Дело <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***г. <адрес>

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Пиноеве С.Н., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 в лице опекуна ФИО1, ФИО5 в о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил :

Истец Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" обращаясь в суд, просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО7 сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 5 621 руб. 07 коп., 940 руб. 96 коп. - пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб..

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО7 являлся собственником 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выполнял обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в результате образовалась задолженность в период с 01.04.2017г. по 30.04.2024г. в размере 6 562 руб. 03 коп., в том числе: 5 621 руб. 07 коп. - основной долг, 940 руб. 96 коп. - пени. Согласно сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты ФИО7 умер <данные изъяты>., открыто наследственное дело.

Определением суда отменено заочное решение от 17.07.2024г. по данному делу по заявлению законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО4 - ФИО8

Определением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 16.10.2025г. произведена замена ФИО8 на законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО4 на опекуна ФИО1 в соответствии с постановлением Администрации МО «<адрес>» Республики Бурятия от 27.04.2021г. ... «Об установлении опеки на возмездной основе над малолетним ФИО4 ...

Представитель истца, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился. В исковом заявлении представитель по доверенности ФИО9 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта».

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

От законного представителя ответчика ФИО1 поступило письменное ходатайство о рассмотрении в отсутствие в связи с дальностью проживания, просит отказать в иске в связи с тем, что она полностью погасила долг перед истцом, представлена квитанция об оплате в сумме 7790,83 руб. согласно выписке из лицевого счета.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела, надлежаще извещенных о дате, времени судебного заседания.

Суд, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании, является собственником помещения <данные изъяты> в многоквартирном <адрес> Республики Бурятия, что подтверждается выпиской из ЕГРН (ЛС 16287309).

Постановлением Правительства Республики Бурятия от *** ... в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», которая осуществляет функции регионального оператора.

В силу ч. 1 ст. 7 Закона Республики Бурятия ...-V от *** «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди признаются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследник принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что ФИО7, являлся собственником 1/8 доли жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем истцом представлен расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт.

Наследниками, принявшими наследство ФИО7, являются его дети ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 а также наследником, фактически принявшим наследство, является ФИО2

Имеющейся в материалах дела выпиской по лицевому счету подтверждается, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик исполнял ненадлежащим образом, тем самым задолженность ФИО7 по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2017г. по 30.04.2024г. составляет 5 621 руб. 07 коп.. Суд находит данный расчет обоснованным и ответчиками не оспорен. Стоимость принятого наследником имущества, превышает размер задолженности по взносам.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт ответчику начислена пени, размер которой составил 940 руб. 96 коп. Оснований для ее снижения судом не установлено.

Согласно представленной ответчиком квитанции для оплаты ... от 21.11.2025г. РКУ-28 ЕИРЦ сумма долга вместе с комиссией составляет 7 985,60 руб. Ответчиком в Но Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД, внесена денежная сумма в размере 7 885,60 руб. в том, числе погашающая долг предъявленный в исковом заявлении.

Таким образом, в связи с оплатой суммы долга ответчиком, исковые требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за счет стоимости наследственного имущества не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 в лице опекуна ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято 15.12.2025г.

Судья И.П. Николаева

<данные изъяты>