных платежей в период действия настоящего договора может быть изменена в случае появления новых обстоятельств, которые могут вызвать коммерческие потери сторон: уровня ссудного процента, ставок отчислений в бюджет и внебюджетные фонды, увеличения налоговых ставок или появления новых налоговых отчислений, других существенных для сторон показателей.

Средства, поступившие на расчетный счет Арендодателя от Арендатора, независимо от назначения платежа, указанного в платежном поручении, засчитываются Арендодателем в счет уплаты:

в первую очередь - начисленных штрафных санкций (пени);

во вторую очередь – арендных платежей.

Согласно пункту 12.1 договора право выкупа предмета аренды на основании ст. 624 ГК РФ возникает у Арендатора исключительно при одновременном выполнении Арендатором следующих условий:

- к моменту истечения срока аренды транспортного средства Арендатором подписан с Арендодателем Акт о выплате всех сумм арендных платежей согласно Графику выплаты арендных платежей (приложение №) в отсутствие возражений и замечаний со стороны Арендодателя;

- к моменту истечения срока аренды транспортного средства Арендатор не имеет задолженности перед Арендодателем по уплате штрафов, пени, неустоек, а также расходам, затратам, убыткам Арендодателя, вытекающим из отношений сторон по настоящему договору.

В случае несоблюдения хотя бы одного из указанных условий, Арендатором к истечению срока аренды транспортного средства:

- право выкупа предмета аренды у Арендатора не возникает;

- договор прекращает свое действие в дату истечения срока аренды;

- Арендатор обязан произвести возврат предмета аренды Арендодателю по Акту возврата предмета аренды в день истечения срока аренды, а при уклонении Арендатора от передачи транспортного средства по Акту возврата предмета аренды, предмет аренды может быть изъят Арендодателем в одностороннем порядке.

На основании пункта 12.2. договора в течении 10 календарных дней с даты выполнения Арендатором обязательств по выплате выкупной стоимости стороны, при условии отсутствия задолженности Арендатора по иным платежам, предусмотренным договором, оформляют все необходимые передаточные документы.

Согласно пункту 12.3. договора моментом перехода к Арендатору права собственности на предмет аренды является дата подписания Акта об исполнении обязательств по выплате выкупной стоимости по итогам выплаты Арендатором всей суммы выкупной стоимости в отсутствие задолженности по иным платежам, предусмотренным настоящим договором, о чем стороны подписывают Акт приема-передачи транспортного средства в собственность Арендатора.

На основании пункта 12.4. Арендатор имеет право на досрочный выкуп предмета аренды, если иное не установлено письменным соглашением сторон.

Согласно пункту 12.5. договора в случае нарушения Арендатором порядка выплаты выкупной стоимости, либо отказа Арендатора от выкупа предмета договора, суммы залога и платежи, произведенные Арендатором в счет уплаты выкупной стоимости, Арендатору не возвращаются, а идут в счет оплаты владения и пользования (аренды) предметом договора в период выплаты выкупной стоимости.

В соответствии с Приложением №, Графиком выплаты арендных платежей, Арендатор производит оплату арендных платежей путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо путем внесения в кассу Арендодателя в соответствии со следующим графиком:

Остаточная стоимость на момент заключения договора и внесения залога – 200 000 рублей. Сумма ежемесячного арендного платежа 50 000 рублей, срок платежа: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма арендных платежей 200 000 рублей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ООО «Азия Импорт» был внесен аванс за автомобиль в размере 200 000 рублей.

По акту приема-передачи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ автомобиль <данные изъяты>, Автофургон рефрижератор, производство Азия Импорт, г.р.з. №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, цвет кузова золотой, VIN №, технический паспорт (свидетельство о регистрации) 82 28 №, страховой полис № № до ДД.ММ.ГГГГ, стоимость имущества 400 000 рублей, был передан от ООО «Азия-Импорт» ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <данные изъяты> суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Азия Импорт» к ИП ФИО1 об обязании передать автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, г.р.з. №, VIN №, по иску ИП ФИО1 к ООО «Азия Импорт» об обязании подписать акта приема-передачи транспортного средства, передать паспорт транспортного средства, в удовлетворении иска ИП ФИО1 отказано, иск ООО «Азия Импорт» удовлетворен. ИП ФИО1 обязывается судом возвратить ООО «Азия Импорт» автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, г.р.з. №, VIN №.

Судом установлено, не оспаривается сторонами, что автомобиль возвращен ФИО1 ООО «Азия Импорт» по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Оспаривая указанный выше договор аренды автомобиля с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ссылается на отсутствие в нем существенных условий о размере выкупной стоимости автомобиля, сроке и регламенте ее внесения, условиях перехода автомобиля в собственность к арендатору. В отсутствие в договоре указанных условий, ФИО1 заблуждался, что оспариваемая сделка может повлечь желаемых для него последствий в виде перехода права собственности на автомобиль. Поскольку перечисленные выше условия не были отражены в оспариваемом договоре, а ООО «Азия Импорт» уклонилось от подписания акта передачи имущества, изъяло у истца транспортное средство в связи с окончанием срока аренды, это указывает на существенность заблуждений ФИО1 относительно условий договора аренды автомобиля с правом выкупа, и является самостоятельным основанием для признания указанной сделки недействительной, как совершенной под влиянием заблуждения.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1.).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли (п. 2.).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3.).

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (п. 5.).

На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (п. 1.).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2.).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1.).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2.).

В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно п. 2 ст. 178 ГК РФ при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

На основании п. 5 ст. 178 ГК РФ суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

В соответствии с п. 6 ст. 178 ГК РФ, если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1.).

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (п. 2.).

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

На основании п. 3 ст. 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Исходя из буквального значения слов и выражений, содержащихся в оспариваемом договоре аренды автомобиля с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ и приложений к нему, указанным договором предусмотрено, что выкупная стоимость автомобиля составляет 400 000 рублей. Право собственности на передаваемый в аренду автомобиль у Арендатора может возникнуть при условии внесения суммы залога в размере 200 000 рублей, оплаченного до передачи автомобиля по договору аренды, и последующей оплаты арендных платежей по графику платежей в общей сумме 200 000 рублей, а также, при наличии, штрафов, пени, неустоек, расходов, затрат и убытков Арендодателя, вытекающих из отношений сторон по договору, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При исполнении Арендатором обязательств по оплате указанных платежей, с указанного срока (ДД.ММ.ГГГГ) у Арендодателя возникает обязанность в течении 10 календарных дней оформить необходимые передаточные документы и подписать Акт приема-передачи транспортного средства в собственность Арендатора. Право собственности Арендатора на автомобиль возникает со дня подписания указанного Акта приема-передачи.

Таким образом, все существенные условия при заключении оспариваемого договора аренды автомобиля с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ в части его выкупа были согласованы сторонами и предусмотрены в договоре, никаких неясностей или двусмысленности, которые могли бы свидетельствовать о заблуждении стороны, действующей добросовестно, относительно условий договора, не усматривается. С какими-либо заявлениями, претензиями, предложениями к заключению дополнительных соглашений в связи с необходимостью устранения неясностей, двусмысленности, уточнения, разъяснения, устранения заблуждения, и т.д., ФИО1, действуя добросовестно, с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон, к ООО «Азия Импорт» не обращался.

Стороны по делу в судебном заседании подтвердили, что именно эти условия договора при его заключении они и имели в виду.

На эти условия договора, как на основания своих требований о приобретении в собственность автомобиля после выплаты выкупной стоимости в размере 400 000 рублей, ФИО1 ссылался и при обращении с иском к ООО «Азия Импорт». В удовлетворении иска ФИО1 отказано Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим для рассматриваемого дела преюдициальное значение в соответствии со ст. 61 ГПК РФ. При этом судами установлено, что ФИО1 не были внесены арендные платежи, право на выкуп автомобиля не возникло.

Довод встречного иска о том, что ООО «Азия Импорт» уклонилось от подписания акта приема-передачи имущества, изъяло у истца транспортное средство в связи с окончанием срока аренды, не свидетельствует о несогласованности условий договора или его недействительности, поскольку данные обстоятельства явились последствием неисполнения ФИО1 своих обязательств по оплате арендных платежей в полном объеме и в связи с реализацией ООО «Азия Импорт» своих прав на основании требований иска, признанных решением суда обоснованными.

При таких обстоятельствах, требование встречного иска ФИО1 к ООО «Азия Импорт» о признании недействительным договора аренды автомобиля с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, взыскании полученных по сделке 200 000 рублей, не обосновано и удовлетворению не подлежит.

Кроме того, представителем ответчика по встречному иску ООО «Азия Импорт» при рассмотрении дела заявлено о пропуске ФИО1 срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Суд полагает, что о нарушении своего права, связанного с теми основаниями, которые заявлены во встречном иске, ФИО1 должно было стать известно со дня заключения оспариваемого договора ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на день подачи в суд встречного иска ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пропущен срок исковой давности.

Довод ФИО1 и его представителя ФИО4 о восстановлении пропущенного срока на том основании, что ФИО1 не имеет юридического образования, о наличии предыдущих судебных тяжб, не свидетельствует об уважительных причинах пропуска срока исковой давности, поскольку указанные обстоятельства объективно не препятствовали подаче рассматриваемого иска. Следовательно, оснований для восстановления ФИО1 пропущенного срока исковой давности не имеется.

Таким образом, в удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ООО «Азия Импорт» о признании недействительным договора аренды автомобиля с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, взыскании полученных по сделке 200 000 рублей, надлежит отказать в связи с пропуском ФИО1 срока исковой давности.

Что касается требований иска ООО «Азия Импорт» к ФИО1, суд полагает следующее.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 2.3.2., п. 12.1. договора аренды автомобиля с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ Арендатор обязан произвести возврат предмета аренды Арендодателю по Акту возврата предмета аренды в день истечения срока аренды, а при уклонении Арендатора от передачи транспортного средства по Акту возврата предмета аренды, предмет аренды может быть изъят Арендодателем в одностороннем порядке.

В соответствии с п. 7.4. договора аренды автомобиля с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков возврата имущества при расторжении/прекращении договора, Арендодатель вправе начислить пени в размере 0,5% от стоимости предмета аренды, указанной в Спецификации, за каждый календарный день просрочки. Обязанность уплаты начисленной пени возникает у Арендатора независимо от получения или неполучения им письменной претензии Арендодателя.

Судом установлено, что по истечении срока договора аренды ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 автомобиль, полученный по договору аренды, ООО «Азия Импорт» добровольно не вернул.

Приведенным выше решением <данные изъяты> суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ООО Азия Импорт» к ИП ФИО1 об обязании передать автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, г.р.з. №, VIN №, удовлетворен на том основании, что по истечении срока договора аренды данный автомобиль находился у ФИО1 безосновательно. Решением суда ИП ФИО1 обязывается судом возвратить ООО «Азия Импорт» автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, г.р.з. №, VIN №. Автомобиль был возвращен ООО «Азия Импорт» ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает, что ООО «Азия Импорт» вправе требовать взыскания с ФИО1 арендных платежей, предусмотренных договором за весь период просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ (день, следующий после истечении срока договора аренды) по ДД.ММ.ГГГГ (день возврата автомобиля), то есть за 699 дней.

Принимая во внимание, что срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ (переда по акту приема-передачи) по ДД.ММ.ГГГГ (дата, до которой действует договор) составляет 156 дней, стоимость аренды за один день составляет 1 282,05128 рублей.

Следовательно, задолженность Арендатора ФИО1 перед Арендодателем ООО «Азия-Импорт» за период просрочки, которая подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Азия Импорт», составляет 896 153,85 рублей (1 282,05128 х 699).

Неустойка, начисленная по условиям договора, математически составляет 1 398 000 рублей (400 000 х 0,5% х 699). Однако, ООО «Азия Импорт», реализуя свое право, предусмотренное ст. 39 ГПК РФ, заявлять тот или иной размер исковых требований, снизила взыскиваемые пени до двукратной ставки рефинансирования. Таким образом, размер взыскиваемой неустойки за период с 21.12.20219 года по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанной от 400 000 рублей с учетом двукратной ставки рефинансирования, составляет 80 552 рубля. Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан математически верным. Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Азия Импорт» подлежит взысканию неустойка в размере 80 552 рубля.

Что касается требований иска ООО «Азия Импорт» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 500 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 500 рублей, указанные требования не подлежат удовлетворению на основании следующего.

В обоснование ООО «Азия Импорт» ссылается на то, что по истечении срока действия договора аренды автомобиля с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, и наличии обязанности возвратить имущество ООО «Азия Импорт», ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, г.р.з. №, VIN №, был сдан в субаренду ФИО2, который за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выплатил ФИО1 120 000 рублей (по 20 000 рублей в месяц). Указанная сумма является неосновательным обогащением ФИО1, а также ООО «Азия Импорт» считает, что имеет право на проценты по ст. 395 ГК РФ на указанную сумму неосновательного обогащения. Реализуя свое право, предусмотренное ст. 39 ГПК РФ, заявлять тот или иной размер исковых требований, ООО «Азия Импорт» просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 500 рублей.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, исходя из смысла приведенных норм и, как было установлено судом и описано выше, неисполнение обязательства арендатора по возврату имущества арендодателю по истечении срока договора аренды влечет обязанность арендатора по выплате арендной платы и неустойки, предусмотренных договором аренды, за все время просрочки. Следовательно, отношения сторон основаны на договоре аренды. И арендные платежи, и неустойка за период просрочки на основании договора аренды подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Азия Импорт». Следовательно, денежные средства, полученные ФИО1 по договору субаренды за этот же период, не являются его обогащением за счет ООО «Азия Импорт», поскольку ООО «Азия Импорт» не могло сдавать в аренду автомобиль в один и тот же период двум лицам. Стоимость субаренды не превышает стоимость аренды, взысканной с ФИО1 Как пояснил в судебном заседании представитель ООО «Азия Импорт», какие-либо убытки в связи со сдачей в субаренду автомобиля ООО «Азия Импорт» не причинены. При таких обстоятельствах требования иска ООО «Азия Импорт» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 500 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 500 рублей, не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с п. 5.2. договора аренды автомобиля с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились, что страхование ОСАГО производится Арендодателем в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Далее страхование ОСАГО осуществляется за счет Арендатора.

В обоснование своих требований ООО «Азия Импорт» представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате страховой премии по договору ОСАГО от ДД.ММ.ГГГГ в отношении автомобиля <данные изъяты>, г.р.з. №, VIN №, в размере 6 201,17 рублей.

В процессе рассмотрения дела ФИО1 не оспаривал свое обязательство по возврату указанной страховой премии, оплаченной ООО «Азия Импорт», а также не оспаривал, что данное обязательство им исполнено не было. При таких обстоятельствах, указанная сумма в размере 6 201,17 рубль подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Азия Импорт».

Заявление ФИО1 и его представителя ФИО4 о снижении взыскиваемых сумм по ст. 333 ГК РФ, по мнению суда, не обосновано. Подлежащие взысканию пени самостоятельно снижены истцом до двукратной ставки рефинансирования, соразмерны последствиям нарушенного обязательства. Другие, подлежащие взысканию суммы, не могут быть снижены на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание изложенное, с ФИО1 в пользу ООО «Азия Импорт» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 13 029,07 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Азия Импорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неосновательного обогащения, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Азия Импорт», ИНН №, арендную плату в размере 896 153,85 рублей, пени за просрочку возврата имущества в размере 80 552 рубля, компенсацию убытков по выплате страховой премии в размере 6 201 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 029,07 рублей.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Азия Импорт» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 500 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 500 рублей, отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Азия Импорт» о признании недействительным договора аренды автомобиля с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, взыскании полученных по сделке 200 000 рублей, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Бикчурина О.В.