Дело № 2-999/2025
Решение
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при помощнике судьи Степановой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Александровский» к администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов,
установил:
ПАО Банк «Александровский» обратилось в суд с исковым заявлением, указывая, что решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 15.07.2020 по делу № 2-786/2020 с ФИО1 в пользу ПАО Банк «Александровский» взыскана задолженность по кредитному договору № от 28.10.2016 в размере 470 706,55 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13 907,06 руб., процентов по ставке 18,5% годовых на сумму основного долга с 06.02.2020 по дату фактического погашения задолженности, обращено взыскание на предмет залога – автомобиль HYUNDAI SOLARIS, 2016 года выпуска, VIN №. На основании указанного решения суда было возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого обнаружить транспортное средство не удалось, при этом с заемщика было взыскано 31 143,68 руб., а также было установлено наличие у него в собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: *** Банк обратился с требованиями об обращении взыскания на данный земельный участок, однако в ходе рассмотрения дела № 2-1075/2024 было установлено, что ФИО1 умер 01.10.2022, в связи с чем, производство по делу было прекращено с указанием на право истца обратиться с иском к наследникам умершего заемщика, а потому, истец просил взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 задолженность по кредитному договору в сумме 765 410,99 руб. по состоянию на 27.04.2024, проценты по ставке 23% годовых на сумму задолженности в размере 387 670,13 руб., расходы по госпошлине в сумме 16 746,11 руб., обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок.
Производство по делу в части взыскания задолженности по кредитному договору № от 28.10.2016 определением суда прекращено, в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда, принятого по иску к тому же ответчику по тем же основаниям.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО3 полагала иск не подлежащим удовлетворению, поскольку муниципальное образование не принимало имущество после смерти ФИО1, администрация не является органом, осуществляющим реализацию имущества (л.д. 221 т. 1).
Представитель третьего лица ФИО4 ФИО5 также просил в иске отказать, поскольку ФИО4, приходившийся отцом умершему заемщику, не является наследником, принявшим наследство (л.д. 224 т. 1).
Представитель третьего лица МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил возражения, в которых полагал невозможным рассмотрение спора в части повторного взыскания задолженности, в случае предъявления иска к Росимуществу, требования об обращении взыскания на имущество просил оставить без удовлетворения (л.д. 183-187 т. 1).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно статье 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).
В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Закон № 229-ФЗ), к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии со статьей 69 Закона № 229-ФЗ, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе, на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть, в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Согласно пункту 1 статьи 79 Закона № 229-ФЗ, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.
В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно пункту 1 статьи 85 Закона № 229-ФЗ, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 87 Закона № 229-ФЗ, принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1).
Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).
Согласно статье 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (пункт 60).
Таким образом, наследники должника при условии принятия ими наследства становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
В силу статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 ГК РФ).
В отношении выморочного имущества публично-правовые образования наделяются, в соответствии с ГК РФ, особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).
Исходя из вышеуказанных разъяснений, выморочное имущество в виде земельного участка, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования, на территории которого он находится, в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Судом установлено, что решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 15.07.2020 по делу № 2-786/2020 с ФИО1 в пользу ПАО Банк «Александровский» взыскана задолженность по кредитному договору № от 28.10.2016 в размере 470 706,55 руб., в том числе: просроченный основной долг – 387 670,13 руб., проценты по просроченному долгу – 65 521,31 руб., неустойка на просроченный основной долг – 12 840,76 руб., неустойка на просроченные проценты – 4674,35 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13 907,06 руб., а также проценты по ставке 18,5% годовых на сумму основного долга в размере 387 670,13 руб. с 06.02.2020 по дату фактического погашения задолженности, обращено взыскание на предмет залога – автомобиль HYUNDAI SOLARIS, 2016 года выпуска, VIN № (л.д. 42-44 т. 1).
На основании указанного решения суда Ломоносовским РОСП УФССП России по Ленинградской области 23.10.2020 было возбуждено исполнительное производство № в рамках которого обнаружить транспортное средство не удалось, при этом с заемщика было взыскано 31 143,68 руб., исполнительное производство окончено 05.02.2024, на основании пункта 3 части 1 статьи 46 Закона № 229-ФЗ, в связи с невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, остаток задолженности на дату окончания исполнительного производства составляет 872 283,74 руб., исполнительный документ возвращен взыскателю (л.д. 231-250 т. 1, л.д. 1-9 т. 2).
01.10.2022 ФИО1 умер, наследственного дела после его смерти не открывалось (л.д. 150, 151-152 т. 1).
По сведениям ЕГРН, ФИО1 принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.05.2021, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 936 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: *** кадастровой стоимостью 426 731,76 руб. (л.д. 99-104, 113 т. 1).
Также в собственности ФИО1 к моменту его смерти находился вышеуказанный автомобиль, на который решением суда было обращено взыскание по кредитному договору (л.д. 161-165 т. 1).
Завещание ФИО1 не оформлялось, из числа наследников по закону у него имелись отец ФИО4, дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которой является ФИО7, брак между ней и ФИО1 прекращен по решению суда от 19.05.2014, сведения о матери умершего заемщика ФИО8 у суда отсутствуют (л.д. 151-152 т. 1).
ФИО1 был зарегистрирован по адресу: ***, жилой дом по указанному адресу принадлежит его отцу ФИО4 (л.д. 106-111 т. 1), однако доказательства фактического принятия наследства отцом ФИО4 после смерти ФИО1 в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, истцом требования к данному лицу как к наследнику, принявшему наследство, не предъявляются.
При указанных обстоятельствах, земельный участок, принадлежавший ФИО1, является выморочным имуществом, подлежащим принятию администрацией Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, в данном случае по требованиям об обращении взыскания на земельный участок, администрация Гатчинского муниципального округа является надлежащим ответчиком по делу.
В случае, если требования исполнительного документа должником не исполняются, в то время как в собственности должника имелось недвижимое имущество, стоимость которого не превышает сумму задолженности, следовательно, на данное имущество может быть обращено взыскание.
Вместе с тем, исполнительное производство окончено, исполнительный документ на исполнении в настоящее время не находится, возвращен взыскателю, процессуальное решение по вопросу правопреемства после смерти должника ФИО1 Ленинским районным судом Санкт-Петербурга в рамках дела № 2-786/2020 не принято, и с подобным заявлением взыскатель не обращался, в связи с чем, оснований полагать, что истцом приняты меры к погашению задолженности в принудительном порядке, у суда не имеется.
Поскольку отсутствует действующее исполнительное производство, в рамках которого возможно обратить взыскание на имущество, не определен правопреемник должника, исковые требования об обращении взыскания на земельный участок удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
в удовлетворении исковых требований ПАО Банк «Александровский» к администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, взыскании судебных расходов – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение в окончательной форме
принято 03.06.2025