УИД 77RS0016-02-2022-007484-43

Гр. Дело №2-4683/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Мещанский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4863/дата

по иску ФИО1 к наименование организации о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к наименование организации о признании нежилого подвального помещения принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного жилого дома, истребовании нежилого помещения из владения ответчика, исключении из единого реестра прав на недвижимое имущество сведений о праве собственности ответчика на нежилое подвальное помешение.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является одним из собственников помещения в доме по адресу: адрес, в котором имеется подвальное помещение площадью 572,8 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001037:1657, в котором расположены коммуникации всего жилого дома, разводка труб горячего и холодного водоснабжения. Указанное помещение входит в состав общей долевой собственности, в настоящий момент его использование невозможно вследствие действий ответчика, отсутствие постоянного доступа в подвальное помещение образует серьезные проблемы для управления домом..

Таким образом, действиями ответчика нарушены права истца, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, указав, что право общей долевой собственности возникает на технические подвалы, а не любую часть жилого дома, само по себе наличие в помещении инженерных коммуникаций и оборудования не является основанием для отнесения имущества в состав общего домового, кроме того, помещение в течение двадцати лет является частной собственностью и используется как самостоятельный объект недвижимости.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного заседания, истец является собственником помещения в доме по адресу: адрес, в котором имеется подвальное помещение площадью 572,8 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001037:1657, ответчик является одним из его правообладателей, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости.

Так, согласно положения ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Согласно положения ст.209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно положения ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. В соответствии с положением ст. 247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, согласно положения ст. 290 ГК РФ Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Между тем, указанное право на общие помещения дома и иное оборудование не может ограничивать право собственности в части его основных фундаменатальных положений, в частности, право владения, пользования и распоряжения.

Согласно положения ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом, в нарушение указанного положения не представлено доказательств нарушения его прав, которое заключается во владении указанного помещения иным лицом.

Заявленные истцом требования основаны на неверном толковании норм права, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к наименование организации о признании права общей долевой собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ФИО2