61RS0047-01-2023-000044-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года пос. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Керчикского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании Постановлений Главы администрации Октябрьского района Ростовской области №765 от 24.10.2000 и №888 от 13.07.2020 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 25,8 га сельскохозяйственных угодий (что соответствует 3 бесплатным долям 559,8 б/га) из земель СПК «Керчикский» расположенный вблизи х.ФИО4 для организации КФХ «ФИО1» и утвердили главой КФХ ФИО1, а членами хозяйства - ФИО2 и ФИО3. В силу юридической неграмотности истцы не обратились в Октябрьский райкомзем за получением свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения в 2005г. поставлен на кадастровый учет с площадью 260000 кв.м и присвоен кадастровый №, по <адрес>. При этом фактически используемая площадь земельного участка, рассчитанная в результате проведения инструментальной съемки и определения координат характерных поворотных точек на местности, закрепленных объектами природного происхождения, в соответствии с осуществляемым сельскохозяйственным производством, составляет 25.8 га. Ha основании Постановления администрации Керчикского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области №2 от 13.01.2023 данному участку был уточнен правильный <адрес> расположенный вблизи х.ФИО4. На основании решения членов КФХ от 15.01.2014 была прекращена деятельность КФХ «ФИО5.». В 2018г. истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, но получили отказ по тем обстоятельствам, что с заявлением на государственную регистрацию представлено Постановление Главы администрации Октябрьского района №765 от 24.10.2000, изданное после вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Истцами были уточнены исковые требования, в окончательной редакции просили суд признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 61:28:0600011:684 площадью 25,8 га по <адрес> расположенный вблизи х.ФИО4.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Керчикского сельского поселения судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Статья 6 Федерального закона от 11.06.2003 N74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее Закон N74-ФЗ) предусматривает, что имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

В силу ст.8 Закона N74-ФЗ порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона.

Статья 258 ГК РФ предусматривает, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст.ст. 252 и 254 ГК РФ.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что на основании Постановлений Главы администрации Октябрьского района Ростовской области №765 от 24.10.2000 и №888 от 13.07.2020 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 25,8 га сельскохозяйственных угодий (что соответствует 3 бесплатным долям 559,8 б/га) из земель СПК «Керчикский» расположенный вблизи х.ФИО4 для организации КФХ «ФИО1» и утвердили главой КФХ ФИО1, а членами хозяйства - ФИО2 и ФИО3.

Спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения в 2005г. поставлен на кадастровый учет с площадью 260000 кв.м и присвоен кадастровый №, по <адрес>.

При этом фактически используемая площадь земельного участка, рассчитанная в результате проведения инструментальной съемки и определения координат характерных поворотных точек на местности, закрепленных объектами природного происхождения, в соответствии с осуществляемым сельскохозяйственным производством, составляет 25.8 га, что подтверждается межевым планом и соответствует землеустроительному делу N61-28-(2025,2028) Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района Ростовской области.

Постановлением администрации Керчикского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области №2 от 13.01.2023 данному участку был уточнен правильный <адрес>, расположенный вблизи х.ФИО4.

На основании решения членов КФХ от 15.01.2014 была прекращена деятельность КФХ «ФИО5.», о чем согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 15.01.2023 №ИЭ9965-23-3295136 в ЕГРИП имеется р.№414618202200119 от 21.01.2014 о прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства.

В 2018 истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, но получили отказ по тем обстоятельствам, что с заявлением на государственную регистрацию представлено Постановление Главы администрации Октябрьского района №765 от 24.10.2000, изданное после вступления в законную силу 11.07.2000 Федерального закона от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

В силу п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют равную юридическую силу записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Если сторона в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства (ответчик), а другая сторона с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на сторону, представившую убедительные доказательства, дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента (истца) будет противоречить состязательному характеру судопроизводства.

При установленных обстоятельствах, а так же принимая во внимание, что Постановлением Главы администрации Октябрьского района Ростовской области №765 от 24.10.2000 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 25,8 га сельскохозяйственных угодий (что соответствует 3 бесплатным долям 559,8 б/га) из земель СПК «Керчикский» расположенный вблизи х.ФИО4 для организации КФХ «ФИО1» и утвержден главой КФХ ФИО1, а членами хозяйства - ФИО2 и ФИО3, и данный земельный участок используется истцами по прямому назначению с 2000 года по настоящее время, оплачивается земельный налог, суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Керчикского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права общей долевой собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в общих долях, по 1/3 доли за каждым, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым № площадью 25,8га по <адрес> расположенный вблизи х.ФИО4.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 06.03.2023г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца с даты изготовления мотивированного текста решения суда, с 13.03.2023г..

Судья Е.А. Мамонова